immobilie1-ID: 31699665 | Anbieter-ID: ETW 3505
Lenbach-Gärten: Exquisites Stadtdomizil über 312 m² mit separater 2-Zimmer-Gästewohnung
5.600.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Mit einer äußerst großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, stufenfreiem Wohnungszugang, einem Sicherheitskonzept und außergewöhnlicher Privatsphäre begeistert dieses Highend-Domizil im Herzen Münchens. Das Ambiente wird von lichterfüllter...
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Mit einer äußerst großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, stufenfreiem Wohnungszugang, einem Sicherheitskonzept und außergewöhnlicher Privatsphäre begeistert dieses Highend-Domizil im Herzen Münchens. Das Ambiente wird von lichterfüllter Weitläufigkeit und klassischer Eleganz geprägt. Wertvolle Maßeinbauten, erlesene Marmor-Bäder, eine Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne und weitere Annehmlichkeiten schaffen ein absolut hochklassiges Wohnumfeld. Zu der ca. 263 m² großen Hauptwohnung kommt auf derselben Etage eine ebenso hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² hinzu, die sich völlig flexibel als Unterbringungsmöglichkeit für Gäste, Aupair oder Pflegepersonal nutzen lässt. Diese kann optional erworben werden.
Beide Einheiten sind bezugsbereit. Sie wurden seit der Fertigstellung im Jahr 2008 nur wenig genutzt. Die Ausstattung ist absolut neuwertig und weist allenfalls minimale Gebrauchsspuren auf.
Die Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss des „Max Palais“, das ebenso wie das „The Charles Hotel” Teil des Luxus-Quartiers „Lenbach Gärten“ ist. Mit Chip-Zugang, einer Sicherheitsschleuse in der Tiefgarage, einer noblen Lobby im Stil internationaler Top-Hotels, 24/7/365 Concierge-Service und einem perfekt abgeschirmten, bezaubernd angelegten Innenhof vereint das Konzept der „Lenbach-Gärten“ ein Maximum an Sicherheit, Privatsphäre und Komfort in urbaner Spitzenlage. Das unterirdisch verbundene „The Charles Hotel“ bietet einen Speisen-Lieferservice sowie einen Wäsche-Service; auch das Hotel-Spa und -Gym können gebucht werden.
Beide Einheiten sind bezugsbereit. Sie wurden seit der Fertigstellung im Jahr 2008 nur wenig genutzt. Die Ausstattung ist absolut neuwertig und weist allenfalls minimale Gebrauchsspuren auf.
Die Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss des „Max Palais“, das ebenso wie das „The Charles Hotel” Teil des Luxus-Quartiers „Lenbach Gärten“ ist. Mit Chip-Zugang, einer Sicherheitsschleuse in der Tiefgarage, einer noblen Lobby im Stil internationaler Top-Hotels, 24/7/365 Concierge-Service und einem perfekt abgeschirmten, bezaubernd angelegten Innenhof vereint das Konzept der „Lenbach-Gärten“ ein Maximum an Sicherheit, Privatsphäre und Komfort in urbaner Spitzenlage. Das unterirdisch verbundene „The Charles Hotel“ bietet einen Speisen-Lieferservice sowie einen Wäsche-Service; auch das Hotel-Spa und -Gym können gebucht werden.
Mit einer äußerst großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, stufenfreiem Wohnungszugang, einem Sicherheitskonzept und außergewöhnlicher Privatsphäre begeistert dieses Highend-Domizil im Herzen Münchens. Das Ambiente wird von lichterfüllter Weitläufigkeit und klassischer Eleganz geprägt. Wertvolle Maßeinbauten, erlesene Marmor-Bäder, eine Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne und weitere Annehmlichkeiten schaffen ein absolut hochklassiges Wohnumfeld. Zu der ca. 263 m² großen Hauptwohnung kommt auf derselben Etage eine ebenso hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² hinzu, die sich völlig flexibel als Unterbringungsmöglichkeit für Gäste, Aupair oder Pflegepersonal nutzen lässt. Diese kann optional erworben werden.
