immobilie1-ID: 31971119 | Anbieter-ID: HS 1600
Eindrucksvolle Villa zur Selbstgestaltung an der Auffahrtsallee auf Parkgrundstück mit 2.097 qm
12.900.000 €
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche
2.097 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Unwiederbringlicher Logenplatz direkt am Nymphenburger Schlosskanal: Eingebettet in ein 2.097 m² großes Parkgrundstück kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Die historische Villenkolonie Gern gilt...
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Unwiederbringlicher Logenplatz direkt am Nymphenburger Schlosskanal: Eingebettet in ein 2.097 m² großes Parkgrundstück kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Die historische Villenkolonie Gern gilt als eines der begehrtesten Münchner Viertel mit noblem Flair und höchster Lebensqualität.
Diese herrschaftliche Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 396 m², verteilt auf 16 Zimmer und drei Etagen, sowie Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die klassische Architektur und großzügigen Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Anlässe ermöglicht. Durch eine behutsame Modernisierung kann dieses beeindruckende Anwesen zu einem exklusiven Familiendomizil von zeitloser Eleganz werden, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus die ideale Grundlage für ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die großzügigen Räume und hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während das parkähnliche Grundstück viel Platz für ein aktives Familienleben im Freien bietet.
Diese herrschaftliche Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 396 m², verteilt auf 16 Zimmer und drei Etagen, sowie Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die klassische Architektur und großzügigen Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Anlässe ermöglicht. Durch eine behutsame Modernisierung kann dieses beeindruckende Anwesen zu einem exklusiven Familiendomizil von zeitloser Eleganz werden, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus die ideale Grundlage für ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die großzügigen Räume und hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während das parkähnliche Grundstück viel Platz für ein aktives Familienleben im Freien bietet.
Unwiederbringlicher Logenplatz direkt am Nymphenburger Schlosskanal: Eingebettet in ein 2.097 m² großes Parkgrundstück kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Die historische Villenkolonie Gern gilt als eines der begehrtesten Münchner Viertel mit noblem Flair und höchster Lebensqualität.
Diese herrschaftliche Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 396 m², verteilt auf 16 Zimmer und drei Etagen, sowie Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die klassische Architektur und großzügigen Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Anlässe ermöglicht. Durch eine behutsame Modernisierung kann dieses beeindruckende Anwesen zu einem exklusiven Familiendomizil von zeitloser Eleganz werden, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus die ideale Grundlage für ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die großzügigen Räume und hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während das parkähnliche Grundstück viel Platz für ein aktives Familienleben im Freien bietet.
Diese herrschaftliche Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 396 m², verteilt auf 16 Zimmer und drei Etagen, sowie Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die klassische Architektur und großzügigen Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Anlässe ermöglicht. Durch eine behutsame Modernisierung kann dieses beeindruckende Anwesen zu einem exklusiven Familiendomizil von zeitloser Eleganz werden, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus die ideale Grundlage für ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die großzügigen Räume und hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während das parkähnliche Grundstück viel Platz für ein aktives Familienleben im Freien bietet.
Kosten
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Kaufpreis12.900.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer16
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.097 m²
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Nutzfläche (ca.)685 m²
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Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzen-Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch die historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleestraßen. Das exklusiv von uns angebotene Villen-Objekt...
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Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzen-Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch die historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleestraßen. Das exklusiv von uns angebotene Villen-Objekt befindet sich an der Nördlichen Auffahrtsallee, einer der nobelsten Adressen der Stadt, und liegt weit zurückversetzt und durch alten Baumbestand optimal abgeschirmt auf einem beeindruckenden Parkgrundstück.
Der Nymphenburger Schlosskanal besitzt außergewöhnlichen Reiz. Gesäumt von majestätischen Linden, verbindet der Kanal den Hubertusbrunnen im Osten mit dem Schloss im Westen und bildet eine der imposantesten Sichtachsen Münchens. Spazierengehen und Joggen, Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen: Zu allen Jahreszeiten kann man die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser Traumlage genießen.
Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Mehrere Sportvereine mit breit gefächertem Angebot, mehrere Kitas (auch bilinguale bzw. internationale Einrichtungen) sowie Grund- und exzellente weiterführende Schulen, darunter renommierte Privatschulen, bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle „Gern” ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden.
Der Nymphenburger Schlosskanal besitzt außergewöhnlichen Reiz. Gesäumt von majestätischen Linden, verbindet der Kanal den Hubertusbrunnen im Osten mit dem Schloss im Westen und bildet eine der imposantesten Sichtachsen Münchens. Spazierengehen und Joggen, Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen: Zu allen Jahreszeiten kann man die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser Traumlage genießen.
Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Mehrere Sportvereine mit breit gefächertem Angebot, mehrere Kitas (auch bilinguale bzw. internationale Einrichtungen) sowie Grund- und exzellente weiterführende Schulen, darunter renommierte Privatschulen, bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle „Gern” ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden.
Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzen-Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch die historische Villenbebauung, parkähnliche Gärten und prachtvolle Alleestraßen. Das exklusiv von uns angebotene Villen-Objekt befindet sich an der Nördlichen Auffahrtsallee, einer der nobelsten Adressen der Stadt, und liegt weit zurückversetzt und durch alten Baumbestand optimal abgeschirmt auf einem beeindruckenden Parkgrundstück.
Der Nymphenburger Schlosskanal besitzt außergewöhnlichen Reiz. Gesäumt von majestätischen Linden, verbindet der Kanal den Hubertusbrunnen im Osten mit dem Schloss im Westen und bildet eine der imposantesten Sichtachsen Münchens. Spazierengehen und Joggen, Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen: Zu allen Jahreszeiten kann man die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser Traumlage genießen.
Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Mehrere Sportvereine mit breit gefächertem Angebot, mehrere Kitas (auch bilinguale bzw. internationale Einrichtungen) sowie Grund- und exzellente weiterführende Schulen, darunter renommierte Privatschulen, bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle „Gern” ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden.
Der Nymphenburger Schlosskanal besitzt außergewöhnlichen Reiz. Gesäumt von majestätischen Linden, verbindet der Kanal den Hubertusbrunnen im Osten mit dem Schloss im Westen und bildet eine der imposantesten Sichtachsen Münchens. Spazierengehen und Joggen, Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen: Zu allen Jahreszeiten kann man die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser Traumlage genießen.
Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Mehrere Sportvereine mit breit gefächertem Angebot, mehrere Kitas (auch bilinguale bzw. internationale Einrichtungen) sowie Grund- und exzellente weiterführende Schulen, darunter renommierte Privatschulen, bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle „Gern” ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80638)
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Sonstiges
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Herr Markus Riedel
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