immobilie1-ID: 31865647 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/014310
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München
470.000 €
Kaufpreis
54,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung, ideal für Geschäftsleute, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,10 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die zweckmäßige Aufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein...
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Diese Wohnung, ideal für Geschäftsleute, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,10 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die zweckmäßige Aufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, in der man gerne kocht und backt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Südbalkon, auf dem man entspannen und die frische Luft genießen kann. Für das Auto ist ein Garagenplatz reserviert, sodass man immer einen sicheren Stellplatz hat. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und behindertengerechte Erreichbarkeit der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Das Baujahr der Wohnung ist 1993, aber dank ihrer sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, bietet sie ein energiesparendes Wohnen. Diese Etagenwohnung in München ist somit ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen, praktischen und umweltfreundlichen Zuhause suchen. Letzte Sanierung in der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert in die neue Umgebung einzuleben. Durch ihre Lage in Neuhausen-Nymphenburg profitiert die Wohnung von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Parks und kulturellen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Zuhause für Geschäftsleute macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und den Komfort eines exklusiven Wohnviertels suchen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Südbalkon, auf dem man entspannen und die frische Luft genießen kann. Für das Auto ist ein Garagenplatz reserviert, sodass man immer einen sicheren Stellplatz hat. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und behindertengerechte Erreichbarkeit der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Das Baujahr der Wohnung ist 1993, aber dank ihrer sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, bietet sie ein energiesparendes Wohnen. Diese Etagenwohnung in München ist somit ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen, praktischen und umweltfreundlichen Zuhause suchen. Letzte Sanierung in der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert in die neue Umgebung einzuleben. Durch ihre Lage in Neuhausen-Nymphenburg profitiert die Wohnung von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Parks und kulturellen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Zuhause für Geschäftsleute macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und den Komfort eines exklusiven Wohnviertels suchen.
Diese Wohnung, ideal für Geschäftsleute, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,10 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die zweckmäßige Aufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, in der man gerne kocht und backt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Südbalkon, auf dem man entspannen und die frische Luft genießen kann. Für das Auto ist ein Garagenplatz reserviert, sodass man immer einen sicheren Stellplatz hat. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und behindertengerechte Erreichbarkeit der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Das Baujahr der Wohnung ist 1993, aber dank ihrer sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, bietet sie ein energiesparendes Wohnen. Diese Etagenwohnung in München ist somit ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen, praktischen und umweltfreundlichen Zuhause suchen. Letzte Sanierung in der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert in die neue Umgebung einzuleben. Durch ihre Lage in Neuhausen-Nymphenburg profitiert die Wohnung von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Parks und kulturellen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Zuhause für Geschäftsleute macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und den Komfort eines exklusiven Wohnviertels suchen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Südbalkon, auf dem man entspannen und die frische Luft genießen kann. Für das Auto ist ein Garagenplatz reserviert, sodass man immer einen sicheren Stellplatz hat. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und behindertengerechte Erreichbarkeit der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Das Baujahr der Wohnung ist 1993, aber dank ihrer sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, bietet sie ein energiesparendes Wohnen. Diese Etagenwohnung in München ist somit ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen, praktischen und umweltfreundlichen Zuhause suchen. Letzte Sanierung in der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert in die neue Umgebung einzuleben. Durch ihre Lage in Neuhausen-Nymphenburg profitiert die Wohnung von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Parks und kulturellen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Zuhause für Geschäftsleute macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und den Komfort eines exklusiven Wohnviertels suchen.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.687,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet mit ihren ca. 1,5 Millionen Einwohnern ein vielfältiges und lebendiges Umfeld für Familien. Als eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und Zentrum der Metropolregion München,...
