immobilie1-ID: 31708509 | Anbieter-ID: HpR-M-HW955-CaSt
2-Zimmer-ETW mit Loggia & Retro-Charme in MUC Neuhausen
296.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanlage mit Retro-Charme!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20... mehr lesen
Kapitalanlage mit Retro-Charme!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten.
Das Raumangebot zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.
Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 73 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 580.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 296.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten.
Das Raumangebot zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.
Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 73 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 580.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 296.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kapitalanlage mit Retro-Charme!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten.
Das Raumangebot zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.
Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 73 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 580.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 296.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von München-Neuhausen. Sie liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1964 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten.
Das Raumangebot zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.
Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 73 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 580.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 296.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Hausgeld pro Monat432 €
-
KäuferprovisionDie Verkäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten20
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis20.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
** bevorzugte Wohnlage
** sonniger Süd-West-Loggia
** Zum Innenhof gelegen
** Kellerabstellraum
** Sehr ruhige Seitenstraße
** sonniger Süd-West-Loggia
** Zum Innenhof gelegen
** Kellerabstellraum
** Sehr ruhige Seitenstraße
** bevorzugte Wohnlage
** sonniger Süd-West-Loggia
** Zum Innenhof gelegen
** Kellerabstellraum
** Sehr ruhige Seitenstraße
** sonniger Süd-West-Loggia
** Zum Innenhof gelegen
** Kellerabstellraum
** Sehr ruhige Seitenstraße
- Keller
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Neuhausen, nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Neuhausen, nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Mikrolage
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München - Neuhausen Neuhausen Bayern Deutschland (80636)
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Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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