NEU
immobilie1-ID: 31765709 | Anbieter-ID: W 880
Vielseitige 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Renovierungsbedarf und zwei Balkonen
640.000 €
Kaufpreis
97,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Lvxu an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene... mehr lesen
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene... mehr lesen
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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Aufteilung der 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche, Wannenbad) eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Wohngemeinschaften oder Paare mit Bedarf an einem separaten Homeoffice. Die zentrale Diele erschließt alle Räume separat und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zwei großzügige Balkone sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und laden nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr – insbesondere die Holzfenster befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und sollten mittelfristig erneuert werden. Auch weitere Renovierungsmaßnahmen bieten Käufern die Chance, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eigent sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Aufteilung der 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche, Wannenbad) eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Wohngemeinschaften oder Paare mit Bedarf an einem separaten Homeoffice. Die zentrale Diele erschließt alle Räume separat und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zwei großzügige Balkone sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und laden nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr – insbesondere die Holzfenster befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und sollten mittelfristig erneuert werden. Auch weitere Renovierungsmaßnahmen bieten Käufern die Chance, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eigent sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Lvxu an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Aufteilung der 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche, Wannenbad) eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Wohngemeinschaften oder Paare mit Bedarf an einem separaten Homeoffice. Die zentrale Diele erschließt alle Räume separat und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zwei großzügige Balkone sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und laden nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr – insbesondere die Holzfenster befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und sollten mittelfristig erneuert werden. Auch weitere Renovierungsmaßnahmen bieten Käufern die Chance, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eigent sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Aufteilung der 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche, Wannenbad) eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Wohngemeinschaften oder Paare mit Bedarf an einem separaten Homeoffice. Die zentrale Diele erschließt alle Räume separat und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zwei großzügige Balkone sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und laden nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr – insbesondere die Holzfenster befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und sollten mittelfristig erneuert werden. Auch weitere Renovierungsmaßnahmen bieten Käufern die Chance, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.
Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eigent sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)29,73 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 3. OG ohne Lift
- 3,5 Zimmer + Küche + Bad
- zwei großzüzgge Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- entfernte Böden
- Küche mit EBK
- Holzfenster
- trockenes Kellerabteil
- 3,5 Zimmer + Küche + Bad
- zwei großzüzgge Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- entfernte Böden
- Küche mit EBK
- Holzfenster
- trockenes Kellerabteil
- 3. OG ohne Lift
- 3,5 Zimmer + Küche + Bad
- zwei großzüzgge Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- entfernte Böden
- Küche mit EBK
- Holzfenster
- trockenes Kellerabteil
- 3,5 Zimmer + Küche + Bad
- zwei großzüzgge Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- entfernte Böden
- Küche mit EBK
- Holzfenster
- trockenes Kellerabteil
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim – einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Westbad sowie der Mountainbike-Park, die vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die...
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim – einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Westbad sowie der Mountainbike-Park, die vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- U-Bahnhof „Friedenheimer Str.“ (/U4U5): ca. 750 m
- S-Bahnhof „Laim": ca. 1,9 km
- Straßenbahn: ca. 650 m
- Westpark: ca. 1 km
- Kernerplatz: ca. 600 m
- Supermärkte: ca. 250 m
- Friseur: ca. 650 m
- Arzt: ca. 350 m
- Marienplatz: ca. 7,5 km
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage: ca. 2,7 km
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
- Münchner Bank (SB): ca. 800 m
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- U-Bahnhof „Friedenheimer Str.“ (/U4U5): ca. 750 m
- S-Bahnhof „Laim": ca. 1,9 km
- Straßenbahn: ca. 650 m
- Westpark: ca. 1 km
- Kernerplatz: ca. 600 m
- Supermärkte: ca. 250 m
- Friseur: ca. 650 m
- Arzt: ca. 350 m
- Marienplatz: ca. 7,5 km
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage: ca. 2,7 km
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
- Münchner Bank (SB): ca. 800 m
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim – einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Westbad sowie der Mountainbike-Park, die vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- U-Bahnhof „Friedenheimer Str.“ (/U4U5): ca. 750 m
- S-Bahnhof „Laim": ca. 1,9 km
- Straßenbahn: ca. 650 m
- Westpark: ca. 1 km
- Kernerplatz: ca. 600 m
- Supermärkte: ca. 250 m
- Friseur: ca. 650 m
- Arzt: ca. 350 m
- Marienplatz: ca. 7,5 km
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage: ca. 2,7 km
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
- Münchner Bank (SB): ca. 800 m
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- U-Bahnhof „Friedenheimer Str.“ (/U4U5): ca. 750 m
- S-Bahnhof „Laim": ca. 1,9 km
- Straßenbahn: ca. 650 m
- Westpark: ca. 1 km
- Kernerplatz: ca. 600 m
- Supermärkte: ca. 250 m
- Friseur: ca. 650 m
- Arzt: ca. 350 m
- Marienplatz: ca. 7,5 km
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage: ca. 2,7 km
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
- Münchner Bank (SB): ca. 800 m
München München (Schwanthalerhöhe-Laim) Bayern Deutschland (80686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Hauptmann
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3058
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
089 21283051
Daniel.Hauptmann@eigenwert.de
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