immobilie1-ID: 32006869 | Anbieter-ID: 44160103-118533
Bezaubernde 2-Zimmer Albauwohnung in Neuhausen
635.976 €
Kaufpreis
71,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Der klassische Grundriss, hohe Decken und ein schöner Parkettboden, sowie ein funktionstüchtiger, jugendstil Kachelofen im Wohnzimmer, verleihen der Wohnung ein...
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Der klassische Grundriss, hohe Decken und ein schöner Parkettboden, sowie ein funktionstüchtiger, jugendstil Kachelofen im Wohnzimmer, verleihen der Wohnung ein stilvolles und gemütliches Ambiente.
Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen riesigen Esstisch um mit vielen Freunden gemütliche Abende zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde erst 2015 renoviert.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus in zentraler und ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Wer mehr Platz und Zimmer benötigt kann die daneben liegende 2,5 Zimmerwohnung mit erwerben.
Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen riesigen Esstisch um mit vielen Freunden gemütliche Abende zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde erst 2015 renoviert.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus in zentraler und ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Wer mehr Platz und Zimmer benötigt kann die daneben liegende 2,5 Zimmerwohnung mit erwerben.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Der klassische Grundriss, hohe Decken und ein schöner Parkettboden, sowie ein funktionstüchtiger, jugendstil Kachelofen im Wohnzimmer, verleihen der Wohnung ein stilvolles und gemütliches Ambiente.
Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen riesigen Esstisch um mit vielen Freunden gemütliche Abende zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde erst 2015 renoviert.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus in zentraler und ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Wer mehr Platz und Zimmer benötigt kann die daneben liegende 2,5 Zimmerwohnung mit erwerben.
Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen riesigen Esstisch um mit vielen Freunden gemütliche Abende zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde erst 2015 renoviert.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus in zentraler und ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Wer mehr Platz und Zimmer benötigt kann die daneben liegende 2,5 Zimmerwohnung mit erwerben.
Kosten
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Kaufpreis635.976 €
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Kaufpreis pro m²8.924 €
-
Hausgeld pro Monat167 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71,26 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Altbaucharme mit hohen Decken
Modernisiertes Badezimmer
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Jugendstil Kachelofen
Gas Etagenheizung
Großer Flur mit praktischem sehr großen Einbauschrank
Helle, freundliche Räume
Grüner Innenhof zur Mitbenutzung
Modernisiertes Badezimmer
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Jugendstil Kachelofen
Gas Etagenheizung
Großer Flur mit praktischem sehr großen Einbauschrank
Helle, freundliche Räume
Grüner Innenhof zur Mitbenutzung
Altbaucharme mit hohen Decken
Modernisiertes Badezimmer
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Jugendstil Kachelofen
Gas Etagenheizung
Großer Flur mit praktischem sehr großen Einbauschrank
Helle, freundliche Räume
Grüner Innenhof zur Mitbenutzung
Modernisiertes Badezimmer
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Jugendstil Kachelofen
Gas Etagenheizung
Großer Flur mit praktischem sehr großen Einbauschrank
Helle, freundliche Räume
Grüner Innenhof zur Mitbenutzung
Lage
Ruhige, charmante Altbauadresse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – nur wenige Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7, Tram, Bus). Umgeben von hochwertiger Gründerzeitarchitektur, Cafés, Wochenmarkt und kulturellen...
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Ruhige, charmante Altbauadresse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – nur wenige Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7, Tram, Bus). Umgeben von hochwertiger Gründerzeitarchitektur, Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Highlights. Parks, Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten sind bequem erreichbar – ideale Lage für urbanes, kultiviertes Wohnen.
Die Hübnerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit moderatem Tempo (30 km/h), ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr
Das Viertel rund um Rotkreuzplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist das pulsierende Zentrum Neuhausens. Dort treffen sich mehrere U-Bahnlinien (U1, U7), Trams (z. B. Linie 12) und zahlreiche Busse – ideal für schnelle Stadtverbindungen
Die Hübnerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit moderatem Tempo (30 km/h), ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr
Das Viertel rund um Rotkreuzplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist das pulsierende Zentrum Neuhausens. Dort treffen sich mehrere U-Bahnlinien (U1, U7), Trams (z. B. Linie 12) und zahlreiche Busse – ideal für schnelle Stadtverbindungen
Ruhige, charmante Altbauadresse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – nur wenige Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7, Tram, Bus). Umgeben von hochwertiger Gründerzeitarchitektur, Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Highlights. Parks, Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten sind bequem erreichbar – ideale Lage für urbanes, kultiviertes Wohnen.
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Die Hübnerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit moderatem Tempo (30 km/h), ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr
Das Viertel rund um Rotkreuzplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist das pulsierende Zentrum Neuhausens. Dort treffen sich mehrere U-Bahnlinien (U1, U7), Trams (z. B. Linie 12) und zahlreiche Busse – ideal für schnelle Stadtverbindungen
München Neuhausen-Nymphenburg Bayern Deutschland (80637)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen an.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und... mehr lesen
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
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Ansprechpartner
Herr Moritz Mayer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ortnitstraße 7,
81925 München
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0176 62824390
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