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immobilie1-ID: 32467709 | Anbieter-ID: VM 5062
Großzügige, exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Nymphenburger Schlosspark
7.180 €
Miete zzgl. NK
265 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Stadtvillaensembles aus dem Jahr 2012 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark. Die ruhige, grüne Umgebung, das großzügige...
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Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Stadtvillaensembles aus dem Jahr 2012 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark. Die ruhige, grüne Umgebung, das großzügige Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem Zuhause für höchste Wohnansprüche.
Die Wohnfläche von ca. 265 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direkter Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Küche. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Eine großzügige Diele sowie ein Flur mit maßgefertigten Einbauten schaffen zusätzlichen Komfort.
Die Architektur verbindet klassische Elemente wie eine symmetrische Fassade und ein Mansarddach mit modernem Wohnkomfort. Eine ca. 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das exklusive Gesamtbild ab.
Die Wohnfläche von ca. 265 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direkter Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Küche. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Eine großzügige Diele sowie ein Flur mit maßgefertigten Einbauten schaffen zusätzlichen Komfort.
Die Architektur verbindet klassische Elemente wie eine symmetrische Fassade und ein Mansarddach mit modernem Wohnkomfort. Eine ca. 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das exklusive Gesamtbild ab.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Stadtvillaensembles aus dem Jahr 2012 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark. Die ruhige, grüne Umgebung, das großzügige Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem Zuhause für höchste Wohnansprüche.
Die Wohnfläche von ca. 265 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direkter Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Küche. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Eine großzügige Diele sowie ein Flur mit maßgefertigten Einbauten schaffen zusätzlichen Komfort.
Die Architektur verbindet klassische Elemente wie eine symmetrische Fassade und ein Mansarddach mit modernem Wohnkomfort. Eine ca. 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das exklusive Gesamtbild ab.
Die Wohnfläche von ca. 265 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direkter Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Küche. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Eine großzügige Diele sowie ein Flur mit maßgefertigten Einbauten schaffen zusätzlichen Komfort.
Die Architektur verbindet klassische Elemente wie eine symmetrische Fassade und ein Mansarddach mit modernem Wohnkomfort. Eine ca. 45 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das exklusive Gesamtbild ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK7.180 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten980 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Nutzfläche (ca.)299 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)53,2 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch28,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Nur 3 Wohneinheiten in repräsentativer Architektur
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und... mehr lesen
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und... mehr lesen
- Nur 3 Wohneinheiten in repräsentativer Architektur
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit weißen Fronten und Griffleisten und Naturstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, große Kühl- und Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und einer freistehenden Kochinsel mit Holzarbeitsplatte
- Exklusives Masterbad en Suite mit bodenebener Dusche und freistehender Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC und Deckenspots
- Kinderbad en Suite mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Zusätzliches Duschbad analog zum Kinderbad en Suite gestaltet
- Alle Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt; die Böden in dunklem Anthrazit, die Wände in mattweiß
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Downlights in Flur, Bädern und Küche, und Wohnzimmer; Lichtvouten in allen Schlafräumen und im Flur
- Große, teilüberdachte Südterrasse mit Steinplatten, elektrischer Markise, Beleuchtung, Wasseranschluss und Strom
- Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
- Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Jalousien
- Individuell programmierbares BUS-System mit Türkommunikation, Fußbodenheizung, Jalousien
- Hochwertige Garderobeneinbauten im Eingangsbereich, Flur, und Masterschlafzimmer
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit barrierefreiem Liftzugang
- Großes Kellerabteil (ca. 20 m²) mit Licht und Strom
- Eigener Waschmaschinen-Abstellplatz im Kellergeschoss
- Occhio-Leuchten in Küche, Esszimmer und Masterschlafzimmer, sowie Esstisch können auf Wunsch von Vormietern abgelöst werden (VB)
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit weißen Fronten und Griffleisten und Naturstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, große Kühl- und Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und einer freistehenden Kochinsel mit Holzarbeitsplatte
- Exklusives Masterbad en Suite mit bodenebener Dusche und freistehender Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC und Deckenspots
- Kinderbad en Suite mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Zusätzliches Duschbad analog zum Kinderbad en Suite gestaltet
- Alle Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt; die Böden in dunklem Anthrazit, die Wände in mattweiß
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Downlights in Flur, Bädern und Küche, und Wohnzimmer; Lichtvouten in allen Schlafräumen und im Flur
- Große, teilüberdachte Südterrasse mit Steinplatten, elektrischer Markise, Beleuchtung, Wasseranschluss und Strom
- Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
- Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Jalousien
- Individuell programmierbares BUS-System mit Türkommunikation, Fußbodenheizung, Jalousien
- Hochwertige Garderobeneinbauten im Eingangsbereich, Flur, und Masterschlafzimmer
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit barrierefreiem Liftzugang
- Großes Kellerabteil (ca. 20 m²) mit Licht und Strom
- Eigener Waschmaschinen-Abstellplatz im Kellergeschoss
