immobilie1-ID: 32062117 | Anbieter-ID: 1548
*** bezugsfrei *** schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Lehel mit Nebenraum und TG-Stellplatz ***
1.400.000 €
Kaufpreis
77,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der mit viel Charme und einem ausgezeichneten Zustand überzeugt. Auf rund 77 Quadratmetern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der mit viel Charme und einem ausgezeichneten Zustand überzeugt. Auf rund 77 Quadratmetern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die separate Küche mit Fenster schafft eine angenehme Kochatmosphäre und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank schallisolierter Fenster genießt man in der gesamten Wohnung wohltuende Ruhe, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen Eindruck und verfügt über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Zusätzlich erwirbt man zur Wohnung einen separaten Nebenraum mit eigenem WC, der sich hervorragend als Home-Office eignet. So lassen sich Wohnen und Arbeiten komfortabel und flexibel miteinander verbinden. Hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Parkettböden, ein stilvolles Badezimmer und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein fester Stellplatz runden das Angebot ab. Hier verbindet sich der historische Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen und eine nachhaltige Anlage.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der mit viel Charme und einem ausgezeichneten Zustand überzeugt. Auf rund 77 Quadratmetern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die separate Küche mit Fenster schafft eine angenehme Kochatmosphäre und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank schallisolierter Fenster genießt man in der gesamten Wohnung wohltuende Ruhe, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen Eindruck und verfügt über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Zusätzlich erwirbt man zur Wohnung einen separaten Nebenraum mit eigenem WC, der sich hervorragend als Home-Office eignet. So lassen sich Wohnen und Arbeiten komfortabel und flexibel miteinander verbinden. Hochwertige Ausstattungsdetails wie edle Parkettböden, ein stilvolles Badezimmer und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein fester Stellplatz runden das Angebot ab. Hier verbindet sich der historische Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen und eine nachhaltige Anlage.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Hausgeld pro Monat561 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1860
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77,34 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- idealer Grundriss
- Denkmalgeschützt
- Balkon in den Innenhof
- schallisolierte Fenster
- Nebenraum (Home-Office)
- wunderschöne, zentrale Lage
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- idealer Grundriss
- Denkmalgeschützt
- Balkon in den Innenhof
- schallisolierte Fenster
- Nebenraum (Home-Office)
- wunderschöne, zentrale Lage
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
H I G H L I G H T S
- idealer Grundriss
- Denkmalgeschützt
- Balkon in den Innenhof
- schallisolierte Fenster
- Nebenraum (Home-Office)
- wunderschöne, zentrale Lage
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- idealer Grundriss
- Denkmalgeschützt
- Balkon in den Innenhof
- schallisolierte Fenster
- Nebenraum (Home-Office)
- wunderschöne, zentrale Lage
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens und vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld im Lehel ist geprägt von einer stilvollen Architektur, gewachsener Nachbarschaft und einer besonderen...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens und vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld im Lehel ist geprägt von einer stilvollen Architektur, gewachsener Nachbarschaft und einer besonderen Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. In direkter Nähe laden die Isarauen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser ein. Auch der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks Europas, ist nur wenige Schritte entfernt und eröffnet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zugleich überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen weiteren Stadtteilen. Zudem bereichern kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien das Viertel und verleihen der Umgebung eine besondere Lebendigkeit. Hier verbindet sich die Ruhe naturnaher Erholung mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens und vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld im Lehel ist geprägt von einer stilvollen Architektur, gewachsener Nachbarschaft und einer besonderen Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. In direkter Nähe laden die Isarauen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser ein. Auch der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks Europas, ist nur wenige Schritte entfernt und eröffnet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zugleich überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen weiteren Stadtteilen. Zudem bereichern kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien das Viertel und verleihen der Umgebung eine besondere Lebendigkeit. Hier verbindet sich die Ruhe naturnaher Erholung mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
München Deutschland (80538)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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