immobilie1-ID: 32192389 | Anbieter-ID: 8182-ST
Erbbaurecht bis 2080: 3,5-Zi.-Whg. zum Renovieren
350.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1981.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der... mehr lesen
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der... mehr lesen
Die kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1981.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der Grundstückseigentümer den Vertrag um 50 Jahre verlängern oder zahlt eine Entschädigung von 2/3 des Verkehrswerts des Gebäudes.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet zur Straße hin. Die neuwertigen isolierverglasten Kunststofffenster schützen hier sehr gut vor Lärmimmissionen.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad angrenzend am Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots sowie ein Duplex-Stellplatz (unten). Dieser ist für zzgl. 20.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der Grundstückseigentümer den Vertrag um 50 Jahre verlängern oder zahlt eine Entschädigung von 2/3 des Verkehrswerts des Gebäudes.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet zur Straße hin. Die neuwertigen isolierverglasten Kunststofffenster schützen hier sehr gut vor Lärmimmissionen.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad angrenzend am Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots sowie ein Duplex-Stellplatz (unten). Dieser ist für zzgl. 20.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.
Die kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1981.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der Grundstückseigentümer den Vertrag um 50 Jahre verlängern oder zahlt eine Entschädigung von 2/3 des Verkehrswerts des Gebäudes.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet zur Straße hin. Die neuwertigen isolierverglasten Kunststofffenster schützen hier sehr gut vor Lärmimmissionen.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad angrenzend am Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots sowie ein Duplex-Stellplatz (unten). Dieser ist für zzgl. 20.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2080. Der Erbpachtzins beträgt mtl. 117,55 €.
Zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrags kann der Grundstückseigentümer den Vertrag um 50 Jahre verlängern oder zahlt eine Entschädigung von 2/3 des Verkehrswerts des Gebäudes.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt zum Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet zur Straße hin. Die neuwertigen isolierverglasten Kunststofffenster schützen hier sehr gut vor Lärmimmissionen.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad angrenzend am Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots sowie ein Duplex-Stellplatz (unten). Dieser ist für zzgl. 20.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis01.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wannenbad en suite
- Duschbad
- Neuwertige isolierverglaste Kunsstofffenster
- Rollläden
- Balkon zum Innenhof
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (unten, zzgl. 20.000 €)
- Duschbad
- Neuwertige isolierverglaste Kunsstofffenster
- Rollläden
- Balkon zum Innenhof
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (unten, zzgl. 20.000 €)
- Wannenbad en suite
- Duschbad
- Neuwertige isolierverglaste Kunsstofffenster
- Rollläden
- Balkon zum Innenhof
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (unten, zzgl. 20.000 €)
- Duschbad
- Neuwertige isolierverglaste Kunsstofffenster
- Rollläden
- Balkon zum Innenhof
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (unten, zzgl. 20.000 €)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung, urbane Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung, urbane Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen aus.
Dank der direkten Lage am Mittleren Ring ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A8, A9 und A96. Auch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist hervorragend fußläufig erreichbar, Bus- und Tramlinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Zudem laden der Nymphenburger Schlosspark sowie der Olympiapark in wenigen Minuten Entfernung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Dank der direkten Lage am Mittleren Ring ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A8, A9 und A96. Auch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist hervorragend fußläufig erreichbar, Bus- und Tramlinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Zudem laden der Nymphenburger Schlosspark sowie der Olympiapark in wenigen Minuten Entfernung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung, urbane Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen aus.
Dank der direkten Lage am Mittleren Ring ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A8, A9 und A96. Auch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist hervorragend fußläufig erreichbar, Bus- und Tramlinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Zudem laden der Nymphenburger Schlosspark sowie der Olympiapark in wenigen Minuten Entfernung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Dank der direkten Lage am Mittleren Ring ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A8, A9 und A96. Auch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist hervorragend fußläufig erreichbar, Bus- und Tramlinien sowie die nahegelegene U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Zudem laden der Nymphenburger Schlosspark sowie der Olympiapark in wenigen Minuten Entfernung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
München Neuhausen Bayern Deutschland (80637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Links
Ansprechpartner
Herr Sven Steinert
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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