immobilie1-ID: 31931169 | Anbieter-ID: RSI-1076
München-Neuhausen: Charmante, einladende 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage
435.000 €
Kaufpreis
47,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
München-Neuhausen: Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick.
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer... mehr lesen
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer... mehr lesen
München-Neuhausen: Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick.
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer exzellenten Anbindung an das Münchner Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung wird über eine gepflegtes Treppenhaus, inklusive Holztreppe, mit dem Charme früherer Zeiten betreten. Schon beim Öffnen der Türe fällt einem das sehr angenehme Tageslichtambiente auf, das nahezu alle Räume erhellt.
Der Grundriss der Wohnung bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, da das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ähnliche Größen aufweisen. Auch die Ausrichtung der beiden Räume nach Süden haben sie gemeinsam.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, Hier lassen sich die verschiedensten "Dinge" unterbringen.
Die kleine Küche bietet zudem einen herrlichen Blick in den Hinterhof und aktuell Sitzmöglichkeiten für 3 Personen.
Ein ganz besonderes und sehr begehrtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Hof. Hier lassen es sich wie in einen kleinen Werkstatt "basteln", Räder abstellen oder einfach das Auto parken. Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot liegt bei 25.000 €.
Ein charmante Wohnung, die sich perfekt selber nutzen lässt oder eine ideale Kapitalanlage, aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit, darstellt.
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer exzellenten Anbindung an das Münchner Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung wird über eine gepflegtes Treppenhaus, inklusive Holztreppe, mit dem Charme früherer Zeiten betreten. Schon beim Öffnen der Türe fällt einem das sehr angenehme Tageslichtambiente auf, das nahezu alle Räume erhellt.
Der Grundriss der Wohnung bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, da das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ähnliche Größen aufweisen. Auch die Ausrichtung der beiden Räume nach Süden haben sie gemeinsam.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, Hier lassen sich die verschiedensten "Dinge" unterbringen.
Die kleine Küche bietet zudem einen herrlichen Blick in den Hinterhof und aktuell Sitzmöglichkeiten für 3 Personen.
Ein ganz besonderes und sehr begehrtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Hof. Hier lassen es sich wie in einen kleinen Werkstatt "basteln", Räder abstellen oder einfach das Auto parken. Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot liegt bei 25.000 €.
Ein charmante Wohnung, die sich perfekt selber nutzen lässt oder eine ideale Kapitalanlage, aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit, darstellt.
München-Neuhausen: Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick.
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer exzellenten Anbindung an das Münchner Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung wird über eine gepflegtes Treppenhaus, inklusive Holztreppe, mit dem Charme früherer Zeiten betreten. Schon beim Öffnen der Türe fällt einem das sehr angenehme Tageslichtambiente auf, das nahezu alle Räume erhellt.
Der Grundriss der Wohnung bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, da das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ähnliche Größen aufweisen. Auch die Ausrichtung der beiden Räume nach Süden haben sie gemeinsam.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, Hier lassen sich die verschiedensten "Dinge" unterbringen.
Die kleine Küche bietet zudem einen herrlichen Blick in den Hinterhof und aktuell Sitzmöglichkeiten für 3 Personen.
Ein ganz besonderes und sehr begehrtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Hof. Hier lassen es sich wie in einen kleinen Werkstatt "basteln", Räder abstellen oder einfach das Auto parken. Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot liegt bei 25.000 €.
Ein charmante Wohnung, die sich perfekt selber nutzen lässt oder eine ideale Kapitalanlage, aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit, darstellt.
Die helle. einladende Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint einen angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer exzellenten Anbindung an das Münchner Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung wird über eine gepflegtes Treppenhaus, inklusive Holztreppe, mit dem Charme früherer Zeiten betreten. Schon beim Öffnen der Türe fällt einem das sehr angenehme Tageslichtambiente auf, das nahezu alle Räume erhellt.
Der Grundriss der Wohnung bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, da das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ähnliche Größen aufweisen. Auch die Ausrichtung der beiden Räume nach Süden haben sie gemeinsam.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Tageslichtfenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, Hier lassen sich die verschiedensten "Dinge" unterbringen.
Die kleine Küche bietet zudem einen herrlichen Blick in den Hinterhof und aktuell Sitzmöglichkeiten für 3 Personen.
Ein ganz besonderes und sehr begehrtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Hof. Hier lassen es sich wie in einen kleinen Werkstatt "basteln", Räder abstellen oder einfach das Auto parken. Der Kaufpreis für dieses seltene Angebot liegt bei 25.000 €.
Ein charmante Wohnung, die sich perfekt selber nutzen lässt oder eine ideale Kapitalanlage, aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit, darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis26.500 €
-
Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47,7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Badezimmer mit Tageslicht
- Abstellraum
- Südausrichtung (Wohn-/ Schlafzimmer)
- Küche mit herrlichem Blick in den Innenhof
- Kellerabteil
- Einzelgarage (26.500 €)
SOFORT VERFÜGBAR!
