immobilie1-ID: 32239827 | Anbieter-ID: LPS-4097
Altbauwohnung in der Ludwigsvorstadt: Einheit mit 2 Zimmern und separaten Eingängen im Erdgeschoss!
250.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in zentraler und gefragter Lage in der Ludwigsvorstadt, genauer gesagt im beliebten Schlachthofviertel, im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Die Einheit befindet sich im...
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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in zentraler und gefragter Lage in der Ludwigsvorstadt, genauer gesagt im beliebten Schlachthofviertel, im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910.
Die Besonderheit:
Es handelt sich hierbei um eine Einheit (Wohnung) mit zwei Zimmern jeweils mit Bad und Küche, welche beide über das Treppenhaus separat erreichbar sind und von einander getrennt sind. Beide sind an verschiedene Mieter vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die größere der beiden Einheiten besitzt ca. 24 m² und beherbergt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essplatz und für ein gemütliches Sofa. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Galerieebene dar, die den Raum optisch erweitert und den idealen Schlafplatz und darunter viel Stauraum bietet.
Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während moderne, dunkle Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine attraktive Optik verleihen.
Die zweite Einheit war ehemals ein Hobbyraum und wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Sie besitzt ca. 12 m², verfügt über eine Küchenzeile und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken stehen zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, zwei separaten, vollwertigen Räumen und der außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung entsteht hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist – ideal für alle, die etwas suchen, das sich klassischen Grundrissen entzieht und dennoch ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die Besonderheit:
Es handelt sich hierbei um eine Einheit (Wohnung) mit zwei Zimmern jeweils mit Bad und Küche, welche beide über das Treppenhaus separat erreichbar sind und von einander getrennt sind. Beide sind an verschiedene Mieter vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die größere der beiden Einheiten besitzt ca. 24 m² und beherbergt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essplatz und für ein gemütliches Sofa. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Galerieebene dar, die den Raum optisch erweitert und den idealen Schlafplatz und darunter viel Stauraum bietet.
Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während moderne, dunkle Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine attraktive Optik verleihen.
Die zweite Einheit war ehemals ein Hobbyraum und wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Sie besitzt ca. 12 m², verfügt über eine Küchenzeile und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken stehen zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, zwei separaten, vollwertigen Räumen und der außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung entsteht hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist – ideal für alle, die etwas suchen, das sich klassischen Grundrissen entzieht und dennoch ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in zentraler und gefragter Lage in der Ludwigsvorstadt, genauer gesagt im beliebten Schlachthofviertel, im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910.
Die Besonderheit:
Es handelt sich hierbei um eine Einheit (Wohnung) mit zwei Zimmern jeweils mit Bad und Küche, welche beide über das Treppenhaus separat erreichbar sind und von einander getrennt sind. Beide sind an verschiedene Mieter vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die größere der beiden Einheiten besitzt ca. 24 m² und beherbergt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essplatz und für ein gemütliches Sofa. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Galerieebene dar, die den Raum optisch erweitert und den idealen Schlafplatz und darunter viel Stauraum bietet.
Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während moderne, dunkle Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine attraktive Optik verleihen.
Die zweite Einheit war ehemals ein Hobbyraum und wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Sie besitzt ca. 12 m², verfügt über eine Küchenzeile und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken stehen zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, zwei separaten, vollwertigen Räumen und der außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung entsteht hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist – ideal für alle, die etwas suchen, das sich klassischen Grundrissen entzieht und dennoch ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die Besonderheit:
Es handelt sich hierbei um eine Einheit (Wohnung) mit zwei Zimmern jeweils mit Bad und Küche, welche beide über das Treppenhaus separat erreichbar sind und von einander getrennt sind. Beide sind an verschiedene Mieter vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die größere der beiden Einheiten besitzt ca. 24 m² und beherbergt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essplatz und für ein gemütliches Sofa. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Galerieebene dar, die den Raum optisch erweitert und den idealen Schlafplatz und darunter viel Stauraum bietet.
Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während moderne, dunkle Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine attraktive Optik verleihen.
Die zweite Einheit war ehemals ein Hobbyraum und wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Sie besitzt ca. 12 m², verfügt über eine Küchenzeile und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken stehen zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, zwei separaten, vollwertigen Räumen und der außergewöhnlichen Flexibilität der Nutzung entsteht hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist – ideal für alle, die etwas suchen, das sich klassischen Grundrissen entzieht und dennoch ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat134 €
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an... mehr lesen
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an... mehr lesen
HIGHLIGHTS:
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an unterschiedliche Mieter vermietet
+ moderne Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Küchenzeilen
+ Kellerabteil
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe Isar & Theresienwiese
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an unterschiedliche Mieter vermietet
+ moderne Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Küchenzeilen
+ Kellerabteil
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe Isar & Theresienwiese
HIGHLIGHTS:
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an unterschiedliche Mieter vermietet
+ moderne Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Küchenzeilen
+ Kellerabteil
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe Isar & Theresienwiese
+ zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt (Schlachthofviertel)
+ Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (BJ 1910)
+ besondere Einheit mit zwei Zimmern im Erdgeschoss
+ attraktiv für Kapitalanleger
+ zwei separate Zugänge
+ an unterschiedliche Mieter vermietet
+ moderne Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Küchenzeilen
+ Kellerabteil
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe Isar & Theresienwiese
- Keller
Lage
Zentral gelegen in der Nähe des Isarhochufers, umgeben von mehreren Grünflächen, liegt der beliebte Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die äußerst gesuchte Wohngegend lockt mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sowie mit einer...
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Zentral gelegen in der Nähe des Isarhochufers, umgeben von mehreren Grünflächen, liegt der beliebte Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die äußerst gesuchte Wohngegend lockt mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sowie mit einer idealen Infrastruktur mit optimaler Anbindung zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums.
Die Theresienwiese, welche Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen, bietet Ihnen viel Freiraum inmitten der Stadt. Hier finden Sie neben einer Skateanlage auch Fußballplätze, Basketballplätze sowie Spielplätze, welche ein großes Sport- und Freizeitangebot bieten. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Radtour zum beliebten Flaucher ein. Kulturliebhaber kommen durch das Schlachthofviertel und das dort angesiedelte Münchner Volkstheater, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt, ebenfalls auf ihre Kosten. Auch das Kulturzentrum „Bahnwärter Thiel“ mit seinen vielfältigen Konzerten, Ateliers, dem Bahngarten und dem Kulturhaus ist jederzeit einen Ausflug wert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie angesiedelt. Beispielsweise sind Supermärkte wie „Rewe“ oder „Edeka“ sowie der Drogeriemarkt „dm-Drogeriemarkt“ fußläufig erreichbar. Zusätzlich liegt der Feinkostladen „Frische Paradies“ nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren trennen Sie nur wenige Minuten von der Metzgerei „Gaßner“, einer Post, verschiedenen Apotheken und Ärzten. Für das morgendliche Frühstück ist durch eine Vielzahl an Bäckereien wie „Backstube Wünsche“ und „Pain du Chef“ schnell gesorgt. Wie von dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind zahlreiche Cafés, wie das „Mokka“ oder das „Mari“ gut zu Fuß zu erreichen. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants und Bars wie die „Vesteria“, das italienische Restaurant „Osteria Pizzeria Friulana“ oder das „Chois Hotpot & Lounge“ auf ein gemütliches Abendessen oder einen Cocktail ein.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Poccistraße“ befindet sich unweit der Wohnung entfernt. Hier verkehren die Linien „U3“ und „U6“, welche Sie in etwa 5 Minuten mit dem Münchner Marienplatz verbinden. Der Verkehrsknotenpunkt „Goetheplatz“ befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt und verbindet Sie zusätzlich zur U-Bahn, mit den Buslinien „58, 68, N40, N41 und N45“. Diese ermöglichen Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Viertel.
