immobilie1-ID: 31682133 | Anbieter-ID: Objektnummer 2025-33
Sanierungsbedüftige 3 Zimmer Wohnung mit großem überdachten Balkon nähe Rotkreuzplatz
600.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser spannenden Renovierungsgelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und ein...
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Willkommen in dieser spannenden Renovierungsgelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Details zur Wohnung:
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.
- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.
- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 1987
Details zur Wohnung:
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.
- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.
- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 1987
Willkommen in dieser spannenden Renovierungsgelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Details zur Wohnung:
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.
- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.
- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 1987
Details zur Wohnung:
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.
- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.
- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 1987
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Hausgeld pro Monat551 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,56 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen10
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Einbauküche
• 2 Aufzüge
• Bad und WC getrennt
• Kellerabteil
• großer überdachter Balkon (Ostausrichtung - Morgensonne)
• 2 Aufzüge
• Bad und WC getrennt
• Kellerabteil
• großer überdachter Balkon (Ostausrichtung - Morgensonne)
• Einbauküche
• 2 Aufzüge
• Bad und WC getrennt
• Kellerabteil
• großer überdachter Balkon (Ostausrichtung - Morgensonne)
• 2 Aufzüge
• Bad und WC getrennt
• Kellerabteil
• großer überdachter Balkon (Ostausrichtung - Morgensonne)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Neuhausen ist ein lebendiger und charmante Stadtteil im Münchener Westen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Der Rotkreuzplatz bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und ist ein zentraler...
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Neuhausen ist ein lebendiger und charmante Stadtteil im Münchener Westen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Der Rotkreuzplatz bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung:
Der Rotkreuzplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier haben Sie Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Neuhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung des Rotkreuzplatzes finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Schloss Nymphenburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft machen Neuhausen zu einem idealen Ort für Familien.
Fazit:
Neuhausen, insbesondere rund um den Rotkreuzplatz, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ideal für alle, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung:
Der Rotkreuzplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier haben Sie Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Neuhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung des Rotkreuzplatzes finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Schloss Nymphenburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft machen Neuhausen zu einem idealen Ort für Familien.
Fazit:
Neuhausen, insbesondere rund um den Rotkreuzplatz, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ideal für alle, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Neuhausen ist ein lebendiger und charmante Stadtteil im Münchener Westen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Der Rotkreuzplatz bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung:
Der Rotkreuzplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier haben Sie Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Neuhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung des Rotkreuzplatzes finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Schloss Nymphenburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft machen Neuhausen zu einem idealen Ort für Familien.
Fazit:
Neuhausen, insbesondere rund um den Rotkreuzplatz, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ideal für alle, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung:
Der Rotkreuzplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier haben Sie Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Neuhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung des Rotkreuzplatzes finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Schloss Nymphenburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft machen Neuhausen zu einem idealen Ort für Familien.
Fazit:
Neuhausen, insbesondere rund um den Rotkreuzplatz, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ideal für alle, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Andréestraße · 80634 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0171 316 67 65
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