immobilie1-ID: 32181347 | Anbieter-ID: RSI-1104
Seltene Gelegenheit: Charmantes, großzügiges Stadthaus am Nymphenburger Schlosspark.
1.985.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Seltene Gelegenheit. Elegantes und großzügiges Reihenmittelhaus unweit des Nymphenburger Schlosses.
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger... mehr lesen
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger... mehr lesen
Seltene Gelegenheit. Elegantes und großzügiges Reihenmittelhaus unweit des Nymphenburger Schlosses.
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger Schlossparks. Es wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Schon beim Anblick versprüht es seinen außergewöhnlichen Charme und es lässt sich bereits erahnen, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt.
Das Haus besticht durch seine absolut ruhige, familienfreundliche Lage und mit einer gelungenen Raumaufteilung, die eine beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m² bietet. Sie verteilt sich durchdacht auf 5,5 einladende und tageslichtverwöhnte Räume. Der verglaste Wintergarten - mit Heizung - bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort mit Blick in den eingewachsenen und durchwegs grünen Garten. Der Privatgarten verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Durch die ringsum anliegenden Gärten mit alten Baumbeständen wirkt er weitläufig bzw. nahezu parkähnlich.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über 3 Etagen und wird durch den Bereich im Souterrain ergänzt. Es stehen neben einem äußerst repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit angenehmen Tageslichtambiente und einer stattlichen Größe von knapp 40 m² noch vier einladende Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch eine helle Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume im Souterrain bzw. Eingangsbereich und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. 2012 fand eine umfassende Renovierung statt, in deren Rahmen u.a. die gesamte Elektrik erneuert wurde. Zudem wurden das Bad und das Gäste-WC modernisiert, als auch die Eichenholz-Parkettböden neu angelegt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert und 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.
Ein wahres Schmuckstück in traumhafter Lage!
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger Schlossparks. Es wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Schon beim Anblick versprüht es seinen außergewöhnlichen Charme und es lässt sich bereits erahnen, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt.
Das Haus besticht durch seine absolut ruhige, familienfreundliche Lage und mit einer gelungenen Raumaufteilung, die eine beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m² bietet. Sie verteilt sich durchdacht auf 5,5 einladende und tageslichtverwöhnte Räume. Der verglaste Wintergarten - mit Heizung - bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort mit Blick in den eingewachsenen und durchwegs grünen Garten. Der Privatgarten verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Durch die ringsum anliegenden Gärten mit alten Baumbeständen wirkt er weitläufig bzw. nahezu parkähnlich.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über 3 Etagen und wird durch den Bereich im Souterrain ergänzt. Es stehen neben einem äußerst repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit angenehmen Tageslichtambiente und einer stattlichen Größe von knapp 40 m² noch vier einladende Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch eine helle Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume im Souterrain bzw. Eingangsbereich und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. 2012 fand eine umfassende Renovierung statt, in deren Rahmen u.a. die gesamte Elektrik erneuert wurde. Zudem wurden das Bad und das Gäste-WC modernisiert, als auch die Eichenholz-Parkettböden neu angelegt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert und 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.
Ein wahres Schmuckstück in traumhafter Lage!
Seltene Gelegenheit. Elegantes und großzügiges Reihenmittelhaus unweit des Nymphenburger Schlosses.
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger Schlossparks. Es wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Schon beim Anblick versprüht es seinen außergewöhnlichen Charme und es lässt sich bereits erahnen, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt.
Das Haus besticht durch seine absolut ruhige, familienfreundliche Lage und mit einer gelungenen Raumaufteilung, die eine beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m² bietet. Sie verteilt sich durchdacht auf 5,5 einladende und tageslichtverwöhnte Räume. Der verglaste Wintergarten - mit Heizung - bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort mit Blick in den eingewachsenen und durchwegs grünen Garten. Der Privatgarten verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Durch die ringsum anliegenden Gärten mit alten Baumbeständen wirkt er weitläufig bzw. nahezu parkähnlich.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über 3 Etagen und wird durch den Bereich im Souterrain ergänzt. Es stehen neben einem äußerst repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit angenehmen Tageslichtambiente und einer stattlichen Größe von knapp 40 m² noch vier einladende Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch eine helle Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume im Souterrain bzw. Eingangsbereich und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. 2012 fand eine umfassende Renovierung statt, in deren Rahmen u.a. die gesamte Elektrik erneuert wurde. Zudem wurden das Bad und das Gäste-WC modernisiert, als auch die Eichenholz-Parkettböden neu angelegt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert und 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.
Ein wahres Schmuckstück in traumhafter Lage!
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Nymphenburg und unweit des Nymphenburger Schlossparks. Es wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Schon beim Anblick versprüht es seinen außergewöhnlichen Charme und es lässt sich bereits erahnen, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt.
Das Haus besticht durch seine absolut ruhige, familienfreundliche Lage und mit einer gelungenen Raumaufteilung, die eine beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m² bietet. Sie verteilt sich durchdacht auf 5,5 einladende und tageslichtverwöhnte Räume. Der verglaste Wintergarten - mit Heizung - bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort mit Blick in den eingewachsenen und durchwegs grünen Garten. Der Privatgarten verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Durch die ringsum anliegenden Gärten mit alten Baumbeständen wirkt er weitläufig bzw. nahezu parkähnlich.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über 3 Etagen und wird durch den Bereich im Souterrain ergänzt. Es stehen neben einem äußerst repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit angenehmen Tageslichtambiente und einer stattlichen Größe von knapp 40 m² noch vier einladende Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch eine helle Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume im Souterrain bzw. Eingangsbereich und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. 2012 fand eine umfassende Renovierung statt, in deren Rahmen u.a. die gesamte Elektrik erneuert wurde. Zudem wurden das Bad und das Gäste-WC modernisiert, als auch die Eichenholz-Parkettböden neu angelegt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert und 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.
