immobilie1-ID: 31951003 | Anbieter-ID: 1443
** schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ** im Rückgebäude in der schönen Maxvorstadt ** vermietet **
850.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche – ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche – ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.
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Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Hausgeld pro Monat530 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Etage3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis29.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- vermietet
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
- Helle, großzügige Räume
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- vermietet
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
- Helle, großzügige Räume
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
H I G H L I G H T S
- vermietet
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
- Helle, großzügige Räume
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- vermietet
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
- Helle, großzügige Räume
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, einem der beliebtesten und architektonisch wie kulturell bedeutendsten Stadtteile Münchens. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und zeichnet...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, einem der beliebtesten und architektonisch wie kulturell bedeutendsten Stadtteile Münchens. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und zeichnet sich durch ein pulsierendes Umfeld, historisches Stadtbild und beste Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) sowie Tram- und Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Mittleren Rings und sämtlicher Stadtviertel unterstreicht die ausgezeichnete Mikrolage zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen für Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Dynamik und geschichtsträchtigem Flair macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in München. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – Immobilien in dieser Lage bieten eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie hohe Vermietbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) sowie Tram- und Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Mittleren Rings und sämtlicher Stadtviertel unterstreicht die ausgezeichnete Mikrolage zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen für Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Dynamik und geschichtsträchtigem Flair macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in München. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – Immobilien in dieser Lage bieten eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie hohe Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, einem der beliebtesten und architektonisch wie kulturell bedeutendsten Stadtteile Münchens. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und zeichnet sich durch ein pulsierendes Umfeld, historisches Stadtbild und beste Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) sowie Tram- und Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Mittleren Rings und sämtlicher Stadtviertel unterstreicht die ausgezeichnete Mikrolage zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen für Rückzugsorte mitten in der Stadt.
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München Deutschland (80335)
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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