immobilie1-ID: 32099909 | Anbieter-ID: 16215
Verkauf mit Nießbrauch/ gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
428.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanlage in Bestlage – Verkauf mit Nießbrauch
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Der... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
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Kapitalanlage in Bestlage – Verkauf mit Nießbrauch
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt.
Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt.
Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München.
Kapitalanlage in Bestlage – Verkauf mit Nießbrauch
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt.
Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt.
Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München.
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Einbauküche
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress... mehr lesen
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress... mehr lesen
– Einbauküche
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress erspart
– Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht
– Separater Homeofficeplatz im Wohnzimmer, ideal für das moderne Arbeitsleben
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress erspart
– Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht
– Separater Homeofficeplatz im Wohnzimmer, ideal für das moderne Arbeitsleben
– Einbauküche
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress erspart
– Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht
– Separater Homeofficeplatz im Wohnzimmer, ideal für das moderne Arbeitsleben
– Sonniger Westbalkon
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen Parkstress erspart
– Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht
– Separater Homeofficeplatz im Wohnzimmer, ideal für das moderne Arbeitsleben
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Maxvorstadt in München, einer der exklusivsten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Erzgießereistraße, in der sich dieses Objekt befindet, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger...
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Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Maxvorstadt in München, einer der exklusivsten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Erzgießereistraße, in der sich dieses Objekt befindet, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Hier finden Sie eine breite Palette an kulinarischen Angeboten, von traditionellen bayerischen Restaurants bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Der Hauptbahnhof München ist nur wenige Stationen entfernt, was auch Reisen außerhalb der Stadt unkompliziert macht.
Diese top Lage in einem beliebten Viertel macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stadtleben und Komfort vereinen möchten.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Hier finden Sie eine breite Palette an kulinarischen Angeboten, von traditionellen bayerischen Restaurants bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Der Hauptbahnhof München ist nur wenige Stationen entfernt, was auch Reisen außerhalb der Stadt unkompliziert macht.
Diese top Lage in einem beliebten Viertel macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stadtleben und Komfort vereinen möchten.
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Maxvorstadt in München, einer der exklusivsten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Erzgießereistraße, in der sich dieses Objekt befindet, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Hier finden Sie eine breite Palette an kulinarischen Angeboten, von traditionellen bayerischen Restaurants bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Der Hauptbahnhof München ist nur wenige Stationen entfernt, was auch Reisen außerhalb der Stadt unkompliziert macht.
Diese top Lage in einem beliebten Viertel macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stadtleben und Komfort vereinen möchten.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Hier finden Sie eine breite Palette an kulinarischen Angeboten, von traditionellen bayerischen Restaurants bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Der Hauptbahnhof München ist nur wenige Stationen entfernt, was auch Reisen außerhalb der Stadt unkompliziert macht.
Diese top Lage in einem beliebten Viertel macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stadtleben und Komfort vereinen möchten.
München Bayern Deutschland (80335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und...
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Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer bzw. Nießbrauchnehmer ist derzeit 65 Jahre alt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der Eigentümer bzw. Nießbrauchnehmer ist derzeit 65 Jahre alt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer bzw. Nießbrauchnehmer ist derzeit 65 Jahre alt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der Eigentümer bzw. Nießbrauchnehmer ist derzeit 65 Jahre alt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Ansprechpartner
Herr Angelos Milinski
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
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089 749830-19
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