Beide Einheiten sind bezugsbereit. Sie wurden seit der Fertigstellung im Jahr 2008 nur wenig genutzt. Die Ausstattung ist absolut neuwertig und weist allenfalls minimale Gebrauchsspuren auf.
Die Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss des „Max Palais“, das ebenso wie das „The Charles Hotel” Teil des Luxus-Quartiers „Lenbach Gärten“ ist. Mit Chip-Zugang, einer Sicherheitsschleuse in der Tiefgarage, einer noblen Lobby im Stil internationaler Top-Hotels, 24/7/365 Concierge-Service und einem perfekt abgeschirmten, bezaubernd angelegten Innenhof vereint das Konzept der „Lenbach-Gärten“ ein Maximum an Sicherheit, Privatsphäre und Komfort in urbaner Spitzenlage. Das unterirdisch verbundene „The Charles Hotel“ bietet einen Speisen-Lieferservice sowie einen Wäsche-Service; auch das Hotel-Spa und -Gym können gebucht werden.
Beide Einheiten sind bezugsbereit. Sie wurden seit der Fertigstellung im Jahr 2008 nur wenig genutzt. Die Ausstattung ist absolut neuwertig und weist allenfalls minimale Gebrauchsspuren auf.
Die Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss des „Max Palais“, das ebenso wie das „The Charles Hotel” Teil des Luxus-Quartiers „Lenbach Gärten“ ist. Mit Chip-Zugang, einer Sicherheitsschleuse in der Tiefgarage, einer noblen Lobby im Stil internationaler Top-Hotels, 24/7/365 Concierge-Service und einem perfekt abgeschirmten, bezaubernd angelegten Innenhof vereint das Konzept der „Lenbach-Gärten“ ein Maximum an Sicherheit, Privatsphäre und Komfort in urbaner Spitzenlage. Das unterirdisch verbundene „The Charles Hotel“ bietet einen Speisen-Lieferservice sowie einen Wäsche-Service; auch das Hotel-Spa und -Gym können gebucht werden.
Kosten
-
Kaufpreis5.600.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat4.448 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon8
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Nutzfläche (ca.)326 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis18.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Lobby als auch von der Tiefgarage
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung,... mehr lesen
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung,... mehr lesen
- Stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Lobby als auch von der Tiefgarage
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung, Apotheken-Service, Blumenschmuck, Handwerker, Haushaltshilfe, Schneiderei-Service, IT-Service, In-Room-Dining, Kleiderreinigung, Kinder- und Tierbetreuung, Valet Parking und vieles mehr
- Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze (1. UG), drei davon (Gesamtbreite ca. 7,05 m, Länge ca. 5 m) nebeneinanderliegend in einer separat mittels Rolltor verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; einer der Stellplätze in einer separat verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; die Tiefgaragenzufahrt ist durch eine Schleuse gegen unbefugte Einfahrt gesichert
- Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
- Zwei gemauerte, fest verschließbare Kellerräume (2. UG), ca. 9,4 m², Deckenhöhe ca. 2,80 m, mit Heizung, Licht, Steckdose und Einbauschrank; ca. 9,3 m², Deckenhöhe ca. 2,33 m, mit Heizung, Licht und Steckdose
HAUPTWOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in den Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC, Granitboden in der Küche)
- Umlaufender Deckenstuck in den meisten Räumen
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Kühldecken
- Schreiner-Einbauküche mit kassettierten Holzfronten, Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und TV-Anschluss
- Helles Masterbad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Sitzbänkchen, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Bidet, wandintegriertem Marmor-Regal, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
und Deckenspots
- Gäste-WC, gestaltet mit pfirsichfarbenem Marmor und Stucco-lustro-Wandfinish, ausgestattet mit Marmor-Waschtisch samt Einsatzbecken, WC, elektrischer Fußbodenheizung, Decken- und zwei Wandleuchten
- Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, hauptsächlich deckenhohe Schrankeinbauten, Vitrinen-Einbauten mit facettierten Glaseinsätzen, nahezu durchgängig mit massiven Holz- bzw. Eichenfronten, teils mit Pinselstrich-Finish
- Vorrüstung (Leerverkabelung) für Medientechnik von Bang & Olufsen
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen, teils in den Deckenstuck integriert, sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage mit zwei Gegensprechstellen
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Loggia mit Naturstein-Belag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, elektrischer Horizontal- sowie Vertikalmarkise
2-ZIMMER-WOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Eingangsbereich, Kochbereich und Bad)
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit 2-flammigem Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC, wandintegriertem Schränkchen, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Maßeinbauten im Eingangsbereich und im Schlafzimmer
