immobilie1-ID: 32176325 | Anbieter-ID: 25 391 016
Exklusive Citywohnung mit Tiefgarage in den Nymphenburger Höfen
695.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², die sich in einem im Jahr 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und moderne Bauweise. Bereits beim Betreten...
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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², die sich in einem im Jahr 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und moderne Bauweise. Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die Qualität der Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet dank der 3 Meter hohen Decken ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde auf hochwertige Materialien geachtet: Feinsteinfliesen mit integrierter Fußbodenheizung sorgen sowohl optisch als auch funktional für ein behagliches Ambiente in allen Räumen.
Die Küche ist als maßgefertigte Pantry-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und in das Wohnkonzept integriert.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während Handtuchheizkörper hier für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch ist auch die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet dank der 3 Meter hohen Decken ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde auf hochwertige Materialien geachtet: Feinsteinfliesen mit integrierter Fußbodenheizung sorgen sowohl optisch als auch funktional für ein behagliches Ambiente in allen Räumen.
Die Küche ist als maßgefertigte Pantry-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und in das Wohnkonzept integriert.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während Handtuchheizkörper hier für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch ist auch die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², die sich in einem im Jahr 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und moderne Bauweise. Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die Qualität der Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet dank der 3 Meter hohen Decken ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde auf hochwertige Materialien geachtet: Feinsteinfliesen mit integrierter Fußbodenheizung sorgen sowohl optisch als auch funktional für ein behagliches Ambiente in allen Räumen.
Die Küche ist als maßgefertigte Pantry-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und in das Wohnkonzept integriert.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während Handtuchheizkörper hier für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch ist auch die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet dank der 3 Meter hohen Decken ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde auf hochwertige Materialien geachtet: Feinsteinfliesen mit integrierter Fußbodenheizung sorgen sowohl optisch als auch funktional für ein behagliches Ambiente in allen Räumen.
Die Küche ist als maßgefertigte Pantry-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und in das Wohnkonzept integriert.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während Handtuchheizkörper hier für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch ist auch die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Feinsteinfliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Separate Abstellkammer
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 3 Meter hohe Decken
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Feinsteinfliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Separate Abstellkammer
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 3 Meter hohe Decken
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Fußbodenheizung
* Feinsteinfliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Separate Abstellkammer
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 3 Meter hohe Decken
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Feinsteinfliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Separate Abstellkammer
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 3 Meter hohe Decken
* Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der...
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Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants. Auf dem ehemaligen Löwenbrau-Areal wurde mit hochwertiger Architektur die Nymphenburger Höfe erbaut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Königsplatz und die Pinakothek. Der Stadtteil Nymphenburg liegt direkt nebenan.
ENTFERNUNGEN:
- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten
- Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten
- Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten
- Marienplatz München ca. 10 Autominuten
- Flughafen München ca. 30 Autominuten
- Penny ca. 3 Gehminuten
- Edeka ca. 4 Gehminuten
- Lidl ca. 5 Gehminuten
- Rewe ca. 10 Gehminuten
- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
ENTFERNUNGEN:
- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten
- Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten
- Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten
- Marienplatz München ca. 10 Autominuten
- Flughafen München ca. 30 Autominuten
- Penny ca. 3 Gehminuten
- Edeka ca. 4 Gehminuten
- Lidl ca. 5 Gehminuten
- Rewe ca. 10 Gehminuten
- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants. Auf dem ehemaligen Löwenbrau-Areal wurde mit hochwertiger Architektur die Nymphenburger Höfe erbaut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Königsplatz und die Pinakothek. Der Stadtteil Nymphenburg liegt direkt nebenan.
ENTFERNUNGEN:
- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten
- Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten
- Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten
- Marienplatz München ca. 10 Autominuten
- Flughafen München ca. 30 Autominuten
- Penny ca. 3 Gehminuten
- Edeka ca. 4 Gehminuten
- Lidl ca. 5 Gehminuten
- Rewe ca. 10 Gehminuten
- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
ENTFERNUNGEN:
- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten
- Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten
- Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten
- Marienplatz München ca. 10 Autominuten
- Flughafen München ca. 30 Autominuten
- Penny ca. 3 Gehminuten
- Edeka ca. 4 Gehminuten
- Lidl ca. 5 Gehminuten
- Rewe ca. 10 Gehminuten
- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
München Neuhausen Bayern Deutschland (80335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop München-Bogenhausen
von Poll Immobilien GmbH
Ismaninger Straße 118,
81675 München
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von Poll Immobilien GmbH
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