immobilie1-ID: 32369529 | Anbieter-ID: 6535
Wohnquartier am Arnulfpark! Großzügig geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Westbalkon in München-Maxvorstadt
720.000 €
Kaufpreis
71,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die freie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet trotz ihrer zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit direkter Anbindung an weitläufige Grünflächen.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei... mehr lesen
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Die freie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet trotz ihrer zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit direkter Anbindung an weitläufige Grünflächen.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen.
Der helle und freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist über eine großflächige Schiebetür erreichbar und bietet einen Blick ins Grüne und auf den Arnulfpark.
Bodentiefe Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, große Flügeltüren im Wohnbereich sowie die individuelle Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine helle und offene Wirkung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich hochwertigen Markengeräten (u. a. Miele) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen.
Der helle und freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist über eine großflächige Schiebetür erreichbar und bietet einen Blick ins Grüne und auf den Arnulfpark.
Bodentiefe Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, große Flügeltüren im Wohnbereich sowie die individuelle Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine helle und offene Wirkung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich hochwertigen Markengeräten (u. a. Miele) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Die freie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet trotz ihrer zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit direkter Anbindung an weitläufige Grünflächen.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen.
Der helle und freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist über eine großflächige Schiebetür erreichbar und bietet einen Blick ins Grüne und auf den Arnulfpark.
Bodentiefe Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, große Flügeltüren im Wohnbereich sowie die individuelle Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine helle und offene Wirkung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich hochwertigen Markengeräten (u. a. Miele) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen.
Der helle und freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser ist über eine großflächige Schiebetür erreichbar und bietet einen Blick ins Grüne und auf den Arnulfpark.
Bodentiefe Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, große Flügeltüren im Wohnbereich sowie die individuelle Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine helle und offene Wirkung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich hochwertigen Markengeräten (u. a. Miele) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
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Hausgeld pro Monat331 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_ERNEUERBAR
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad mit Stehdusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- raumsparende Schiebetür als Zugang zum Balkon
- isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Verbindung mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Außenzugang, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad mit Stehdusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- raumsparende Schiebetür als Zugang zum Balkon
- isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Verbindung mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Außenzugang, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad mit Stehdusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- raumsparende Schiebetür als Zugang zum Balkon
- isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Verbindung mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Außenzugang, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Zentralheizung mittels Fernwärme)
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad mit Stehdusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- raumsparende Schiebetür als Zugang zum Balkon
- isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster in Verbindung mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Außenzugang, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
In begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Arnulfpark entfernt, präsentiert sich die angebotene Wohnung als ideales Zuhause für Stadtliebhaber. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu...
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In begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Arnulfpark entfernt, präsentiert sich die angebotene Wohnung als ideales Zuhause für Stadtliebhaber. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über den Arnulfsteg besteht eine direkte fußläufige Verbindung zum Bahnhof Donnersbergerbrücke mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Ergänzend stehen Bus- und Tramlinien zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring mit guter Anbindung an alle wichtigen Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der näheren Umgebung. Der direkt angrenzende Arnulfpark bietet ausgedehnte Grünflächen mit Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über den Arnulfsteg besteht eine direkte fußläufige Verbindung zum Bahnhof Donnersbergerbrücke mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Ergänzend stehen Bus- und Tramlinien zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring mit guter Anbindung an alle wichtigen Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der näheren Umgebung. Der direkt angrenzende Arnulfpark bietet ausgedehnte Grünflächen mit Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
In begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Arnulfpark entfernt, präsentiert sich die angebotene Wohnung als ideales Zuhause für Stadtliebhaber. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über den Arnulfsteg besteht eine direkte fußläufige Verbindung zum Bahnhof Donnersbergerbrücke mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Ergänzend stehen Bus- und Tramlinien zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring mit guter Anbindung an alle wichtigen Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der näheren Umgebung. Der direkt angrenzende Arnulfpark bietet ausgedehnte Grünflächen mit Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über den Arnulfsteg besteht eine direkte fußläufige Verbindung zum Bahnhof Donnersbergerbrücke mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Ergänzend stehen Bus- und Tramlinien zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring mit guter Anbindung an alle wichtigen Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der näheren Umgebung. Der direkt angrenzende Arnulfpark bietet ausgedehnte Grünflächen mit Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
München Deutschland (80636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz € 331,00.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz € 331,00.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz € 331,00.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit für Wohnung und Duplex-Stellplatz € 331,00.
Ansprechpartner
Herr Pascal Kortenbrede
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
0049898982760
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 8982760
cki@cki-immobilien.de
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