immobilie1-ID: 31515643 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/013273
Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum - Einzel- oder Gesamterwerb
Auf Anfrage
Preis
392,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Zum Verkauf stehen zwei separate, hochwertige Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Die Flächen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden und...
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Zum Verkauf stehen zwei separate, hochwertige Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Die Flächen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden und bieten zusätzliche Kellerflächen.
Flächenübersicht:
1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
- Größe: ca. 222,2 m²
- Lage: Erdgeschoss
- Besonderheit: eigener Eingang
2. Praxisfläche Hausflur:
- Größe: ca. 170,3 m²
- Lage: Hochparterre im Erdgeschoss
- Zugang: über den Hausflur erreichbar
Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
- Arztpraxen
- Physiotherapiepraxen
- Heilpraktiker
- Osteopathie-Zentren
- weitere medizinische Einrichtungen
- diverse andere gewerbliche Nutzungen
Besondere Merkmale:
- flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
- moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
- zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
- zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit
Diese Teileigentumseinheiten bieten Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus separatem Eingang und Zugänglichkeit über den Hausflur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Praxen oder als zusammenhängende Gewerbefläche.
Interessenten haben die Flexibilität, die Flächen einzeln oder gemeinsam zu erwerben, was eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle und Expansionspläne ermöglicht. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.
Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind diese Teileigentumseinheiten eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber.
Flächenübersicht:
1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
- Größe: ca. 222,2 m²
- Lage: Erdgeschoss
- Besonderheit: eigener Eingang
2. Praxisfläche Hausflur:
- Größe: ca. 170,3 m²
- Lage: Hochparterre im Erdgeschoss
- Zugang: über den Hausflur erreichbar
Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
- Arztpraxen
- Physiotherapiepraxen
- Heilpraktiker
- Osteopathie-Zentren
- weitere medizinische Einrichtungen
- diverse andere gewerbliche Nutzungen
Besondere Merkmale:
- flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
- moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
- zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
- zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit
Diese Teileigentumseinheiten bieten Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus separatem Eingang und Zugänglichkeit über den Hausflur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Praxen oder als zusammenhängende Gewerbefläche.
Interessenten haben die Flexibilität, die Flächen einzeln oder gemeinsam zu erwerben, was eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle und Expansionspläne ermöglicht. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.
Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind diese Teileigentumseinheiten eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber.
Zum Verkauf stehen zwei separate, hochwertige Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Die Flächen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden und bieten zusätzliche Kellerflächen.
Flächenübersicht:
1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
- Größe: ca. 222,2 m²
- Lage: Erdgeschoss
- Besonderheit: eigener Eingang
2. Praxisfläche Hausflur:
- Größe: ca. 170,3 m²
- Lage: Hochparterre im Erdgeschoss
- Zugang: über den Hausflur erreichbar
Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
- Arztpraxen
- Physiotherapiepraxen
- Heilpraktiker
- Osteopathie-Zentren
- weitere medizinische Einrichtungen
- diverse andere gewerbliche Nutzungen
Besondere Merkmale:
- flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
- moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
- zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
- zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit
Diese Teileigentumseinheiten bieten Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus separatem Eingang und Zugänglichkeit über den Hausflur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Praxen oder als zusammenhängende Gewerbefläche.
Interessenten haben die Flexibilität, die Flächen einzeln oder gemeinsam zu erwerben, was eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle und Expansionspläne ermöglicht. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.
Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind diese Teileigentumseinheiten eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber.
Flächenübersicht:
1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
- Größe: ca. 222,2 m²
- Lage: Erdgeschoss
- Besonderheit: eigener Eingang
2. Praxisfläche Hausflur:
- Größe: ca. 170,3 m²
- Lage: Hochparterre im Erdgeschoss
- Zugang: über den Hausflur erreichbar
Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
- Arztpraxen
- Physiotherapiepraxen
- Heilpraktiker
- Osteopathie-Zentren
- weitere medizinische Einrichtungen
- diverse andere gewerbliche Nutzungen
Besondere Merkmale:
- flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
- moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
- zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
- zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit
Diese Teileigentumseinheiten bieten Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus separatem Eingang und Zugänglichkeit über den Hausflur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Praxen oder als zusammenhängende Gewerbefläche.
Interessenten haben die Flexibilität, die Flächen einzeln oder gemeinsam zu erwerben, was eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle und Expansionspläne ermöglicht. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.
Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind diese Teileigentumseinheiten eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)392,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)392,5 m²
-
Fläche teilbar ab326 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Praxisflächen befindet sich in der Pappenheimstraße 7, im Herzen des Münchner Stadtteils Maxvorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Die...
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Die Praxisflächen befindet sich in der Pappenheimstraße 7, im Herzen des Münchner Stadtteils Maxvorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die Pappenheimstraße selbst ist bekannt für ihre vielfältigen Dienstleistungsangebote. Diese Konzentration von medizinischen und ästhetischen Dienstleistungen macht die Pappenheimstraße 7 zu einem idealen Standort für Praxen und andere medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur des Gebäudes bietet eine professionelle Umgebung, die sich gut für medizinische Praxen, Therapiezentren oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Praxisfläche zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Investoren.
Die Praxisflächen befindet sich in der Pappenheimstraße 7, im Herzen des Münchner Stadtteils Maxvorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die Pappenheimstraße selbst ist bekannt für ihre vielfältigen Dienstleistungsangebote. Diese Konzentration von medizinischen und ästhetischen Dienstleistungen macht die Pappenheimstraße 7 zu einem idealen Standort für Praxen und andere medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur des Gebäudes bietet eine professionelle Umgebung, die sich gut für medizinische Praxen, Therapiezentren oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Praxisfläche zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Investoren.
München Bayern Deutschland (80335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Florian Pöpel
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstr. 75,
80805 München
80805 München
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167 59542
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59505
immoservice@sis.de
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