- Occhio-Leuchten in Küche, Esszimmer und Masterschlafzimmer, sowie Esstisch können auf Wunsch von Vormietern abgelöst werden (VB)
- Nur 3 Wohneinheiten in repräsentativer Architektur
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit weißen Fronten und Griffleisten und Naturstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, große Kühl- und Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und einer freistehenden Kochinsel mit Holzarbeitsplatte
- Exklusives Masterbad en Suite mit bodenebener Dusche und freistehender Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC und Deckenspots
- Kinderbad en Suite mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Zusätzliches Duschbad analog zum Kinderbad en Suite gestaltet
- Alle Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt; die Böden in dunklem Anthrazit, die Wände in mattweiß
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Downlights in Flur, Bädern und Küche, und Wohnzimmer; Lichtvouten in allen Schlafräumen und im Flur
- Große, teilüberdachte Südterrasse mit Steinplatten, elektrischer Markise, Beleuchtung, Wasseranschluss und Strom
- Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
- Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Jalousien
- Individuell programmierbares BUS-System mit Türkommunikation, Fußbodenheizung, Jalousien
- Hochwertige Garderobeneinbauten im Eingangsbereich, Flur, und Masterschlafzimmer
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit barrierefreiem Liftzugang
- Großes Kellerabteil (ca. 20 m²) mit Licht und Strom
- Eigener Waschmaschinen-Abstellplatz im Kellergeschoss
- Occhio-Leuchten in Küche, Esszimmer und Masterschlafzimmer, sowie Esstisch können auf Wunsch von Vormietern abgelöst werden (VB)
- Angenehme Raumhöhen von 2,75m
- Helles Eichenparkett mit breiten Landhausdielen (geölt)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Kamin mit Eckverglasung
- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit weißen Fronten und Griffleisten und Naturstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, große Kühl- und Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und einer freistehenden Kochinsel mit Holzarbeitsplatte
- Exklusives Masterbad en Suite mit bodenebener Dusche und freistehender Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC und Deckenspots
- Kinderbad en Suite mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Zusätzliches Duschbad analog zum Kinderbad en Suite gestaltet
- Alle Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt; die Böden in dunklem Anthrazit, die Wände in mattweiß
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Downlights in Flur, Bädern und Küche, und Wohnzimmer; Lichtvouten in allen Schlafräumen und im Flur
- Große, teilüberdachte Südterrasse mit Steinplatten, elektrischer Markise, Beleuchtung, Wasseranschluss und Strom
- Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
- Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Jalousien
- Individuell programmierbares BUS-System mit Türkommunikation, Fußbodenheizung, Jalousien
- Hochwertige Garderobeneinbauten im Eingangsbereich, Flur, und Masterschlafzimmer
- Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit barrierefreiem Liftzugang
- Großes Kellerabteil (ca. 20 m²) mit Licht und Strom
- Eigener Waschmaschinen-Abstellplatz im Kellergeschoss
- Occhio-Leuchten in Küche, Esszimmer und Masterschlafzimmer, sowie Esstisch können auf Wunsch von Vormietern abgelöst werden (VB)
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das noble Viertel verbindet historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Zuccalistraße liegt absolut ruhig direkt am Schlosspark und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit...
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Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das noble Viertel verbindet historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Zuccalistraße liegt absolut ruhig direkt am Schlosspark und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Naturbezug und Stadtnähe. Die prachtvollen Alleen, Wasserläufe und Spazierwege des Schlossparks beginnen sprichwörtlich vor der Haustür.
Der Romanplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Buchhandlungen) sowie Anbindung an Tram- und Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Laim“ (Stammstrecke) bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Münchner Flughafen.
Kulinarisch und kulturell verwöhnt die Umgebung mit bekannten Restaurants wie „Acetaia“ und „Broeding“ sowie dem vielfältigen Angebot des nahegelegenen ESV München (Sportverein). Die Kombination aus ruhiger Gartenlage, exzellenter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz.
Der Romanplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Buchhandlungen) sowie Anbindung an Tram- und Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Laim“ (Stammstrecke) bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Münchner Flughafen.
Kulinarisch und kulturell verwöhnt die Umgebung mit bekannten Restaurants wie „Acetaia“ und „Broeding“ sowie dem vielfältigen Angebot des nahegelegenen ESV München (Sportverein). Die Kombination aus ruhiger Gartenlage, exzellenter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz.
Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das noble Viertel verbindet historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Zuccalistraße liegt absolut ruhig direkt am Schlosspark und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Naturbezug und Stadtnähe. Die prachtvollen Alleen, Wasserläufe und Spazierwege des Schlossparks beginnen sprichwörtlich vor der Haustür.
Der Romanplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Buchhandlungen) sowie Anbindung an Tram- und Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Laim“ (Stammstrecke) bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Münchner Flughafen.
Kulinarisch und kulturell verwöhnt die Umgebung mit bekannten Restaurants wie „Acetaia“ und „Broeding“ sowie dem vielfältigen Angebot des nahegelegenen ESV München (Sportverein). Die Kombination aus ruhiger Gartenlage, exzellenter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz.
Der Romanplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Buchhandlungen) sowie Anbindung an Tram- und Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Laim“ (Stammstrecke) bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Münchner Flughafen.
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München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80639)
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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