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immobilie1-ID: 32406277 | Anbieter-ID: 1650
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nymphenburg
1.950 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Wohngefühl verbindet. Über die einladende Diele gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich der Wohnung, von dem...
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Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Wohngefühl verbindet. Über die einladende Diele gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume harmonisch erschlossen sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche sowie komfortables Arbeiten. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die über eine interne Treppe erreichbare Galerieebene, die offen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder Gästezone, und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus klarer Raumaufteilung, hellen Räumen und einem außergewöhnlichen Galeriekonzept, das ein Wohnambiente mit besonderem Flair schafft.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Wohngefühl verbindet. Über die einladende Diele gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich der Wohnung, von dem aus alle Räume harmonisch erschlossen sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche sowie komfortables Arbeiten. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die über eine interne Treppe erreichbare Galerieebene, die offen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder Gästezone, und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus klarer Raumaufteilung, hellen Räumen und einem außergewöhnlichen Galeriekonzept, das ein Wohnambiente mit besonderem Flair schafft.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.285 €
-
Nebenkosten265 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- wunderschöne Lage
- durchdachter Grundriss
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Parkettboden
- durchdachter Grundriss
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Parkettboden
- wunderschöne Lage
- durchdachter Grundriss
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Parkettboden
- durchdachter Grundriss
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im traditionsreichen Stadtteil Nymphenburg, und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Romanplatz, einen zentralen...
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Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im traditionsreichen Stadtteil Nymphenburg, und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Romanplatz, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels. Von hier aus verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in Richtung Westen der Stadt ermöglichen. Auch verschiedene Buslinien sind am Romanplatz gebündelt und sorgen für eine flexible Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit den Linien U1 und U7 eine zügige Verbindung zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in weitere Teile Münchens. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Busnetz in der Umgebung, das kurze Wege und eine hohe Mobilität im Alltag garantiert. Trotz dieser exzellenten Anbindung ist die Romanstraße selbst angenehm ruhig und von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün geprägt. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, im traditionsreichen Stadtteil Nymphenburg, und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Romanplatz, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels. Von hier aus verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in Richtung Westen der Stadt ermöglichen. Auch verschiedene Buslinien sind am Romanplatz gebündelt und sorgen für eine flexible Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit den Linien U1 und U7 eine zügige Verbindung zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in weitere Teile Münchens. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Busnetz in der Umgebung, das kurze Wege und eine hohe Mobilität im Alltag garantiert. Trotz dieser exzellenten Anbindung ist die Romanstraße selbst angenehm ruhig und von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün geprägt. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
München Deutschland (80639)
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Sonstiges
Gesucht wird hier ein Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
Drescher Immobilien GmbH
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80469 München
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