immobilie1-ID: 31785153 | Anbieter-ID: SS3909
Einziehen & durchstarten auf 2 vollausgestatteten Büroetagen mit Dachterrasse – provisionsfrei!
12.144 €
Miete zzgl. NK
1.012 m²
Büro-/Praxisfläche
Das rundum Sorglos Paket!
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine... mehr lesen
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine... mehr lesen
Das rundum Sorglos Paket!
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestattete Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke - mit einer traumhaften Dachterrasse.
Das 4. OG umfasst:
38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Das 5.OG umfasst weitere Arbeitsplätze mit sämtlichen Inventar (ähnlich dem 4.OG) für ca. 30 Personen mit einer open space Struktur. Eine vollausgestattete Küche und eine wunderschöne Dachterrasse runden das Angebot ab.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestattete Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke - mit einer traumhaften Dachterrasse.
Das 4. OG umfasst:
38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Das 5.OG umfasst weitere Arbeitsplätze mit sämtlichen Inventar (ähnlich dem 4.OG) für ca. 30 Personen mit einer open space Struktur. Eine vollausgestattete Küche und eine wunderschöne Dachterrasse runden das Angebot ab.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Das rundum Sorglos Paket!
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestattete Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke - mit einer traumhaften Dachterrasse.
Das 4. OG umfasst:
38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Das 5.OG umfasst weitere Arbeitsplätze mit sämtlichen Inventar (ähnlich dem 4.OG) für ca. 30 Personen mit einer open space Struktur. Eine vollausgestattete Küche und eine wunderschöne Dachterrasse runden das Angebot ab.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Auf gut 1012 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestattete Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke - mit einer traumhaften Dachterrasse.
Das 4. OG umfasst:
38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.
Das 5.OG umfasst weitere Arbeitsplätze mit sämtlichen Inventar (ähnlich dem 4.OG) für ca. 30 Personen mit einer open space Struktur. Eine vollausgestattete Küche und eine wunderschöne Dachterrasse runden das Angebot ab.
Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.
Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.
Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK12.144 €
-
Miete inkl. Nebenkosten14.168 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile36.432 €
-
Nebenkosten2.024 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2018
-
Gesamtfläche (ca.)1.012 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.012 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme32,5
-
Ernergiekennwert Wärme94,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis08.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Teppichboden im Bürobereich
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und... mehr lesen
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und... mehr lesen
- Teppichboden im Bürobereich
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung
- Top-Technologie
- Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören
- Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität.
- Sicherheitsdienst im Objekt
- Parkmöglichkeiten im Gebäude
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung
- Top-Technologie
- Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören
- Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität.
- Sicherheitsdienst im Objekt
- Parkmöglichkeiten im Gebäude
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
- Teppichboden im Bürobereich
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung
- Top-Technologie
- Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören
- Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität.
- Sicherheitsdienst im Objekt
- Parkmöglichkeiten im Gebäude
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
- CAT 7-Verkabelung über Bodenkanäle
- Beleuchtung mittels automatischer Stehleuchten
- Einbauküche
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Moderne Kunst in allen Räumen
- Einzigartiges Design und großartige Raumgestaltung
- Top-Technologie
- Hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu stören
- Intelligente Frischluftzufuhr, die Kombination von Lüftungs- und Klimaanlagen sorgen für eine optimale Raumluftqualität.
- Sicherheitsdienst im Objekt
- Parkmöglichkeiten im Gebäude
Die Fläche kann vollständig möbliert übernommen werden.
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die... mehr lesen
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt.
Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Postfiliale unmittelbar vis a vis.
Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber.
Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt.
Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Postfiliale unmittelbar vis a vis.
Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber.
Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt.
Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Postfiliale unmittelbar vis a vis.
Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber.
Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt.
Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Postfiliale unmittelbar vis a vis.
Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber.
Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.
München / Berg am Laim Bayern Deutschland (80686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Endenergieverbrauch 94,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchs... mehr lesen
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchs... mehr lesen
Endenergieverbrauch 94,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.09.2028
Die Betriebskosten liegen bei 2 Euro/m2/p.M. zzgl. ges. MwSt.
Die Gewerbefläche steht per sofort zur Verfügung.
Das Inventar ist im Mietpreis enthalten und neuwertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.09.2028
Die Betriebskosten liegen bei 2 Euro/m2/p.M. zzgl. ges. MwSt.
Die Gewerbefläche steht per sofort zur Verfügung.
Das Inventar ist im Mietpreis enthalten und neuwertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Endenergieverbrauch 94,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.09.2028
Die Betriebskosten liegen bei 2 Euro/m2/p.M. zzgl. ges. MwSt.
Die Gewerbefläche steht per sofort zur Verfügung.
Das Inventar ist im Mietpreis enthalten und neuwertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis :2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.09.2028
Die Betriebskosten liegen bei 2 Euro/m2/p.M. zzgl. ges. MwSt.
Die Gewerbefläche steht per sofort zur Verfügung.
Das Inventar ist im Mietpreis enthalten und neuwertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
0171 2112 922
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
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