- Deckenspots
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Balkon mit Naturstein-Belag
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung, Apotheken-Service, Blumenschmuck, Handwerker, Haushaltshilfe, Schneiderei-Service, IT-Service, In-Room-Dining, Kleiderreinigung, Kinder- und Tierbetreuung, Valet Parking und vieles mehr
- Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze (1. UG), drei davon (Gesamtbreite ca. 7,05 m, Länge ca. 5 m) nebeneinanderliegend in einer separat mittels Rolltor verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; einer der Stellplätze in einer separat verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; die Tiefgaragenzufahrt ist durch eine Schleuse gegen unbefugte Einfahrt gesichert
- Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
- Zwei gemauerte, fest verschließbare Kellerräume (2. UG), ca. 9,4 m², Deckenhöhe ca. 2,80 m, mit Heizung, Licht, Steckdose und Einbauschrank; ca. 9,3 m², Deckenhöhe ca. 2,33 m, mit Heizung, Licht und Steckdose
HAUPTWOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in den Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC, Granitboden in der Küche)
- Umlaufender Deckenstuck in den meisten Räumen
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Kühldecken
- Schreiner-Einbauküche mit kassettierten Holzfronten, Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und TV-Anschluss
- Helles Masterbad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Sitzbänkchen, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Bidet, wandintegriertem Marmor-Regal, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
und Deckenspots
- Gäste-WC, gestaltet mit pfirsichfarbenem Marmor und Stucco-lustro-Wandfinish, ausgestattet mit Marmor-Waschtisch samt Einsatzbecken, WC, elektrischer Fußbodenheizung, Decken- und zwei Wandleuchten
- Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, hauptsächlich deckenhohe Schrankeinbauten, Vitrinen-Einbauten mit facettierten Glaseinsätzen, nahezu durchgängig mit massiven Holz- bzw. Eichenfronten, teils mit Pinselstrich-Finish
- Vorrüstung (Leerverkabelung) für Medientechnik von Bang & Olufsen
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen, teils in den Deckenstuck integriert, sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage mit zwei Gegensprechstellen
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Loggia mit Naturstein-Belag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, elektrischer Horizontal- sowie Vertikalmarkise
2-ZIMMER-WOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Eingangsbereich, Kochbereich und Bad)
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit 2-flammigem Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC, wandintegriertem Schränkchen, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Maßeinbauten im Eingangsbereich und im Schlafzimmer
- Deckenspots
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Balkon mit Naturstein-Belag
- Stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Lobby als auch von der Tiefgarage
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung, Apotheken-Service, Blumenschmuck, Handwerker, Haushaltshilfe, Schneiderei-Service, IT-Service, In-Room-Dining, Kleiderreinigung, Kinder- und Tierbetreuung, Valet Parking und vieles mehr
- Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze (1. UG), drei davon (Gesamtbreite ca. 7,05 m, Länge ca. 5 m) nebeneinanderliegend in einer separat mittels Rolltor verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; einer der Stellplätze in einer separat verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; die Tiefgaragenzufahrt ist durch eine Schleuse gegen unbefugte Einfahrt gesichert
- Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
- Zwei gemauerte, fest verschließbare Kellerräume (2. UG), ca. 9,4 m², Deckenhöhe ca. 2,80 m, mit Heizung, Licht, Steckdose und Einbauschrank; ca. 9,3 m², Deckenhöhe ca. 2,33 m, mit Heizung, Licht und Steckdose
HAUPTWOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in den Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC, Granitboden in der Küche)
- Umlaufender Deckenstuck in den meisten Räumen
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Kühldecken
- Schreiner-Einbauküche mit kassettierten Holzfronten, Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und TV-Anschluss
- Helles Masterbad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Sitzbänkchen, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Bidet, wandintegriertem Marmor-Regal, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
und Deckenspots
- Gäste-WC, gestaltet mit pfirsichfarbenem Marmor und Stucco-lustro-Wandfinish, ausgestattet mit Marmor-Waschtisch samt Einsatzbecken, WC, elektrischer Fußbodenheizung, Decken- und zwei Wandleuchten
- Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, hauptsächlich deckenhohe Schrankeinbauten, Vitrinen-Einbauten mit facettierten Glaseinsätzen, nahezu durchgängig mit massiven Holz- bzw. Eichenfronten, teils mit Pinselstrich-Finish
- Vorrüstung (Leerverkabelung) für Medientechnik von Bang & Olufsen
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen, teils in den Deckenstuck integriert, sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage mit zwei Gegensprechstellen
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Loggia mit Naturstein-Belag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, elektrischer Horizontal- sowie Vertikalmarkise
2-ZIMMER-WOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Eingangsbereich, Kochbereich und Bad)
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit 2-flammigem Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC, wandintegriertem Schränkchen, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Maßeinbauten im Eingangsbereich und im Schlafzimmer
- Deckenspots
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Balkon mit Naturstein-Belag
- Lobby im Stil internationaler Top-Hotels
- Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung, Apotheken-Service, Blumenschmuck, Handwerker, Haushaltshilfe, Schneiderei-Service, IT-Service, In-Room-Dining, Kleiderreinigung, Kinder- und Tierbetreuung, Valet Parking und vieles mehr
- Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze (1. UG), drei davon (Gesamtbreite ca. 7,05 m, Länge ca. 5 m) nebeneinanderliegend in einer separat mittels Rolltor verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; einer der Stellplätze in einer separat verschließbaren, per Funksteuerung zu öffnenden „Garage in der Garage“ mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss; die Tiefgaragenzufahrt ist durch eine Schleuse gegen unbefugte Einfahrt gesichert
- Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
- Zwei gemauerte, fest verschließbare Kellerräume (2. UG), ca. 9,4 m², Deckenhöhe ca. 2,80 m, mit Heizung, Licht, Steckdose und Einbauschrank; ca. 9,3 m², Deckenhöhe ca. 2,33 m, mit Heizung, Licht und Steckdose
HAUPTWOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in den Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC, Granitboden in der Küche)
- Umlaufender Deckenstuck in den meisten Räumen
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Kühldecken
- Schreiner-Einbauküche mit kassettierten Holzfronten, Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und TV-Anschluss
- Helles Masterbad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Sitzbänkchen, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Bidet, wandintegriertem Marmor-Regal, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
und Deckenspots
- Gäste-WC, gestaltet mit pfirsichfarbenem Marmor und Stucco-lustro-Wandfinish, ausgestattet mit Marmor-Waschtisch samt Einsatzbecken, WC, elektrischer Fußbodenheizung, Decken- und zwei Wandleuchten
- Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, hauptsächlich deckenhohe Schrankeinbauten, Vitrinen-Einbauten mit facettierten Glaseinsätzen, nahezu durchgängig mit massiven Holz- bzw. Eichenfronten, teils mit Pinselstrich-Finish
- Vorrüstung (Leerverkabelung) für Medientechnik von Bang & Olufsen
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen, teils in den Deckenstuck integriert, sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage mit zwei Gegensprechstellen
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Loggia mit Naturstein-Belag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, elektrischer Horizontal- sowie Vertikalmarkise
2-ZIMMER-WOHNUNG
- Cremeweiße Teppichböden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Eingangsbereich, Kochbereich und Bad)
- Bodenbündige Konvektorheizungen in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit 2-flammigem Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank samt Gefrierfach (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Bad, gestaltet mit roséfarbenem Marmor (Ruschita Kirschblüte) und dunkelgrauem Zierfries, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC, wandintegriertem Schränkchen, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Maßeinbauten im Eingangsbereich und im Schlafzimmer
- Deckenspots
- Zentralschalter für die Beleuchtung
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, extrahoch (ca. 2,50 m)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter
- Dreiläufige Vorhangschienen sowie maßgefertigte Chintz-Vorhänge
- Video-Gegensprechanlage
- Chip-Zugangssystem zu dem Gebäudeensemble (gemeinschaftliche Flächen)
- Balkon mit Naturstein-Belag
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt in absolut zentraler und dabei bemerkenswert ruhiger Zentrumslage in der Maxvorstadt. Die Maxvorstadt ist quasi das Bindeglied zwischen Schwabing und dem historischen Stadtkern Münchens und bietet...
