immobilie1-ID: 31986013 | Anbieter-ID: AN777
Loftartiges Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
2.800 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die außergewöhnliche Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Paulskirche und in die Alpen erstreckt sich über zwei Ebenen (5.u.6. OG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theresienwiese.
Eine Kombinationen für Wohnen und... mehr lesen
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Die außergewöhnliche Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Paulskirche und in die Alpen erstreckt sich über zwei Ebenen (5.u.6. OG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theresienwiese.
Eine Kombinationen für Wohnen und Arbeiten ist durch die individuelle Raumaufteilung in mehrere Bereiche und die hervorragende und zentrale Citylage bestens geeignet.
Eine Kombinationen für Wohnen und Arbeiten ist durch die individuelle Raumaufteilung in mehrere Bereiche und die hervorragende und zentrale Citylage bestens geeignet.
Die außergewöhnliche Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Paulskirche und in die Alpen erstreckt sich über zwei Ebenen (5.u.6. OG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theresienwiese.
Eine Kombinationen für Wohnen und Arbeiten ist durch die individuelle Raumaufteilung in mehrere Bereiche und die hervorragende und zentrale Citylage bestens geeignet.
Eine Kombinationen für Wohnen und Arbeiten ist durch die individuelle Raumaufteilung in mehrere Bereiche und die hervorragende und zentrale Citylage bestens geeignet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.400 €
-
Nebenkosten450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
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Etage6
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis17.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen über das 5. und 6. Obergeschoß.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und... mehr lesen
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und... mehr lesen
Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen über das 5. und 6. Obergeschoß.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrank mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert. Es verfügt über Badewanne, WC, Bidet und einen großen Waschtisch.
Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befindet sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer sowie im davor liegendem Ankleidekbereich sind Schubladenschränke in Schreinerqualität eingebaut.
Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrank mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert. Es verfügt über Badewanne, WC, Bidet und einen großen Waschtisch.
Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befindet sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer sowie im davor liegendem Ankleidekbereich sind Schubladenschränke in Schreinerqualität eingebaut.
Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.
Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen über das 5. und 6. Obergeschoß.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrank mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert. Es verfügt über Badewanne, WC, Bidet und einen großen Waschtisch.
Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befindet sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer sowie im davor liegendem Ankleidekbereich sind Schubladenschränke in Schreinerqualität eingebaut.
Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrank mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert. Es verfügt über Badewanne, WC, Bidet und einen großen Waschtisch.
Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befindet sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer sowie im davor liegendem Ankleidekbereich sind Schubladenschränke in Schreinerqualität eingebaut.
Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.
Lage
***St.-Pauls-Viertel*** Eine Oase inmitten der Innenstadt!
Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt - St.-Pauls-Viertel, angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle... mehr lesen
Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt - St.-Pauls-Viertel, angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle... mehr lesen
***St.-Pauls-Viertel*** Eine Oase inmitten der Innenstadt!
Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt - St.-Pauls-Viertel, angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle Theresienwiese oder der S-Bahnhof Hackerbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zum Marienplatz sind es nur ca. 10 Minuten.
Die Einkaufspassage Forum Schwanthalerhöhe bietet ein sehr breites Spektrum an Einkaufmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt - St.-Pauls-Viertel, angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle Theresienwiese oder der S-Bahnhof Hackerbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zum Marienplatz sind es nur ca. 10 Minuten.
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***St.-Pauls-Viertel*** Eine Oase inmitten der Innenstadt!
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Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt - St.-Pauls-Viertel, angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle Theresienwiese oder der S-Bahnhof Hackerbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zum Marienplatz sind es nur ca. 10 Minuten.
Die Einkaufspassage Forum Schwanthalerhöhe bietet ein sehr breites Spektrum an Einkaufmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
München Deutschland (80336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Duschbad im DG (6.OG) wird erneuert, danach steht die Wohnung ab Dezember zur Anmietung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Fahrräder können in einer Garage im Innenhof abgestellt werden.
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Fahrräder können in einer Garage im Innenhof abgestellt werden.
Das Duschbad im DG (6.OG) wird erneuert, danach steht die Wohnung ab Dezember zur Anmietung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Fahrräder können in einer Garage im Innenhof abgestellt werden.
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Ansprechpartner
Frau Anita Pöchlauer
AP Immobilien u. Handels GmbH
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0049897491520
AP Immobilien u. Handels GmbH
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 7491520
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