immobilie1-ID: 30159937 | Anbieter-ID: 792-Maxvorstadt-2-Zi-EP-frei
Erbpacht - Maxvorstadt im ruhigen Rückgebäude
400.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 62 m² Wohnfläche, komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig, kein Balkon
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr... mehr lesen
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr... mehr lesen
2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 62 m² Wohnfläche, komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig, kein Balkon
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr ordentlicher Allgemeinzustand, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.03.2014: 129 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: Haus € 86.160,62 und TG € 49.336,35.
Wohngeld:
€ 428,05 inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand Abrechnung vom 12.04.2021)
Erbpacht:
Laufzeit bis 30.06.2068; Erbpachtzins € 122,52 pro Monat; nach Ablauf wird die Erbpacht entweder verlängert oder zu 100% des Gebäudewertes abgelöst durch den privaten Erbbaurechtsgeber.
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 400.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr ordentlicher Allgemeinzustand, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.03.2014: 129 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: Haus € 86.160,62 und TG € 49.336,35.
Wohngeld:
€ 428,05 inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand Abrechnung vom 12.04.2021)
Erbpacht:
Laufzeit bis 30.06.2068; Erbpachtzins € 122,52 pro Monat; nach Ablauf wird die Erbpacht entweder verlängert oder zu 100% des Gebäudewertes abgelöst durch den privaten Erbbaurechtsgeber.
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 400.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
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2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 62 m² Wohnfläche, komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig, kein Balkon
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr ordentlicher Allgemeinzustand, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.03.2014: 129 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: Haus € 86.160,62 und TG € 49.336,35.
Wohngeld:
€ 428,05 inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand Abrechnung vom 12.04.2021)
Erbpacht:
Laufzeit bis 30.06.2068; Erbpachtzins € 122,52 pro Monat; nach Ablauf wird die Erbpacht entweder verlängert oder zu 100% des Gebäudewertes abgelöst durch den privaten Erbbaurechtsgeber.
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 400.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Gebäude:
Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Wärmedämmung, 50 Einheiten, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster; optisch sehr ordentlicher Allgemeinzustand, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.03.2014: 129 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: Haus € 86.160,62 und TG € 49.336,35.
Wohngeld:
€ 428,05 inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand Abrechnung vom 12.04.2021)
Erbpacht:
Laufzeit bis 30.06.2068; Erbpachtzins € 122,52 pro Monat; nach Ablauf wird die Erbpacht entweder verlängert oder zu 100% des Gebäudewertes abgelöst durch den privaten Erbbaurechtsgeber.
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 400.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
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Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.03.2024
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig; Kellerabteil, kein Balkon.
Komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig; Kellerabteil, kein Balkon.
- Keller
Lage
München-Maxvorstadt, Theresienstraße, 2.OG/Aufzug, sehr zentrale Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der U-Bahnstation „Theresienstraße“ fast direkt vor der Haustüre; ebenso nur unweit entfernt sind die bekannten...
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München-Maxvorstadt, Theresienstraße, 2.OG/Aufzug, sehr zentrale Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der U-Bahnstation „Theresienstraße“ fast direkt vor der Haustüre; ebenso nur unweit entfernt sind die bekannten Münchner Museen, der Königsplatz und vieles mehr.
München-Maxvorstadt, Theresienstraße, 2.OG/Aufzug, sehr zentrale Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der U-Bahnstation „Theresienstraße“ fast direkt vor der Haustüre; ebenso nur unweit entfernt sind die bekannten Münchner Museen, der Königsplatz und vieles mehr.
München Bayern Deutschland (80333)
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Sonstiges
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Maxvorstadt für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
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Ansprechpartner
Herr Rainer Fischer
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47,
80335 München
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Nymphenburger Str. 47,
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+49 (0)89 / 131320
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