immobilie1-ID: 31907187 | Anbieter-ID: 51263
Boutique / Büro / Ladeneinheit in hervorragender Lage zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz
1.755 €
Miete zzgl. NK
36,82 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
!!! Wichtiger Hinweis !!!: Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Nutzung zur Gastronomie, als Barbershop/Friseur, als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle ausgeschlossen. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab.
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!!! Wichtiger Hinweis !!!: Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Nutzung zur Gastronomie, als Barbershop/Friseur, als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle ausgeschlossen. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1865 erbauten Hauses und ist über den Eingangsbereich des Haupthauses erreichbar.
Die helle Verkaufsfläche überzeugt durch große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, zugleich pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit, der mit einer hohen Terrassentür direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Warenlagerung oder für kleinere Arbeiten.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht frei zugänglich zur Verfügung und kann jederzeit genutzt werden.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet als Index-Mietvertrag abgeschlossen, mit der Möglichkeit, diesen um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Maklerprovision beträgt 1 Netto-Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1865 erbauten Hauses und ist über den Eingangsbereich des Haupthauses erreichbar.
Die helle Verkaufsfläche überzeugt durch große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, zugleich pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit, der mit einer hohen Terrassentür direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Warenlagerung oder für kleinere Arbeiten.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht frei zugänglich zur Verfügung und kann jederzeit genutzt werden.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet als Index-Mietvertrag abgeschlossen, mit der Möglichkeit, diesen um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Maklerprovision beträgt 1 Netto-Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
!!! Wichtiger Hinweis !!!: Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Nutzung zur Gastronomie, als Barbershop/Friseur, als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle ausgeschlossen. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1865 erbauten Hauses und ist über den Eingangsbereich des Haupthauses erreichbar.
Die helle Verkaufsfläche überzeugt durch große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, zugleich pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit, der mit einer hohen Terrassentür direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Warenlagerung oder für kleinere Arbeiten.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht frei zugänglich zur Verfügung und kann jederzeit genutzt werden.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet als Index-Mietvertrag abgeschlossen, mit der Möglichkeit, diesen um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Maklerprovision beträgt 1 Netto-Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1865 erbauten Hauses und ist über den Eingangsbereich des Haupthauses erreichbar.
Die helle Verkaufsfläche überzeugt durch große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, zugleich pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit, der mit einer hohen Terrassentür direkten Zugang zum begrünten Innenhof bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Warenlagerung oder für kleinere Arbeiten.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht frei zugänglich zur Verfügung und kann jederzeit genutzt werden.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre befristet als Index-Mietvertrag abgeschlossen, mit der Möglichkeit, diesen um weitere 5 Jahre zu verlängern. Die Maklerprovision beträgt 1 Netto-Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.755 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.005 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1865
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Zimmer2
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Gesamtfläche (ca.)47,07 m²
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Verkaufsfläche (ca.)36,82 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1865
Ausstattung
• Baujahr 1865
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale... mehr lesen
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale... mehr lesen
• Baujahr 1865
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA nicht erforderlich
• Bezug ab sofort möglich
• Maklerprovision 1 MM zzgl. 19% MwSt.
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA nicht erforderlich
• Bezug ab sofort möglich
• Maklerprovision 1 MM zzgl. 19% MwSt.
• Baujahr 1865
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA nicht erforderlich
• Bezug ab sofort möglich
• Maklerprovision 1 MM zzgl. 19% MwSt.
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche (zzgl. kleiner Lagerraum im Zwischengeschoss)
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA nicht erforderlich
• Bezug ab sofort möglich
• Maklerprovision 1 MM zzgl. 19% MwSt.
- Personenaufzug
Lage
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
München-Maxvorstadt muenchen-maxvorstadt Bayern Deutschland (80333)
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Sonstiges
!!! Wichtiger Hinweis !!!: Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Nutzung zur Gastronomie, als Barbershop/Friseur, als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle ausgeschlossen. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab.
!!! Wichtiger Hinweis !!!: Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Nutzung zur Gastronomie, als Barbershop/Friseur, als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle ausgeschlossen. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab.
Ansprechpartner
Firma
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
004989217562760
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 89 217562760
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