Ebenfalls profitieren Sie mit dem Auto von der ausgezeichneten Lage der Wohnung. In unter 10 Minuten gelangen Sie auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen erschließen und Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zum Flughafen München gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
Die Theresienwiese, welche Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen, bietet Ihnen viel Freiraum inmitten der Stadt. Hier finden Sie neben einer Skateanlage auch Fußballplätze, Basketballplätze sowie Spielplätze, welche ein großes Sport- und Freizeitangebot bieten. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Radtour zum beliebten Flaucher ein. Kulturliebhaber kommen durch das Schlachthofviertel und das dort angesiedelte Münchner Volkstheater, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt, ebenfalls auf ihre Kosten. Auch das Kulturzentrum „Bahnwärter Thiel“ mit seinen vielfältigen Konzerten, Ateliers, dem Bahngarten und dem Kulturhaus ist jederzeit einen Ausflug wert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie angesiedelt. Beispielsweise sind Supermärkte wie „Rewe“ oder „Edeka“ sowie der Drogeriemarkt „dm-Drogeriemarkt“ fußläufig erreichbar. Zusätzlich liegt der Feinkostladen „Frische Paradies“ nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren trennen Sie nur wenige Minuten von der Metzgerei „Gaßner“, einer Post, verschiedenen Apotheken und Ärzten. Für das morgendliche Frühstück ist durch eine Vielzahl an Bäckereien wie „Backstube Wünsche“ und „Pain du Chef“ schnell gesorgt. Wie von dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind zahlreiche Cafés, wie das „Mokka“ oder das „Mari“ gut zu Fuß zu erreichen. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants und Bars wie die „Vesteria“, das italienische Restaurant „Osteria Pizzeria Friulana“ oder das „Chois Hotpot & Lounge“ auf ein gemütliches Abendessen oder einen Cocktail ein.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Poccistraße“ befindet sich unweit der Wohnung entfernt. Hier verkehren die Linien „U3“ und „U6“, welche Sie in etwa 5 Minuten mit dem Münchner Marienplatz verbinden. Der Verkehrsknotenpunkt „Goetheplatz“ befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt und verbindet Sie zusätzlich zur U-Bahn, mit den Buslinien „58, 68, N40, N41 und N45“. Diese ermöglichen Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Viertel.
Ebenfalls profitieren Sie mit dem Auto von der ausgezeichneten Lage der Wohnung. In unter 10 Minuten gelangen Sie auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen erschließen und Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zum Flughafen München gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
Zentral gelegen in der Nähe des Isarhochufers, umgeben von mehreren Grünflächen, liegt der beliebte Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die äußerst gesuchte Wohngegend lockt mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sowie mit einer idealen Infrastruktur mit optimaler Anbindung zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums.
Die Theresienwiese, welche Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen, bietet Ihnen viel Freiraum inmitten der Stadt. Hier finden Sie neben einer Skateanlage auch Fußballplätze, Basketballplätze sowie Spielplätze, welche ein großes Sport- und Freizeitangebot bieten. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Radtour zum beliebten Flaucher ein. Kulturliebhaber kommen durch das Schlachthofviertel und das dort angesiedelte Münchner Volkstheater, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt, ebenfalls auf ihre Kosten. Auch das Kulturzentrum „Bahnwärter Thiel“ mit seinen vielfältigen Konzerten, Ateliers, dem Bahngarten und dem Kulturhaus ist jederzeit einen Ausflug wert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie angesiedelt. Beispielsweise sind Supermärkte wie „Rewe“ oder „Edeka“ sowie der Drogeriemarkt „dm-Drogeriemarkt“ fußläufig erreichbar. Zusätzlich liegt der Feinkostladen „Frische Paradies“ nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren trennen Sie nur wenige Minuten von der Metzgerei „Gaßner“, einer Post, verschiedenen Apotheken und Ärzten. Für das morgendliche Frühstück ist durch eine Vielzahl an Bäckereien wie „Backstube Wünsche“ und „Pain du Chef“ schnell gesorgt. Wie von dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind zahlreiche Cafés, wie das „Mokka“ oder das „Mari“ gut zu Fuß zu erreichen. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants und Bars wie die „Vesteria“, das italienische Restaurant „Osteria Pizzeria Friulana“ oder das „Chois Hotpot & Lounge“ auf ein gemütliches Abendessen oder einen Cocktail ein.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Poccistraße“ befindet sich unweit der Wohnung entfernt. Hier verkehren die Linien „U3“ und „U6“, welche Sie in etwa 5 Minuten mit dem Münchner Marienplatz verbinden. Der Verkehrsknotenpunkt „Goetheplatz“ befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt und verbindet Sie zusätzlich zur U-Bahn, mit den Buslinien „58, 68, N40, N41 und N45“. Diese ermöglichen Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Viertel.
