immobilie1-ID: 31724969 | Anbieter-ID: 1457
** Gelegenheit ** schöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gut angebundener Lage mit TG-Stellplatz **
750.000 €
Kaufpreis
70,09 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Ambiente und besondere architektonische Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater, schöner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung –...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Ambiente und besondere architektonische Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater, schöner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, mit edlem Parkettboden und einem einladenden Raumgefühl. Eine offen gestaltete Treppe führt auf die Empore, die den Wohnraum elegant erweitert und sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. In einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich die Wohnung bezugsbereit und auf hohem Ausstattungsniveau. Durch charmante Dachgauben entstehen interessante Raumstrukturen, gemütliche Nischen und zusätzliche Lichtquellen. Die sonnige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit herrlichem Blick über die Dächer – perfekt zum Entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich vielseitig möblieren und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht den Komfort. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume optimal und clever integrierte Stauraumlösungen sorgen für zusätzliche Ordnung.
Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Ambiente und besondere architektonische Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater, schöner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, mit edlem Parkettboden und einem einladenden Raumgefühl. Eine offen gestaltete Treppe führt auf die Empore, die den Wohnraum elegant erweitert und sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. In einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich die Wohnung bezugsbereit und auf hohem Ausstattungsniveau. Durch charmante Dachgauben entstehen interessante Raumstrukturen, gemütliche Nischen und zusätzliche Lichtquellen. Die sonnige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit herrlichem Blick über die Dächer – perfekt zum Entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich vielseitig möblieren und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht den Komfort. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume optimal und clever integrierte Stauraumlösungen sorgen für zusätzliche Ordnung.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat411 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,09 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Maisonette-Wohnung
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Loggia
- Kellerabteil
- zzgl. TG-Stellplatz
- Maisonette-Wohnung
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
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- Kellerabteil
- zzgl. TG-Stellplatz
H I G H L I G H T S
- Maisonette-Wohnung
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Loggia
- Kellerabteil
- zzgl. TG-Stellplatz
- Maisonette-Wohnung
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- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Loggia
- Kellerabteil
- zzgl. TG-Stellplatz
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Nymphenburg, in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße nahe des Schlossparks. Das Umfeld zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt und steht...
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Diese Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Nymphenburg, in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße nahe des Schlossparks. Das Umfeld zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt und steht sinnbildlich für stilvolles, gewachsenes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Münchner Familien, etablierten Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft sowie einem Umfeld, das sich durch Diskretion, Substanz und kultivierte Zurückhaltung auszeichnet. Historische Altbauten, großzügige Stadtvillen und gepflegte Gärten prägen das Straßenbild – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Stil und Beständigkeit vermittelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter hochwertige Bäckereien, ausgewählte Feinkostläden, Apotheken sowie renommierte Ärzte und Bildungseinrichtungen. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig und niveauvoll: Von traditionsreichen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Dank mehrerer U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge ins Umland, zu den bayerischen Seen oder in die Alpen besonders komfortabel macht. Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder der Botanische Garten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Innehalten ein. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein distinguiertes Nachbarschaftsgefühl legen – mit einer Adresse, die echte Münchner Geschichte atmet.
Diese Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Nymphenburg, in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße nahe des Schlossparks. Das Umfeld zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt und steht sinnbildlich für stilvolles, gewachsenes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Münchner Familien, etablierten Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Wissenschaft sowie einem Umfeld, das sich durch Diskretion, Substanz und kultivierte Zurückhaltung auszeichnet. Historische Altbauten, großzügige Stadtvillen und gepflegte Gärten prägen das Straßenbild – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Stil und Beständigkeit vermittelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter hochwertige Bäckereien, ausgewählte Feinkostläden, Apotheken sowie renommierte Ärzte und Bildungseinrichtungen. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig und niveauvoll: Von traditionsreichen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Dank mehrerer U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge ins Umland, zu den bayerischen Seen oder in die Alpen besonders komfortabel macht. Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder der Botanische Garten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Innehalten ein. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein distinguiertes Nachbarschaftsgefühl legen – mit einer Adresse, die echte Münchner Geschichte atmet.
München Deutschland (80638)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
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