immobilie1-ID: 32138579 | Anbieter-ID: VM 5033
Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1.760 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Neben der hervorragenden Lage besticht dieses einladende Objekt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses durch einen praktischen Grundriss und die exklusive Ausstattungsqualität.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit... mehr lesen
Neben der hervorragenden Lage besticht dieses einladende Objekt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses durch einen praktischen Grundriss und die exklusive Ausstattungsqualität.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 58 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, durch einen Vorhang abgetrennten Schlafbereich und ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Südbalkon eröffnet charmante Freiräume und bietet eine Erweiterung des Wohnraums. Hochwertiges Fischgrätparkett, bodentiefe weiße Holzfenster und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diese Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte und absolut begehrte Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte von der Nördlichen Auffahrtsallee und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station „Gern” ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 58 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, durch einen Vorhang abgetrennten Schlafbereich und ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Südbalkon eröffnet charmante Freiräume und bietet eine Erweiterung des Wohnraums. Hochwertiges Fischgrätparkett, bodentiefe weiße Holzfenster und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diese Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte und absolut begehrte Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte von der Nördlichen Auffahrtsallee und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station „Gern” ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Neben der hervorragenden Lage besticht dieses einladende Objekt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses durch einen praktischen Grundriss und die exklusive Ausstattungsqualität.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 58 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, durch einen Vorhang abgetrennten Schlafbereich und ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Südbalkon eröffnet charmante Freiräume und bietet eine Erweiterung des Wohnraums. Hochwertiges Fischgrätparkett, bodentiefe weiße Holzfenster und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diese Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte und absolut begehrte Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte von der Nördlichen Auffahrtsallee und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station „Gern” ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 58 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, durch einen Vorhang abgetrennten Schlafbereich und ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Südbalkon eröffnet charmante Freiräume und bietet eine Erweiterung des Wohnraums. Hochwertiges Fischgrätparkett, bodentiefe weiße Holzfenster und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diese Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte und absolut begehrte Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte von der Nördlichen Auffahrtsallee und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station „Gern” ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.760 €
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Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1982
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis08.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fischgrätparkett im Wohn-/Ess- und Schlafbereich, weiße Sockelleisten
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen-... mehr lesen
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen-... mehr lesen
- Fischgrätparkett im Wohn-/Ess- und Schlafbereich, weiße Sockelleisten
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen- Mikrowelle-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Eckdusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Holzfenster, 2-fach-verglast
- Innenjalousie am Küchenfenster
- Weiße Vorhänge im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Duplex-Stellplatz (oben), optional anmietbar
Vorhandenes Mobiliar:
- Schreinerbett mit integriertem Stauraum und Beleuchtung
- Weißer Kleiderschrank (IKEA-Pax mit Innenleben)
- Deckenleuchte sowie Nachtischbeleuchtung im Schlafbereich
- Einbauregal im Wohnbereich
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen- Mikrowelle-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Eckdusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Holzfenster, 2-fach-verglast
- Innenjalousie am Küchenfenster
- Weiße Vorhänge im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Duplex-Stellplatz (oben), optional anmietbar
Vorhandenes Mobiliar:
- Schreinerbett mit integriertem Stauraum und Beleuchtung
- Weißer Kleiderschrank (IKEA-Pax mit Innenleben)
- Deckenleuchte sowie Nachtischbeleuchtung im Schlafbereich
- Einbauregal im Wohnbereich
- Fischgrätparkett im Wohn-/Ess- und Schlafbereich, weiße Sockelleisten
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen- Mikrowelle-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Eckdusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Holzfenster, 2-fach-verglast
- Innenjalousie am Küchenfenster
- Weiße Vorhänge im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Duplex-Stellplatz (oben), optional anmietbar
Vorhandenes Mobiliar:
- Schreinerbett mit integriertem Stauraum und Beleuchtung
- Weißer Kleiderschrank (IKEA-Pax mit Innenleben)
- Deckenleuchte sowie Nachtischbeleuchtung im Schlafbereich
- Einbauregal im Wohnbereich
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (2022) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen- Mikrowelle-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Eckdusche, breitem Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Holzfenster, 2-fach-verglast
- Innenjalousie am Küchenfenster
- Weiße Vorhänge im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5 m²
- Duplex-Stellplatz (oben), optional anmietbar
Vorhandenes Mobiliar:
- Schreinerbett mit integriertem Stauraum und Beleuchtung
- Weißer Kleiderschrank (IKEA-Pax mit Innenleben)
- Deckenleuchte sowie Nachtischbeleuchtung im Schlafbereich
- Einbauregal im Wohnbereich
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Historische Bausubstanz und malerische Alleestraßen vermitteln ein unwiederbringliches Flair, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die exklusiv von...
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Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Historische Bausubstanz und malerische Alleestraßen vermitteln ein unwiederbringliches Flair, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gesuchten, grünen und ruhigen Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.) sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar.
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Historische Bausubstanz und malerische Alleestraßen vermitteln ein unwiederbringliches Flair, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gesuchten, grünen und ruhigen Lage im Herzen Gerns, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.) sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Alina Heidemann
RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50,
80638 München
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Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-12
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Prinzregentenstr. 70,
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