immobilie1-ID: 31977191 | Anbieter-ID: ETW 3589
Charmantes Studio-Apartment mit Südbalkon direkt am Hirschgarten
460.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine klare Grundstruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage direkt am Hirschgarten verbindet erholsames Wohnen im...
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine klare Grundstruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage direkt am Hirschgarten verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Flur. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Aufzug im Haus, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gemauerter Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Flur. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Aufzug im Haus, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gemauerter Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine klare Grundstruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage direkt am Hirschgarten verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Flur. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Aufzug im Haus, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gemauerter Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Flur. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Aufzug im Haus, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gemauerter Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten19
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis25.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit... mehr lesen
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit Fenster; frei zur individuellen Einrichtung
- Holzfenster, 2-fach verglast mit Natursteinfensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Gemauerter Kellerraum, ca. 4 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,53 m breit, ca. 5,10 m lang
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Sanierung Heizungsanlage 2015
- Erneuerung Aufzugsanlage 2021
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit Fenster; frei zur individuellen Einrichtung
- Holzfenster, 2-fach verglast mit Natursteinfensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Gemauerter Kellerraum, ca. 4 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,53 m breit, ca. 5,10 m lang
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Sanierung Heizungsanlage 2015
- Erneuerung Aufzugsanlage 2021
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit Fenster; frei zur individuellen Einrichtung
- Holzfenster, 2-fach verglast mit Natursteinfensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Gemauerter Kellerraum, ca. 4 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,53 m breit, ca. 5,10 m lang
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Sanierung Heizungsanlage 2015
- Erneuerung Aufzugsanlage 2021
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad aus dem Baujahr, mit hellem Naturstein gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Separate Küche mit Fenster; frei zur individuellen Einrichtung
- Holzfenster, 2-fach verglast mit Natursteinfensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Gemauerter Kellerraum, ca. 4 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,53 m breit, ca. 5,10 m lang
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Sanierung Heizungsanlage 2015
- Erneuerung Aufzugsanlage 2021
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zum Grünen geschätzt wird. Einen besonderen Reiz entfaltet der 20...
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Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zum Grünen geschätzt wird. Einen besonderen Reiz entfaltet der 20 Hektar große Hirschgarten. Nur wenige Schritte entfernt, eröffnen sich dort mit alten Baumbeständen, Spazier- und Radwegen und dem traditionsreichen Biergarten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Botanische Garten und der Schlosskanal sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen den außergewöhnlichen Charme dieser Lage.
Stadtnah und zugleich ruhig besticht diese Wohngegend durch gepflegte Wohnbebauung, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden sich im nahen Neuhausen rund um den Romanplatz und den Rotkreuzplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Laim sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dank der Nähe zum Mittleren Ring ist zudem auch das Umland bequem erschlossen.
Stadtnah und zugleich ruhig besticht diese Wohngegend durch gepflegte Wohnbebauung, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden sich im nahen Neuhausen rund um den Romanplatz und den Rotkreuzplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Laim sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dank der Nähe zum Mittleren Ring ist zudem auch das Umland bequem erschlossen.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zum Grünen geschätzt wird. Einen besonderen Reiz entfaltet der 20 Hektar große Hirschgarten. Nur wenige Schritte entfernt, eröffnen sich dort mit alten Baumbeständen, Spazier- und Radwegen und dem traditionsreichen Biergarten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Botanische Garten und der Schlosskanal sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen den außergewöhnlichen Charme dieser Lage.
Stadtnah und zugleich ruhig besticht diese Wohngegend durch gepflegte Wohnbebauung, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden sich im nahen Neuhausen rund um den Romanplatz und den Rotkreuzplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Laim sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dank der Nähe zum Mittleren Ring ist zudem auch das Umland bequem erschlossen.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Laim sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dank der Nähe zum Mittleren Ring ist zudem auch das Umland bequem erschlossen.
München München Stadt West - Neuhausen Bayern Deutschland (80639)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Luisa Huber
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