immobilie1-ID: 32133453 | Anbieter-ID: L33
Exklusives Bürogebäude in namhafter Lage
14.385 €
Miete zzgl. NK
231 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude mit insgesamt 411m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das voll ausgebaute Kellergeschoss. Das Gebäude ist ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Juwel, umgeben von einem ruhigen, park-ähnlichen Garten. Man arbeitet...
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Das Bürogebäude mit insgesamt 411m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das voll ausgebaute Kellergeschoss. Das Gebäude ist ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Juwel, umgeben von einem ruhigen, park-ähnlichen Garten. Man arbeitet zurückversetzt von der Straße mit Blick in den Garten und ist mit der nahegelegenen U1 rasch in der City.
Das malerische Kutscherhaus von 1901 mit Putzbau und Backsteindekor wurde zuletzt 2025 aufwendig renoviert. Die sanitären Einrichtungen, die Küche sowie die Elektrik wurden erneuert.
Über 3 Stockwerke verteilt finden sich 9 großzügige Büroräume, eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse, eine weitere Teeküche im Obergeschoss sowie auf jedem Stockwerk ein WC. Im Kellergeschoss steht ein Duschbad, ein Serverraum mit Serverschrank und ein Multifunktionsraum zur Verfügung. Parkettböden, Kassettentüren, eine Raumhöhe von mindestens 3,30 m, zwei Terrassen und 2 Balkone verleihen dem Haus eine gepflegte, großzügige und besondere Atmosphäre.
Es besteht in allen Räumen Datenverkabelung.
Direkt am Haus stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das malerische Kutscherhaus von 1901 mit Putzbau und Backsteindekor wurde zuletzt 2025 aufwendig renoviert. Die sanitären Einrichtungen, die Küche sowie die Elektrik wurden erneuert.
Über 3 Stockwerke verteilt finden sich 9 großzügige Büroräume, eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse, eine weitere Teeküche im Obergeschoss sowie auf jedem Stockwerk ein WC. Im Kellergeschoss steht ein Duschbad, ein Serverraum mit Serverschrank und ein Multifunktionsraum zur Verfügung. Parkettböden, Kassettentüren, eine Raumhöhe von mindestens 3,30 m, zwei Terrassen und 2 Balkone verleihen dem Haus eine gepflegte, großzügige und besondere Atmosphäre.
Es besteht in allen Räumen Datenverkabelung.
Direkt am Haus stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude mit insgesamt 411m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das voll ausgebaute Kellergeschoss. Das Gebäude ist ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Juwel, umgeben von einem ruhigen, park-ähnlichen Garten. Man arbeitet zurückversetzt von der Straße mit Blick in den Garten und ist mit der nahegelegenen U1 rasch in der City.
Das malerische Kutscherhaus von 1901 mit Putzbau und Backsteindekor wurde zuletzt 2025 aufwendig renoviert. Die sanitären Einrichtungen, die Küche sowie die Elektrik wurden erneuert.
Über 3 Stockwerke verteilt finden sich 9 großzügige Büroräume, eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse, eine weitere Teeküche im Obergeschoss sowie auf jedem Stockwerk ein WC. Im Kellergeschoss steht ein Duschbad, ein Serverraum mit Serverschrank und ein Multifunktionsraum zur Verfügung. Parkettböden, Kassettentüren, eine Raumhöhe von mindestens 3,30 m, zwei Terrassen und 2 Balkone verleihen dem Haus eine gepflegte, großzügige und besondere Atmosphäre.
Es besteht in allen Räumen Datenverkabelung.
Direkt am Haus stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das malerische Kutscherhaus von 1901 mit Putzbau und Backsteindekor wurde zuletzt 2025 aufwendig renoviert. Die sanitären Einrichtungen, die Küche sowie die Elektrik wurden erneuert.
Über 3 Stockwerke verteilt finden sich 9 großzügige Büroräume, eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse, eine weitere Teeküche im Obergeschoss sowie auf jedem Stockwerk ein WC. Im Kellergeschoss steht ein Duschbad, ein Serverraum mit Serverschrank und ein Multifunktionsraum zur Verfügung. Parkettböden, Kassettentüren, eine Raumhöhe von mindestens 3,30 m, zwei Terrassen und 2 Balkone verleihen dem Haus eine gepflegte, großzügige und besondere Atmosphäre.
Es besteht in allen Räumen Datenverkabelung.
Direkt am Haus stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK14.385 €
-
Betriebskosten600 €
-
Heizkosten400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile43.155 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
-
Baujahr1901
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Gesamtfläche (ca.)411 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)231 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- gesamtes Bürogebäude
- idyllische Lage
- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
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- idyllische Lage
- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
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- gesamtes Bürogebäude
- idyllische Lage
- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
- moderne Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Video Sprechanlage
- Kellergeschoss (Raumhöhe 2,50m)
- Serverschrank vorhanden
- 2 KFZ-Stellplätze im Hof
- idyllische Lage
- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
- moderne Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Video Sprechanlage
- Kellergeschoss (Raumhöhe 2,50m)
- Serverschrank vorhanden
- 2 KFZ-Stellplätze im Hof
- gesamtes Bürogebäude
- idyllische Lage
- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
- moderne Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Video Sprechanlage
- Kellergeschoss (Raumhöhe 2,50m)
- Serverschrank vorhanden
- 2 KFZ-Stellplätze im Hof
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- 9 große Büroräume
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
- Raumhöhen 3,30m und mehr
- große Kassettentüren
- schwellenfreie Parkettböden
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- neue WCs und Duschbad
- neue Elektrik
- moderne Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Video Sprechanlage
- Kellergeschoss (Raumhöhe 2,50m)
- Serverschrank vorhanden
- 2 KFZ-Stellplätze im Hof
- DV-Verkabelung
- Waschraum/Dusche
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg zwischen dem lebendigen Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Verköstigungsmöglichkeiten und dem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Nymphenburger Schlosskanal. Das Grundstück...
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Das Bürogebäude befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg zwischen dem lebendigen Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Verköstigungsmöglichkeiten und dem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Nymphenburger Schlosskanal. Das Grundstück liegt an einer Kastanienallee in der Villengegend von Nymphenburg, zentrumsnah und doch beschaulich, grün und sehr ruhig. Die U-Bahn Haltestelle Rotkreuzplatz ist in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Bürogebäude befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg zwischen dem lebendigen Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Verköstigungsmöglichkeiten und dem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Nymphenburger Schlosskanal. Das Grundstück liegt an einer Kastanienallee in der Villengegend von Nymphenburg, zentrumsnah und doch beschaulich, grün und sehr ruhig. Die U-Bahn Haltestelle Rotkreuzplatz ist in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
München Neuhausen-Nymphenburg Bayern Deutschland (80639)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Felix Raithel
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
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+49 89 3288 4600
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