immobilie1-ID: 32002907 | Anbieter-ID: 51264-B1
Zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz: Flexible Büro- und Praxisräume im Herzen Münchens
4.140 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Wahlweise 180 m² im 2. OG oder 181 m² im 3. OG – repräsentativ, zentral, vielseitig
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell,... mehr lesen
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell,... mehr lesen
Wahlweise 180 m² im 2. OG oder 181 m² im 3. OG – repräsentativ, zentral, vielseitig
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Alternativ kann auch die Einheit im 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² angemietet werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Gründerzeit. Mit ca. 180 m² eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Dank zwei separater Eingangsbereiche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren, beispielsweise Empfangs- und Wartezonen.
Im gleichen Gebäude steht außerdem eine weitere Einheit im 3. Obergeschoss (ca. 181 m²) zur Verfügung. Bei Bedarf können beide Etagen kombiniert und zu einer Gesamtfläche von ca. 361 m² zusammengelegt werden.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Büro- oder Praxisnutzung geeignet und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung sowie eine repräsentative Atmosphäre aus.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• 7 Büro- bzw. Behandlungsräume, drei davon miteinander verbunden
• Zwei Eingangsbereiche mit großzügigen Fluren
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Küche mit angrenzendem Technikraum
• Hochwertiger Parkettboden, teilweise Fliesenbelag
• Personenaufzug im Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
Über den überdachten Zugang zum Innenhof ist die Tiefgarage direkt erreichbar.
Zum Angebot gehören:
• 2 Einzelstellplätze
• 2 Duplexstellplätze (oben und unten)
Weitere Stellplätze können optional angemietet werden (insgesamt bis zu 6 TG-Stellplätze verfügbar).
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler, hervorragend angebundener Lage zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz. Der Standort überzeugt durch optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.
Flächen & Konditionen:
• 2. Obergeschoss: ca. 180 m² | 4.140 € netto Kaltmiete
• (Alternativ verfügbar: 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² | 4.163 € netto Kaltmiete)
Weitere Eckdaten:
• Baujahr: 1865
• Bezug ab: 01.01.2026
Mietvertrag: Index-Mietvertrag, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Alternativ kann auch die Einheit im 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² angemietet werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Gründerzeit. Mit ca. 180 m² eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Dank zwei separater Eingangsbereiche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren, beispielsweise Empfangs- und Wartezonen.
Im gleichen Gebäude steht außerdem eine weitere Einheit im 3. Obergeschoss (ca. 181 m²) zur Verfügung. Bei Bedarf können beide Etagen kombiniert und zu einer Gesamtfläche von ca. 361 m² zusammengelegt werden.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Büro- oder Praxisnutzung geeignet und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung sowie eine repräsentative Atmosphäre aus.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• 7 Büro- bzw. Behandlungsräume, drei davon miteinander verbunden
• Zwei Eingangsbereiche mit großzügigen Fluren
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Küche mit angrenzendem Technikraum
• Hochwertiger Parkettboden, teilweise Fliesenbelag
• Personenaufzug im Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
Über den überdachten Zugang zum Innenhof ist die Tiefgarage direkt erreichbar.
Zum Angebot gehören:
• 2 Einzelstellplätze
• 2 Duplexstellplätze (oben und unten)
Weitere Stellplätze können optional angemietet werden (insgesamt bis zu 6 TG-Stellplätze verfügbar).
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler, hervorragend angebundener Lage zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz. Der Standort überzeugt durch optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.
Flächen & Konditionen:
• 2. Obergeschoss: ca. 180 m² | 4.140 € netto Kaltmiete
• (Alternativ verfügbar: 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² | 4.163 € netto Kaltmiete)
Weitere Eckdaten:
• Baujahr: 1865
• Bezug ab: 01.01.2026
Mietvertrag: Index-Mietvertrag, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Wahlweise 180 m² im 2. OG oder 181 m² im 3. OG – repräsentativ, zentral, vielseitig
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Alternativ kann auch die Einheit im 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² angemietet werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Gründerzeit. Mit ca. 180 m² eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Dank zwei separater Eingangsbereiche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren, beispielsweise Empfangs- und Wartezonen.