Ebenfalls profitieren Sie mit dem Auto von der ausgezeichneten Lage der Wohnung. In unter 10 Minuten gelangen Sie auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen erschließen und Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zum Flughafen München gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
Die Theresienwiese, welche Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen, bietet Ihnen viel Freiraum inmitten der Stadt. Hier finden Sie neben einer Skateanlage auch Fußballplätze, Basketballplätze sowie Spielplätze, welche ein großes Sport- und Freizeitangebot bieten. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entkommen, lädt die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer Radtour zum beliebten Flaucher ein. Kulturliebhaber kommen durch das Schlachthofviertel und das dort angesiedelte Münchner Volkstheater, welches nur einen Katzensprung entfernt liegt, ebenfalls auf ihre Kosten. Auch das Kulturzentrum „Bahnwärter Thiel“ mit seinen vielfältigen Konzerten, Ateliers, dem Bahngarten und dem Kulturhaus ist jederzeit einen Ausflug wert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie angesiedelt. Beispielsweise sind Supermärkte wie „Rewe“ oder „Edeka“ sowie der Drogeriemarkt „dm-Drogeriemarkt“ fußläufig erreichbar. Zusätzlich liegt der Feinkostladen „Frische Paradies“ nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren trennen Sie nur wenige Minuten von der Metzgerei „Gaßner“, einer Post, verschiedenen Apotheken und Ärzten. Für das morgendliche Frühstück ist durch eine Vielzahl an Bäckereien wie „Backstube Wünsche“ und „Pain du Chef“ schnell gesorgt. Wie von dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind zahlreiche Cafés, wie das „Mokka“ oder das „Mari“ gut zu Fuß zu erreichen. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants und Bars wie die „Vesteria“, das italienische Restaurant „Osteria Pizzeria Friulana“ oder das „Chois Hotpot & Lounge“ auf ein gemütliches Abendessen oder einen Cocktail ein.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Poccistraße“ befindet sich unweit der Wohnung entfernt. Hier verkehren die Linien „U3“ und „U6“, welche Sie in etwa 5 Minuten mit dem Münchner Marienplatz verbinden. Der Verkehrsknotenpunkt „Goetheplatz“ befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt und verbindet Sie zusätzlich zur U-Bahn, mit den Buslinien „58, 68, N40, N41 und N45“. Diese ermöglichen Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Viertel.
Ebenfalls profitieren Sie mit dem Auto von der ausgezeichneten Lage der Wohnung. In unter 10 Minuten gelangen Sie auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen erschließen und Sie in kürzester Zeit mit verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zum Flughafen München gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Bayern Deutschland (80337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil liegt bei EUR 250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil liegt bei EUR 250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil liegt bei EUR 250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie mit zwei Zimmern und Kellerabteil liegt bei EUR 250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Ansprechpartner
Herr Maximilian Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstraße 2,
81679 München
81679 München
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
81679 München
0049899972970
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
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Herr Maximilian Röthig
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