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Badezimmer mit Tageslicht
- Abstellraum
- Südausrichtung (Wohn-/ Schlafzimmer)
- Küche mit herrlichem Blick in den Innenhof
- Kellerabteil
- Einzelgarage (26.500 €)
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Highlights:
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Badezimmer mit Tageslicht
- Abstellraum
- Südausrichtung (Wohn-/ Schlafzimmer)
- Küche mit herrlichem Blick in den Innenhof
- Kellerabteil
- Einzelgarage (26.500 €)
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- Charmante 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Badezimmer mit Tageslicht
- Abstellraum
- Südausrichtung (Wohn-/ Schlafzimmer)
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage der charmanten, heimeligen 2-Zimmer-Wohnung könnte besser nicht sein. Zwischen der Arnulfstraße und der Nymphenburger Straße gelegen, bietet sie Ruhe, eine perfekte Infrastruktur für Tag und Nacht sowie eine optimale Anbindung an das...
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Die Lage der charmanten, heimeligen 2-Zimmer-Wohnung könnte besser nicht sein. Zwischen der Arnulfstraße und der Nymphenburger Straße gelegen, bietet sie Ruhe, eine perfekte Infrastruktur für Tag und Nacht sowie eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetzt und den öffentlichen Nahverkehr.
Egal, ob U-Bahn (Station Maillingerstraße), S-Bahn (Donnersbergerbrücke), Straßenbahn (Station Marsstraße) oder Bus, die Wege in alle Richtungen sind kurz. Sei es zum Einkauf, in die Universität oder ins Büro, eine perfektere Anbindung gibt es kaum. Das gilt auch für "Autofahrer" dank der naheliegenden Landshuter Allee.
Wer es gerne etwas sportlicher mag, ist bereits in kürzester Zeit mit dem Fahrrad im Zentrum der Münchner Innenstadt, an der Theresienwiese oder in der angrenzenden Maxvorstadt.
Aber eigentlich liegt hier alles "um die Ecke". Einladende Lokalitäten, wie bspw. das Gspusi-Klara ,das Il Melograno oder der traditionsreiche Augustiner Keller/ Biergarten verführen zur Einkehr.
Generell ist die naheliegende Blutenburgstraße ein kleiner "Hotspot" für trendige Cafés, Modeläden, Bio-Bäckereien, uvm.. Wem das nicht genügt, der überquert unweit die Landshuter Allee und findet am Rotkreuzplatz noch viele weitere Highlights.
Auch für "Kulturausflüge" ist die Lage prädestiniert. Sei es ein Besuch im Kino (Cinema), der Alten Pinakothek, der Glyptothek oder dem Lenbachhaus.
Eine Lage für Anwohner, die das Leben, die Vielfalt und den Genuss lieben!
Egal, ob U-Bahn (Station Maillingerstraße), S-Bahn (Donnersbergerbrücke), Straßenbahn (Station Marsstraße) oder Bus, die Wege in alle Richtungen sind kurz. Sei es zum Einkauf, in die Universität oder ins Büro, eine perfektere Anbindung gibt es kaum. Das gilt auch für "Autofahrer" dank der naheliegenden Landshuter Allee.
Wer es gerne etwas sportlicher mag, ist bereits in kürzester Zeit mit dem Fahrrad im Zentrum der Münchner Innenstadt, an der Theresienwiese oder in der angrenzenden Maxvorstadt.
Aber eigentlich liegt hier alles "um die Ecke". Einladende Lokalitäten, wie bspw. das Gspusi-Klara ,das Il Melograno oder der traditionsreiche Augustiner Keller/ Biergarten verführen zur Einkehr.
Generell ist die naheliegende Blutenburgstraße ein kleiner "Hotspot" für trendige Cafés, Modeläden, Bio-Bäckereien, uvm.. Wem das nicht genügt, der überquert unweit die Landshuter Allee und findet am Rotkreuzplatz noch viele weitere Highlights.
Auch für "Kulturausflüge" ist die Lage prädestiniert. Sei es ein Besuch im Kino (Cinema), der Alten Pinakothek, der Glyptothek oder dem Lenbachhaus.
Eine Lage für Anwohner, die das Leben, die Vielfalt und den Genuss lieben!
Die Lage der charmanten, heimeligen 2-Zimmer-Wohnung könnte besser nicht sein. Zwischen der Arnulfstraße und der Nymphenburger Straße gelegen, bietet sie Ruhe, eine perfekte Infrastruktur für Tag und Nacht sowie eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetzt und den öffentlichen Nahverkehr.
Egal, ob U-Bahn (Station Maillingerstraße), S-Bahn (Donnersbergerbrücke), Straßenbahn (Station Marsstraße) oder Bus, die Wege in alle Richtungen sind kurz. Sei es zum Einkauf, in die Universität oder ins Büro, eine perfektere Anbindung gibt es kaum. Das gilt auch für "Autofahrer" dank der naheliegenden Landshuter Allee.
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Wer es gerne etwas sportlicher mag, ist bereits in kürzester Zeit mit dem Fahrrad im Zentrum der Münchner Innenstadt, an der Theresienwiese oder in der angrenzenden Maxvorstadt.
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München Neuhausen-Nymph. Deutschland (80636)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
004989178768350
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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