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immobilie1-ID: 32170643 | Anbieter-ID: 1576
Einzelhandel - Attraktiver Schaufensterladen nähe Rotkreuzplatz
550.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive und vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neuhausen-Nymphenburg. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die belebte Lage.
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive und vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neuhausen-Nymphenburg. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die belebte Lage.
Die Einheit verfügt über einen hellen Ladenbereich mit großer Schaufensterfronten, welche eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Im rückwärtigen Teil befinden sich weitere Räume, die als Werkstatt-, Behandlungs- und Lagerräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch Nebenräume und Sanitäreinrichtungen, die den praktischen Nutzwert der Fläche unterstreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens mit einer soliden und langfristigen Vermietungssituation.
Die Einheit verfügt über einen hellen Ladenbereich mit großer Schaufensterfronten, welche eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Im rückwärtigen Teil befinden sich weitere Räume, die als Werkstatt-, Behandlungs- und Lagerräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch Nebenräume und Sanitäreinrichtungen, die den praktischen Nutzwert der Fläche unterstreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens mit einer soliden und langfristigen Vermietungssituation.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive und vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neuhausen-Nymphenburg. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die belebte Lage.
Die Einheit verfügt über einen hellen Ladenbereich mit großer Schaufensterfronten, welche eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Im rückwärtigen Teil befinden sich weitere Räume, die als Werkstatt-, Behandlungs- und Lagerräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch Nebenräume und Sanitäreinrichtungen, die den praktischen Nutzwert der Fläche unterstreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens mit einer soliden und langfristigen Vermietungssituation.
Die Einheit verfügt über einen hellen Ladenbereich mit großer Schaufensterfronten, welche eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Im rückwärtigen Teil befinden sich weitere Räume, die als Werkstatt-, Behandlungs- und Lagerräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch Nebenräume und Sanitäreinrichtungen, die den praktischen Nutzwert der Fläche unterstreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens mit einer soliden und langfristigen Vermietungssituation.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)101,9 m²
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Ladenfläche (ca.)73,9 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch287,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme50,2
-
Ernergiekennwert Wärme287,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- attraktive Lage
- gute Sichtbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- bereits vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- gute Sichtbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- bereits vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- attraktive Lage
- gute Sichtbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- bereits vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- gute Sichtbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- bereits vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der gefragtesten Lagen im westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die ein...
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Die Gewerbefläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der gefragtesten Lagen im westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die ein lebendiges, zugleich aber gepflegtes Stadtbild schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein reger Publikumsverkehr gegeben ist. Diese gute Sicht- und Lauflage sorgt für eine hohe Frequentierung und macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende. Der Rotkreuzplatz als verkehrstechnisches Zentrum des Stadtteils ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, verschiedene Tram- und Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Über die nahe gelegene Nymphenburger Straße ist auch der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A8 und A96 gewährleistet ist.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit urbanem Umfeld legen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hohem Kaufkraftniveau und etabliertem Umfeld macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Geschäftsadresse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein reger Publikumsverkehr gegeben ist. Diese gute Sicht- und Lauflage sorgt für eine hohe Frequentierung und macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende. Der Rotkreuzplatz als verkehrstechnisches Zentrum des Stadtteils ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, verschiedene Tram- und Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Über die nahe gelegene Nymphenburger Straße ist auch der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A8 und A96 gewährleistet ist.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit urbanem Umfeld legen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hohem Kaufkraftniveau und etabliertem Umfeld macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Geschäftsadresse.
Die Gewerbefläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der gefragtesten Lagen im westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die ein lebendiges, zugleich aber gepflegtes Stadtbild schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein reger Publikumsverkehr gegeben ist. Diese gute Sicht- und Lauflage sorgt für eine hohe Frequentierung und macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende. Der Rotkreuzplatz als verkehrstechnisches Zentrum des Stadtteils ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, verschiedene Tram- und Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Über die nahe gelegene Nymphenburger Straße ist auch der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A8 und A96 gewährleistet ist.
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München Deutschland (80639)
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Ansprechpartner
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