immobilie1-ID: 31938325 | Anbieter-ID: 3407
Ein Juwel - voll möbliertes Luxus-Penthouse in Nymphenburg-Gern
3.500 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, welches im 3. Obergeschos liegt und somit keinen Nachbarn hat, ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt und den neuen Mietern höchsten Wohnkomfort bietet.
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Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, welches im 3. Obergeschos liegt und somit keinen Nachbarn hat, ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt und den neuen Mietern höchsten Wohnkomfort bietet.
Mit modernem Design und exklusivem Wohnkomfort vereint, wurde diese Wohnung 2023 aufwendig kernsaniert und wärmegedämmt.
Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen Marken-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung.
Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, ein kleiner Außenkamin sowie Markisen, die an den Süd und Ost- Seiten Schutz und Schatten bieten.
Ein Bewässerungssystem für die Blumentröge erleichtert die Gartenpflege.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspülmaschine etc.
Das schöne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einem Spiegelschrank, praktischen Einbauschränken und einem WC.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundes das exklusive Angebot ab. Der Mietpreis hierfür beträgt € 100,00.
Mit modernem Design und exklusivem Wohnkomfort vereint, wurde diese Wohnung 2023 aufwendig kernsaniert und wärmegedämmt.
Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen Marken-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung.
Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, ein kleiner Außenkamin sowie Markisen, die an den Süd und Ost- Seiten Schutz und Schatten bieten.
Ein Bewässerungssystem für die Blumentröge erleichtert die Gartenpflege.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspülmaschine etc.
Das schöne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einem Spiegelschrank, praktischen Einbauschränken und einem WC.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundes das exklusive Angebot ab. Der Mietpreis hierfür beträgt € 100,00.
Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, welches im 3. Obergeschos liegt und somit keinen Nachbarn hat, ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt und den neuen Mietern höchsten Wohnkomfort bietet.
Mit modernem Design und exklusivem Wohnkomfort vereint, wurde diese Wohnung 2023 aufwendig kernsaniert und wärmegedämmt.
Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen Marken-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung.
Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, ein kleiner Außenkamin sowie Markisen, die an den Süd und Ost- Seiten Schutz und Schatten bieten.
Ein Bewässerungssystem für die Blumentröge erleichtert die Gartenpflege.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspülmaschine etc.
Das schöne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einem Spiegelschrank, praktischen Einbauschränken und einem WC.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundes das exklusive Angebot ab. Der Mietpreis hierfür beträgt € 100,00.
Mit modernem Design und exklusivem Wohnkomfort vereint, wurde diese Wohnung 2023 aufwendig kernsaniert und wärmegedämmt.
Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen Marken-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung.
Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, ein kleiner Außenkamin sowie Markisen, die an den Süd und Ost- Seiten Schutz und Schatten bieten.
Ein Bewässerungssystem für die Blumentröge erleichtert die Gartenpflege.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspülmaschine etc.
Das schöne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einem Spiegelschrank, praktischen Einbauschränken und einem WC.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundes das exklusive Angebot ab. Der Mietpreis hierfür beträgt € 100,00.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.500 €
-
Nebenkosten700 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
Mieterprovisionkeine Maklergebühr, da dieses Objekt direkt vom Eigentümer vermietet wird
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
Ausstattung
Parkettboden
hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten
Einbauschränke
eingezogene Decke mit teilweise dimmbaren Strahlern
Bewässerungssystem für die Blumentröge
Lift bis vor die Wohnung
Markisen
kernsaniert 2023
hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten
Einbauschränke
eingezogene Decke mit teilweise dimmbaren Strahlern
Bewässerungssystem für die Blumentröge
Lift bis vor die Wohnung
Markisen
kernsaniert 2023
Parkettboden
hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten
Einbauschränke
eingezogene Decke mit teilweise dimmbaren Strahlern
Bewässerungssystem für die Blumentröge
Lift bis vor die Wohnung
Markisen
kernsaniert 2023
hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten
Einbauschränke
eingezogene Decke mit teilweise dimmbaren Strahlern
Bewässerungssystem für die Blumentröge
Lift bis vor die Wohnung
Markisen
kernsaniert 2023
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Nymphenburg-Gern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, altem gehobenen Künstlerviertel und urbanem Lebensstil. Dieser exklusive Stadtteil, bekannt für seine prächtigen...
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Nymphenburg-Gern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, altem gehobenen Künstlerviertel und urbanem Lebensstil. Dieser exklusive Stadtteil, bekannt für seine prächtigen Villen, eleganten Wohnhäuser und die Nähe zum prachtvollen Nymphenburger Schloss, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung.
Gern, ein malerischer Ortsteil von Nymphenburg, ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die wunderschönen Altbauten, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Gärten, verleihen dem Viertel ein charmantes Flair.
Der Nymphenburger Kanal, der sich durch das Viertel zieht, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schlosspark Nymphenburg, einer der größten und schönsten Barockgärten Deutschlands.
Gern bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangt man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Gern zu einem idealen Wohnort macht.
Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht Nymphenburg-Gern zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, die sowohl Geschichte als auch Moderne auf harmonische Weise vereint.
Gern, ein malerischer Ortsteil von Nymphenburg, ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die wunderschönen Altbauten, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Gärten, verleihen dem Viertel ein charmantes Flair.
Der Nymphenburger Kanal, der sich durch das Viertel zieht, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schlosspark Nymphenburg, einer der größten und schönsten Barockgärten Deutschlands.
Gern bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangt man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Gern zu einem idealen Wohnort macht.
Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht Nymphenburg-Gern zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, die sowohl Geschichte als auch Moderne auf harmonische Weise vereint.
Nymphenburg-Gern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, altem gehobenen Künstlerviertel und urbanem Lebensstil. Dieser exklusive Stadtteil, bekannt für seine prächtigen Villen, eleganten Wohnhäuser und die Nähe zum prachtvollen Nymphenburger Schloss, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung.
Gern, ein malerischer Ortsteil von Nymphenburg, ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die wunderschönen Altbauten, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Gärten, verleihen dem Viertel ein charmantes Flair.
Der Nymphenburger Kanal, der sich durch das Viertel zieht, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schlosspark Nymphenburg, einer der größten und schönsten Barockgärten Deutschlands.
Gern bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangt man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Gern zu einem idealen Wohnort macht.
Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht Nymphenburg-Gern zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, die sowohl Geschichte als auch Moderne auf harmonische Weise vereint.
Gern, ein malerischer Ortsteil von Nymphenburg, ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die wunderschönen Altbauten, gesäumt von alten Bäumen und gepflegten Gärten, verleihen dem Viertel ein charmantes Flair.
Der Nymphenburger Kanal, der sich durch das Viertel zieht, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schlosspark Nymphenburg, einer der größten und schönsten Barockgärten Deutschlands.
Gern bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangt man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Gern zu einem idealen Wohnort macht.
Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht Nymphenburg-Gern zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, die sowohl Geschichte als auch Moderne auf harmonische Weise vereint.
Böcklinstraße · 80638 · München · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten... mehr lesen
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten... mehr lesen
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Sie wird befristet bis 2 Jahre vermietet.
In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.
Ansprechpartner
Frau Heike Preuß
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
+49 8104 1436
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
08104 1436
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