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Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt in absolut zentraler und dabei bemerkenswert ruhiger Zentrumslage in der Maxvorstadt. Die Maxvorstadt ist quasi das Bindeglied zwischen Schwabing und dem historischen Stadtkern Münchens und bietet das Beste aus diesen zwei Welten: pulsierendes City-Leben und authentische bayerische Tradition, Kunstgenuss und die Noblesse der Münchner Altstadt. Der Königsplatz mit der Glyptothek, der Antikensammlung und dem Lenbachhaus ist nur einen Block entfernt. Fast ebenso nah liegt das Kunstareal mit den drei Pinakotheken, der Ägyptischen Sammlung und dem Museum Brandhorst.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Münchner Altstadt mit der prachtvollen Maximilianstraße samt den hochkarätigen Flagship Stores internationaler Luxus-Hersteller, dem quirligen Marienplatz und dem gemütlichen Viktualialienmarkt, der Staatsoper, dem Residenztheater und den Kammerspielen. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches Flair. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellt sich ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.
Ideal ist die Verkehrsanbindung mit der U1 und U7 am Stiglmaierplatz, der U2 am Königsplatz sowie allen S-Bahnen am nahgelegenen Hauptbahnhof.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Münchner Altstadt mit der prachtvollen Maximilianstraße samt den hochkarätigen Flagship Stores internationaler Luxus-Hersteller, dem quirligen Marienplatz und dem gemütlichen Viktualialienmarkt, der Staatsoper, dem Residenztheater und den Kammerspielen. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches Flair. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellt sich ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.
Ideal ist die Verkehrsanbindung mit der U1 und U7 am Stiglmaierplatz, der U2 am Königsplatz sowie allen S-Bahnen am nahgelegenen Hauptbahnhof.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt in absolut zentraler und dabei bemerkenswert ruhiger Zentrumslage in der Maxvorstadt. Die Maxvorstadt ist quasi das Bindeglied zwischen Schwabing und dem historischen Stadtkern Münchens und bietet das Beste aus diesen zwei Welten: pulsierendes City-Leben und authentische bayerische Tradition, Kunstgenuss und die Noblesse der Münchner Altstadt. Der Königsplatz mit der Glyptothek, der Antikensammlung und dem Lenbachhaus ist nur einen Block entfernt. Fast ebenso nah liegt das Kunstareal mit den drei Pinakotheken, der Ägyptischen Sammlung und dem Museum Brandhorst.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Münchner Altstadt mit der prachtvollen Maximilianstraße samt den hochkarätigen Flagship Stores internationaler Luxus-Hersteller, dem quirligen Marienplatz und dem gemütlichen Viktualialienmarkt, der Staatsoper, dem Residenztheater und den Kammerspielen. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches Flair. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellt sich ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.
Ideal ist die Verkehrsanbindung mit der U1 und U7 am Stiglmaierplatz, der U2 am Königsplatz sowie allen S-Bahnen am nahgelegenen Hauptbahnhof.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Münchner Altstadt mit der prachtvollen Maximilianstraße samt den hochkarätigen Flagship Stores internationaler Luxus-Hersteller, dem quirligen Marienplatz und dem gemütlichen Viktualialienmarkt, der Staatsoper, dem Residenztheater und den Kammerspielen. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches Flair. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellt sich ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.
Ideal ist die Verkehrsanbindung mit der U1 und U7 am Stiglmaierplatz, der U2 am Königsplatz sowie allen S-Bahnen am nahgelegenen Hauptbahnhof.
München München Stadt Zentrum - Maxvorstadt Bayern Deutschland (80333)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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