Ein wahres Schmuckstück in traumhafter Lage!
Kosten
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Kaufpreis1.985.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)168 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis30.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich... mehr lesen
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich... mehr lesen
Highlights:
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich eingewachsener Garten (ca. 70 m²)
_ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
_ original erhaltene Eichentreppe
_ großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
_ Garage
_ neue Fenster (2020)
_ neuwertige Gastherme (2019)
_ umfassende Renovierung (2012)
_ sofort verfügbar
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich eingewachsener Garten (ca. 70 m²)
_ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
_ original erhaltene Eichentreppe
_ großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
_ Garage
_ neue Fenster (2020)
_ neuwertige Gastherme (2019)
_ umfassende Renovierung (2012)
_ sofort verfügbar
Highlights:
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich eingewachsener Garten (ca. 70 m²)
_ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
_ original erhaltene Eichentreppe
_ großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
_ Garage
_ neue Fenster (2020)
_ neuwertige Gastherme (2019)
_ umfassende Renovierung (2012)
_ sofort verfügbar
_ sehr gepflegter Zustand
_ beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m²
_ perfekte Raumaufteilung
_ repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 40 m²)
_ Küche mit Tageslicht
_ Tageslichtbadezimmer
_ Gäste-WC
_ Wintergarten mit Heizung
_ traumhafter, herrlich eingewachsener Garten (ca. 70 m²)
_ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
_ original erhaltene Eichentreppe
_ großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
_ Garage
_ neue Fenster (2020)
_ neuwertige Gastherme (2019)
_ umfassende Renovierung (2012)
_ sofort verfügbar
- Wintergarten
Lage
Die Lage in Nymphenburg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein äußerst angenehmes Umfeld. Es ist geprägt durch stattliche Ein- und Zwei-Familienhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser. Eine Umgebung, die sich an das unweit entfernte und...
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Die Lage in Nymphenburg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein äußerst angenehmes Umfeld. Es ist geprägt durch stattliche Ein- und Zwei-Familienhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser. Eine Umgebung, die sich an das unweit entfernte und beeindruckende Schloss Nymphenburg perfekt anpasst.
Der Nebeneingang des Nymphenburger Schlossparks ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die wunderschöne, weitläufige Parkanlage und der naheliegende Schlosskanal laden zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Zudem erweitern der nahe Hirschgarten und der an den Schlosspark angrenzende Botanische Garten den Naturgenuss. Diese Lage lässt sich mit einem ganz besonderen Lebensgefühl beschreiben. Hier lebt es sich stadtnah, ruhig, naturnah und bietet einen wohltuenden Rückzugsraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, u.v.m., sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich zudem unweit des Hauses und sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Sei es mit der Straßenbahn vom Romanplatz, mit dem Bus oder der ebenfalls nicht weit entfernten S-Bahn - die Wege in Münchner Zentrum sind kurzweilig. Das gilt auch für die Verkehrsanbindung für Autofahrer.
Eine perfekte Lage für Familien, Naturliebhaber und all die, die das Besondere in einer ganz besonderen Lage suchen, die dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.
Der Nebeneingang des Nymphenburger Schlossparks ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die wunderschöne, weitläufige Parkanlage und der naheliegende Schlosskanal laden zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Zudem erweitern der nahe Hirschgarten und der an den Schlosspark angrenzende Botanische Garten den Naturgenuss. Diese Lage lässt sich mit einem ganz besonderen Lebensgefühl beschreiben. Hier lebt es sich stadtnah, ruhig, naturnah und bietet einen wohltuenden Rückzugsraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, u.v.m., sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich zudem unweit des Hauses und sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Sei es mit der Straßenbahn vom Romanplatz, mit dem Bus oder der ebenfalls nicht weit entfernten S-Bahn - die Wege in Münchner Zentrum sind kurzweilig. Das gilt auch für die Verkehrsanbindung für Autofahrer.
Eine perfekte Lage für Familien, Naturliebhaber und all die, die das Besondere in einer ganz besonderen Lage suchen, die dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.
Die Lage in Nymphenburg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein äußerst angenehmes Umfeld. Es ist geprägt durch stattliche Ein- und Zwei-Familienhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser. Eine Umgebung, die sich an das unweit entfernte und beeindruckende Schloss Nymphenburg perfekt anpasst.
Der Nebeneingang des Nymphenburger Schlossparks ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die wunderschöne, weitläufige Parkanlage und der naheliegende Schlosskanal laden zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Zudem erweitern der nahe Hirschgarten und der an den Schlosspark angrenzende Botanische Garten den Naturgenuss. Diese Lage lässt sich mit einem ganz besonderen Lebensgefühl beschreiben. Hier lebt es sich stadtnah, ruhig, naturnah und bietet einen wohltuenden Rückzugsraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, u.v.m., sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich zudem unweit des Hauses und sind gut zu erreichen.
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Eine perfekte Lage für Familien, Naturliebhaber und all die, die das Besondere in einer ganz besonderen Lage suchen, die dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.
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München Deutschland (80639)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
004989178768350
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
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