immobilie1-ID: 31958199 | Anbieter-ID: 197121
Vorabexposé - Ruhig gelegenes Reihenendhaus in begehrter Lage
950.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
Objekt in Aufbereitung - Vorabexposé
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe... mehr lesen
Objekt in Aufbereitung - Vorabexposé
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m², die sich perfekt für Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum eignet. Das ganze Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 281 m², das Ihnen reichlich Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse wie beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m², die sich perfekt für Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum eignet. Das ganze Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 281 m², das Ihnen reichlich Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse wie beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Objekt in Aufbereitung - Vorabexposé
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m², die sich perfekt für Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum eignet. Das ganze Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 281 m², das Ihnen reichlich Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse wie beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen zukünftigen Zuhause: Ein tolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1962, das zum Kauf in der äußerst begehrten Stadt München steht. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m², die sich perfekt für Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum eignet. Das ganze Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 281 m², das Ihnen reichlich Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse wie beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus eines 6-Spänners in versetzter Bauweise am Ende einer ruhige Sackgassen
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt... mehr lesen
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt... mehr lesen
- Reihenendhaus eines 6-Spänners in versetzter Bauweise am Ende einer ruhige Sackgassen
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt (Kosten: ca. 304€ im Jahr).
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- Garage
- Maßnahmen am Haus:
- 1992 Einbau einer Ölzentralheizung - derzeit noch in Betrieb
- 1993 Einbau Kunststofffenster (Zweischeiben-Isolierverglasung) und Einbau neue Türen
- 2008/ 2009 Erneuerung Bad und WC im 1. OG, Einbau Bad im DG und Errichtung Dachgaube zur Straßenseite
- 2016 Duschbad neu im EG
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt (Kosten: ca. 304€ im Jahr).
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- Garage
- Maßnahmen am Haus:
- 1992 Einbau einer Ölzentralheizung - derzeit noch in Betrieb
- 1993 Einbau Kunststofffenster (Zweischeiben-Isolierverglasung) und Einbau neue Türen
- 2008/ 2009 Erneuerung Bad und WC im 1. OG, Einbau Bad im DG und Errichtung Dachgaube zur Straßenseite
- 2016 Duschbad neu im EG
- Reihenendhaus eines 6-Spänners in versetzter Bauweise am Ende einer ruhige Sackgassen
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt (Kosten: ca. 304€ im Jahr).
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- Garage
- Maßnahmen am Haus:
- 1992 Einbau einer Ölzentralheizung - derzeit noch in Betrieb
- 1993 Einbau Kunststofffenster (Zweischeiben-Isolierverglasung) und Einbau neue Türen
- 2008/ 2009 Erneuerung Bad und WC im 1. OG, Einbau Bad im DG und Errichtung Dachgaube zur Straßenseite
- 2016 Duschbad neu im EG
- bisherige Nutzung als 2 Wohneinheiten (2 Küchen jeweils)
- sehr schöner und ruhiger Garten
- ca. 80m² des Grundstückes pachtet der Eigentümer von der Stadt (Kosten: ca. 304€ im Jahr).
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- Garage
- Maßnahmen am Haus:
- 1992 Einbau einer Ölzentralheizung - derzeit noch in Betrieb
- 1993 Einbau Kunststofffenster (Zweischeiben-Isolierverglasung) und Einbau neue Türen
- 2008/ 2009 Erneuerung Bad und WC im 1. OG, Einbau Bad im DG und Errichtung Dachgaube zur Straßenseite
- 2016 Duschbad neu im EG
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Westen von München, bekannt für ihre exklusive und familienfreundliche Atmosphäre. Diese ideale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die...
mehr lesen
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Westen von München, bekannt für ihre exklusive und familienfreundliche Atmosphäre. Diese ideale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch besondere Ansprüche erfüllt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte, die Ihnen eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Ebenso sind diverse Fachgeschäfte und Boutiquen leicht zu erreichen, die das Einkaufserlebnis perfekt abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere renommierte Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie internationale Schulen, sichern eine fundierte Ausbildung für jede Altersstufe. Kindertagesstätten und Spielgruppen in der Nähe ermöglichen eine flexible und verlässliche Kinderbetreuung, die den Alltag junger Familien erleichtert.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene S-Bahnhof einen raschen und unkomplizierten Zugang zum Herzen Münchens ermöglicht. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die die kulturellen und sozialen Angebote der Innenstadt nutzen möchten, besonders attraktiv.
Die Umgebung besticht zudem durch ihre großzügigen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie kleinere, charmante Stadtparkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Freizeitgestaltung. Die naturnahen Erholungsflächen schaffen einen willkommenen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere renommierte Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie internationale Schulen, sichern eine fundierte Ausbildung für jede Altersstufe. Kindertagesstätten und Spielgruppen in der Nähe ermöglichen eine flexible und verlässliche Kinderbetreuung, die den Alltag junger Familien erleichtert.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene S-Bahnhof einen raschen und unkomplizierten Zugang zum Herzen Münchens ermöglicht. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die die kulturellen und sozialen Angebote der Innenstadt nutzen möchten, besonders attraktiv.
Die Umgebung besticht zudem durch ihre großzügigen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie kleinere, charmante Stadtparkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Freizeitgestaltung. Die naturnahen Erholungsflächen schaffen einen willkommenen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Westen von München, bekannt für ihre exklusive und familienfreundliche Atmosphäre. Diese ideale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch besondere Ansprüche erfüllt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte, die Ihnen eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Ebenso sind diverse Fachgeschäfte und Boutiquen leicht zu erreichen, die das Einkaufserlebnis perfekt abrunden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere renommierte Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie internationale Schulen, sichern eine fundierte Ausbildung für jede Altersstufe. Kindertagesstätten und Spielgruppen in der Nähe ermöglichen eine flexible und verlässliche Kinderbetreuung, die den Alltag junger Familien erleichtert.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene S-Bahnhof einen raschen und unkomplizierten Zugang zum Herzen Münchens ermöglicht. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die die kulturellen und sozialen Angebote der Innenstadt nutzen möchten, besonders attraktiv.
Die Umgebung besticht zudem durch ihre großzügigen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie kleinere, charmante Stadtparkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Freizeitgestaltung. Die naturnahen Erholungsflächen schaffen einen willkommenen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere renommierte Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie internationale Schulen, sichern eine fundierte Ausbildung für jede Altersstufe. Kindertagesstätten und Spielgruppen in der Nähe ermöglichen eine flexible und verlässliche Kinderbetreuung, die den Alltag junger Familien erleichtert.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene S-Bahnhof einen raschen und unkomplizierten Zugang zum Herzen Münchens ermöglicht. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die die kulturellen und sozialen Angebote der Innenstadt nutzen möchten, besonders attraktiv.
Die Umgebung besticht zudem durch ihre großzügigen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie kleinere, charmante Stadtparkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Freizeitgestaltung. Die naturnahen Erholungsflächen schaffen einen willkommenen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
München Deutschland (80686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Ansprechpartner
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Lollfuß 24,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
004946219895700
Ostseemakler GmbH
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04343 49480
Erhalte neue Angebote per E-Mail