immobilie1-ID: 31738693 | Anbieter-ID: WG98568_09
HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer
440.000 €
Kaufpreis
58,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exklusive Investmentchance und Wohntraum am Olympiapark
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Exklusive Investmentchance und Wohntraum am Olympiapark
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Olympiapark!
Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren.
Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die große Fensterfront, die für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie ins ruhige Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 704,94 Euro im Monat.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre helle, freundliche Ausstrahlung und das grüne Umfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Der Kaufpreis beträgt 460.000 EUR für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Olympiapark!
Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren.
Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die große Fensterfront, die für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie ins ruhige Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 704,94 Euro im Monat.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre helle, freundliche Ausstrahlung und das grüne Umfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Der Kaufpreis beträgt 460.000 EUR für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Exklusive Investmentchance und Wohntraum am Olympiapark
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Olympiapark!
Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren.
Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die große Fensterfront, die für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie ins ruhige Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 704,94 Euro im Monat.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre helle, freundliche Ausstrahlung und das grüne Umfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Der Kaufpreis beträgt 460.000 EUR für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Olympiapark!
Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren.
Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die große Fensterfront, die für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie ins ruhige Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 704,94 Euro im Monat.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre helle, freundliche Ausstrahlung und das grüne Umfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Der Kaufpreis beträgt 460.000 EUR für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat319 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.459,28 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,46 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg zum Kauf
- Ein kompakter und praktischer Grundriss auf ca. 58,46 m² Wohnfläche
- Wunderschöne Loggia mit Nordwestausrichtung
- Großzügige Küche mit eigenem... mehr lesen
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg zum Kauf
- Ein kompakter und praktischer Grundriss auf ca. 58,46 m² Wohnfläche
- Wunderschöne Loggia mit Nordwestausrichtung
- Großzügige Küche mit eigenem... mehr lesen
- Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg zum Kauf
- Ein kompakter und praktischer Grundriss auf ca. 58,46 m² Wohnfläche
- Wunderschöne Loggia mit Nordwestausrichtung
- Großzügige Küche mit eigenem Zugang zur Loggia
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus aus erreichbar
- Unschlagbare Lage - Direkt am Olympiapark gelegen
- Verfügbar ab sofort
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg zum Kauf
- Ein kompakter und praktischer Grundriss auf ca. 58,46 m² Wohnfläche
- Wunderschöne Loggia mit Nordwestausrichtung
- Großzügige Küche mit eigenem Zugang zur Loggia
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus aus erreichbar
- Unschlagbare Lage - Direkt am Olympiapark gelegen
- Verfügbar ab sofort
- Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer
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- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus aus erreichbar
- Unschlagbare Lage - Direkt am Olympiapark gelegen
- Verfügbar ab sofort
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- Großzügige Küche mit eigenem Zugang zur Loggia
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus aus erreichbar
- Unschlagbare Lage - Direkt am Olympiapark gelegen
- Verfügbar ab sofort
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Wohnen am Olympiapark!
Die Lage in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet eine ideale Kombination aus City-Leben und grüner Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Olympiapark, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten... mehr lesen
Die Lage in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet eine ideale Kombination aus City-Leben und grüner Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Olympiapark, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten... mehr lesen
Wohnen am Olympiapark!
Die Lage in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet eine ideale Kombination aus City-Leben und grüner Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Olympiapark, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignet.
Gleichzeitig genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung: Das Münchner Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, zudem bieten Bus- und Bahnverbindungen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens – hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Stadtleben. Eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Standorte setzen, und für Eigennutzer, die den besonderen Wohnkomfort schätzen.
Die Lage in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet eine ideale Kombination aus City-Leben und grüner Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Olympiapark, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignet.
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München Bayern Deutschland (80637)
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Frau Saphira Riegler
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