Im gleichen Gebäude steht außerdem eine weitere Einheit im 3. Obergeschoss (ca. 181 m²) zur Verfügung. Bei Bedarf können beide Etagen kombiniert und zu einer Gesamtfläche von ca. 361 m² zusammengelegt werden.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Büro- oder Praxisnutzung geeignet und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung sowie eine repräsentative Atmosphäre aus.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• 7 Büro- bzw. Behandlungsräume, drei davon miteinander verbunden
• Zwei Eingangsbereiche mit großzügigen Fluren
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Küche mit angrenzendem Technikraum
• Hochwertiger Parkettboden, teilweise Fliesenbelag
• Personenaufzug im Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
Über den überdachten Zugang zum Innenhof ist die Tiefgarage direkt erreichbar.
Zum Angebot gehören:
• 2 Einzelstellplätze
• 2 Duplexstellplätze (oben und unten)
Weitere Stellplätze können optional angemietet werden (insgesamt bis zu 6 TG-Stellplätze verfügbar).
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler, hervorragend angebundener Lage zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz. Der Standort überzeugt durch optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.
Flächen & Konditionen:
• 2. Obergeschoss: ca. 180 m² | 4.140 € netto Kaltmiete
• (Alternativ verfügbar: 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² | 4.163 € netto Kaltmiete)
Weitere Eckdaten:
• Baujahr: 1865
• Bezug ab: 01.01.2026
Mietvertrag: Index-Mietvertrag, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
In Kürze:
Zur Vermietung steht eine charmante Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 180 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1865. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Alternativ kann auch die Einheit im 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² angemietet werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Gründerzeit. Mit ca. 180 m² eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Dank zwei separater Eingangsbereiche lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren, beispielsweise Empfangs- und Wartezonen.
Im gleichen Gebäude steht außerdem eine weitere Einheit im 3. Obergeschoss (ca. 181 m²) zur Verfügung. Bei Bedarf können beide Etagen kombiniert und zu einer Gesamtfläche von ca. 361 m² zusammengelegt werden.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Büro- oder Praxisnutzung geeignet und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung sowie eine repräsentative Atmosphäre aus.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• 7 Büro- bzw. Behandlungsräume, drei davon miteinander verbunden
• Zwei Eingangsbereiche mit großzügigen Fluren
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Küche mit angrenzendem Technikraum
• Hochwertiger Parkettboden, teilweise Fliesenbelag
• Personenaufzug im Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
Über den überdachten Zugang zum Innenhof ist die Tiefgarage direkt erreichbar.
Zum Angebot gehören:
• 2 Einzelstellplätze
• 2 Duplexstellplätze (oben und unten)
Weitere Stellplätze können optional angemietet werden (insgesamt bis zu 6 TG-Stellplätze verfügbar).
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler, hervorragend angebundener Lage zwischen Stiglmaierplatz und Königsplatz. Der Standort überzeugt durch optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.
Flächen & Konditionen:
• 2. Obergeschoss: ca. 180 m² | 4.140 € netto Kaltmiete
• (Alternativ verfügbar: 3. Obergeschoss mit ca. 181 m² | 4.163 € netto Kaltmiete)
Weitere Eckdaten:
• Baujahr: 1865
• Bezug ab: 01.01.2026
Mietvertrag: Index-Mietvertrag, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.140 €
-
Heizkosten450 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision4.140,00 zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1865
-
Zimmer8
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Baujahr 1865
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer... mehr lesen
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer... mehr lesen
• Baujahr 1865
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• insgesamt 6 TG-Stellplätze gegen Miete
• Personenlift
• Bezug ab 01.01.2026 möglich
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• insgesamt 6 TG-Stellplätze gegen Miete
• Personenlift
• Bezug ab 01.01.2026 möglich
• Baujahr 1865
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• insgesamt 6 TG-Stellplätze gegen Miete
• Personenlift
• Bezug ab 01.01.2026 möglich
• 2.OG mit ca. 180 m² für 4.140 € netto Kaltmiete
• 3.OG mit ca. 181 m² für 4.163 € netto Kaltmiete
• Küche
• 2 Mitarbeiter-WCs
• Parkettboden
• Teilweise Fliesenbelag
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• insgesamt 6 TG-Stellplätze gegen Miete
• Personenlift
• Bezug ab 01.01.2026 möglich
- Keller
Lage
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmaierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmaierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
München-Maxvorstadt Deutschland (80333)
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Ansprechpartner
Firma
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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