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Angebot 86 von 26002

immobilie1-ID: 32094025 | Anbieter-ID: hg206

Zwischen Maxvorstadt und Nymphenburg – ruhiges Investment mit Perspektive

München Deutschland (80636)

Zur Karte
469.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Neuhausen.
Ideal für Kapitalanleger!
- gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- langjähriges Mietverhältnis
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive

Fazit:
Eine stabile Münchner Kapitalanlage mit... mehr lesen
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Neuhausen.
Ideal für Kapitalanleger!
- gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- langjähriges Mietverhältnis
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive

Fazit:
Eine stabile Münchner Kapitalanlage mit attraktiver Mikrolage, solidem Mietertrag und langfristigem Werterhalt.

Kosten

  • Kaufpreis
    469.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    16
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Bad
    Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    162 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    25.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Ca. 50 m² Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug
- 2 Balkone (Ost und West) mit Weitblick
- Langjährig vermietet seit 2007
- Baujahr 1970, gepflegte Wohnanlage
- Fenster 1997 erneuert
- Einbauküche ist Mietereigentum
- Gepflegter Laminat- und Vinylboden
- Bad mit... mehr lesen
- Ca. 50 m² Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug
- 2 Balkone (Ost und West) mit Weitblick
- Langjährig vermietet seit 2007
- Baujahr 1970, gepflegte Wohnanlage
- Fenster 1997 erneuert
- Einbauküche ist Mietereigentum
- Gepflegter Laminat- und Vinylboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis enthalten
  • Vermietet
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Toplage zwischen Maxvorstadt und Schloss Nymphenburg. Ruhige Wohnstraße mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn fußläufig erreichbar, Innenstadt, Einkauf, Gastronomie und medizinische Versorgung direkt in der Umgebung.

Sonstiges

Innenansichten werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Internet nur eingeschränkt veröffentlicht. Wir bitten Sie um Verständnis.

Kontakt:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH
E-Mail: hg@immo8.de · Tel.:  +49 175 2287275 · www.immo8.de

Ansprechpartner

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Herr Hans Gerstmair

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

Immo8 GmbH

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Mair


Lenbachplatz 11
86529 Schrobenhausen
DEU
Tel.: 082528814512
E-Mail: info@immo8.de
Homepage: www.immo8.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK München und Oberbayern Max-Josef-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Ingolstadt, Abteilung B,HR-Nummer12176


UST-ID-NUMMER
DE453276237
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