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München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet mit ihren ca. 1,5 Millionen Einwohnern ein vielfältiges und lebendiges Umfeld für Familien. Als eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und Zentrum der Metropolregion München, gibt es hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Bildung, Freizeit und Kultur zu erleben. Unser Wohnobjekt, eine charmante Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur ca. 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet damit das perfekte städtische Flair für Familien.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unsere Etagenwohnung ist fußläufig von einer Grundschule und nur wenige Gehminuten von einer weiteren Schule entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in direkter Umgebung, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung zu Verfügung.
Auch die Gesundheit wird in unserem Wohngebiet großgeschrieben. Ein Zahnarzt, eine Augenheilkunde und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar und drei Apotheken liegen in direkter Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, in fußläufiger Entfernung ist eine Bar und eine Kneipe erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet unser Wohngebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie und ein Kunstzentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür bieten idealen Raum für körperliche Aktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation (ca. 1,3 km), Bushaltestelle (ca. 500 m), Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) und Autobahnauffahrt (ca. 4,1 km), ist diese Etagenwohnung perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen, alles ist leicht und schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung in Neuhausen-Nymphenburg bietet somit das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unsere Etagenwohnung ist fußläufig von einer Grundschule und nur wenige Gehminuten von einer weiteren Schule entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in direkter Umgebung, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung zu Verfügung.
Auch die Gesundheit wird in unserem Wohngebiet großgeschrieben. Ein Zahnarzt, eine Augenheilkunde und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar und drei Apotheken liegen in direkter Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, in fußläufiger Entfernung ist eine Bar und eine Kneipe erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet unser Wohngebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie und ein Kunstzentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür bieten idealen Raum für körperliche Aktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation (ca. 1,3 km), Bushaltestelle (ca. 500 m), Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) und Autobahnauffahrt (ca. 4,1 km), ist diese Etagenwohnung perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen, alles ist leicht und schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung in Neuhausen-Nymphenburg bietet somit das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet mit ihren ca. 1,5 Millionen Einwohnern ein vielfältiges und lebendiges Umfeld für Familien. Als eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und Zentrum der Metropolregion München, gibt es hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Bildung, Freizeit und Kultur zu erleben. Unser Wohnobjekt, eine charmante Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur ca. 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet damit das perfekte städtische Flair für Familien.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unsere Etagenwohnung ist fußläufig von einer Grundschule und nur wenige Gehminuten von einer weiteren Schule entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in direkter Umgebung, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung zu Verfügung.
Auch die Gesundheit wird in unserem Wohngebiet großgeschrieben. Ein Zahnarzt, eine Augenheilkunde und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar und drei Apotheken liegen in direkter Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, in fußläufiger Entfernung ist eine Bar und eine Kneipe erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet unser Wohngebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie und ein Kunstzentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür bieten idealen Raum für körperliche Aktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation (ca. 1,3 km), Bushaltestelle (ca. 500 m), Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) und Autobahnauffahrt (ca. 4,1 km), ist diese Etagenwohnung perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen, alles ist leicht und schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung in Neuhausen-Nymphenburg bietet somit das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unsere Etagenwohnung ist fußläufig von einer Grundschule und nur wenige Gehminuten von einer weiteren Schule entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in direkter Umgebung, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung zu Verfügung.
Auch die Gesundheit wird in unserem Wohngebiet großgeschrieben. Ein Zahnarzt, eine Augenheilkunde und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar und drei Apotheken liegen in direkter Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, in fußläufiger Entfernung ist eine Bar und eine Kneipe erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet unser Wohngebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Galerie und ein Kunstzentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür bieten idealen Raum für körperliche Aktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein.
Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation (ca. 1,3 km), Bushaltestelle (ca. 500 m), Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) und Autobahnauffahrt (ca. 4,1 km), ist diese Etagenwohnung perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen, alles ist leicht und schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung in Neuhausen-Nymphenburg bietet somit das perfekte Zuhause für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
München Neuhausen-Nymphenburg Bayern Deutschland (80637)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Elena Spengler
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Ungererstraße 75,
80805 München
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Ungererstraße 75 / II. OG ,
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089 2167-59571
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