immobilie1-ID: 32199579 | Anbieter-ID: 48106JS
Neuhausen pur: Ruhig wohnen, urban leben
1.200 €
Miete zzgl. NK
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt geschützt im Rückgebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.
Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit ca. 3 m² Fläche, der einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof bietet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Dank der Gaszentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der das klare und freundliche Gesamtbild unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt geschützt im Rückgebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.
Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit ca. 3 m² Fläche, der einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof bietet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Dank der Gaszentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der das klare und freundliche Gesamtbild unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt geschützt im Rückgebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.
Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit ca. 3 m² Fläche, der einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof bietet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Dank der Gaszentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der das klare und freundliche Gesamtbild unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt geschützt im Rückgebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.
Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit ca. 3 m² Fläche, der einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof bietet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Dank der Gaszentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der das klare und freundliche Gesamtbild unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.440 €
-
Heizkosten90 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten (kalt)
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Laminat in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres... mehr lesen
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres... mehr lesen
- Laminat in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- absperrbarer Fahrradraum im Innenhof
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- absperrbarer Fahrradraum im Innenhof
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz
- Laminat in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- absperrbarer Fahrradraum im Innenhof
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- absperrbarer Fahrradraum im Innenhof
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz
Lage
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und zugleich charmantesten Wohngegenden Münchens. Die Hübnerstraße liegt hier in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegten Altbauten und viel Grün, unweit des Nymphenburger Schlossparks und des...
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Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und zugleich charmantesten Wohngegenden Münchens. Die Hübnerstraße liegt hier in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegten Altbauten und viel Grün, unweit des Nymphenburger Schlossparks und des Olympiaparks. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn 12 - und Bushaltestellen 53/N43 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den Mittleren Ring erreicht man rasch alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen.
In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und traditionelle Biergärten wie der nahegelegene Hirschgarten zum Verweilen ein. Der weitläufige Schlosspark Nymphenburg bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn 12 - und Bushaltestellen 53/N43 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den Mittleren Ring erreicht man rasch alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen.
In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und traditionelle Biergärten wie der nahegelegene Hirschgarten zum Verweilen ein. Der weitläufige Schlosspark Nymphenburg bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und zugleich charmantesten Wohngegenden Münchens. Die Hübnerstraße liegt hier in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegten Altbauten und viel Grün, unweit des Nymphenburger Schlossparks und des Olympiaparks. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn 12 - und Bushaltestellen 53/N43 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den Mittleren Ring erreicht man rasch alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen.
In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und traditionelle Biergärten wie der nahegelegene Hirschgarten zum Verweilen ein. Der weitläufige Schlosspark Nymphenburg bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn 12 - und Bushaltestellen 53/N43 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den Mittleren Ring erreicht man rasch alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen.
In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und traditionelle Biergärten wie der nahegelegene Hirschgarten zum Verweilen ein. Der weitläufige Schlosspark Nymphenburg bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und für entspannte Spaziergänge im Grünen.
München Deutschland (80637)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von Dritten an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Verwertung.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Ansprechpartner
Frau Joana Seifried
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
004917647110944
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
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