immobilie1-ID: 32241241 | Anbieter-ID: 16205
Exklusive Ladenfläche in Top-Innenstadtlage in der Maxvorstadt
990.000 €
Kaufpreis
95 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in traumhafter Innenstadtlage der Münchner Maxvorstadt.
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden... mehr lesen
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden... mehr lesen
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in traumhafter Innenstadtlage der Münchner Maxvorstadt.
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden ausgestattet.
Zudem besteht eine gewerbliche Genehmigung für bis zu 23 Stunden tägliche Nutzung, was zusätzlich flexible Nachnutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden ausgestattet.
Zudem besteht eine gewerbliche Genehmigung für bis zu 23 Stunden tägliche Nutzung, was zusätzlich flexible Nachnutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in traumhafter Innenstadtlage der Münchner Maxvorstadt.
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden ausgestattet.
Zudem besteht eine gewerbliche Genehmigung für bis zu 23 Stunden tägliche Nutzung, was zusätzlich flexible Nachnutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Geschäft ist derzeit an ein renommiertes Optikfachgeschäft vermietet.
Die Einheit wurde 2020 vollständig renoviert und hochwertig mit Marmorfußboden ausgestattet.
Zudem besteht eine gewerbliche Genehmigung für bis zu 23 Stunden tägliche Nutzung, was zusätzlich flexible Nachnutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.500 €
-
Heizkosten300 €
-
Nebenkosten200 €
-
Hausgeld pro Monat980 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)95 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenMarmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis20.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2020 vollständig renoviert
- Marmorfußböden
- große Schaufensterfront
- 4 Meter Deckenhöhe
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- Marmorfußböden
- große Schaufensterfront
- 4 Meter Deckenhöhe
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- 2020 vollständig renoviert
- Marmorfußböden
- große Schaufensterfront
- 4 Meter Deckenhöhe
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- Marmorfußböden
- große Schaufensterfront
- 4 Meter Deckenhöhe
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Maxvorstadt gilt als einer der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile Münchens – ein Inbegriff für urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität. Das Objekt liegt mitten im Stadtzentrum, zwischen Kunstareal, Odeonsplatz und Universität, in...
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Die Maxvorstadt gilt als einer der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile Münchens – ein Inbegriff für urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität. Das Objekt liegt mitten im Stadtzentrum, zwischen Kunstareal, Odeonsplatz und Universität, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen historischen Gebäuden, Museen, Galerien und Universitäten.
Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Kultur, Bildung, Gastronomie und Lifestyle. Trendige Cafés, internationale Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Ziele – ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit der U-Bahn (Station Universität) – in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Kultur, Bildung, Gastronomie und Lifestyle. Trendige Cafés, internationale Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Ziele – ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit der U-Bahn (Station Universität) – in wenigen Minuten erreichbar.
Die Maxvorstadt gilt als einer der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile Münchens – ein Inbegriff für urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität. Das Objekt liegt mitten im Stadtzentrum, zwischen Kunstareal, Odeonsplatz und Universität, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen historischen Gebäuden, Museen, Galerien und Universitäten.
Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Kultur, Bildung, Gastronomie und Lifestyle. Trendige Cafés, internationale Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Ziele – ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit der U-Bahn (Station Universität) – in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Kultur, Bildung, Gastronomie und Lifestyle. Trendige Cafés, internationale Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Ziele – ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit der U-Bahn (Station Universität) – in wenigen Minuten erreichbar.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (80333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die derzeit gezahlte Miete setzt sich wie folgt zusammen: 3.000 € Grundmiete + 300 € Heizkostenvorauszahlung + 200 € Betriebskostenvorauszahlung = 3.500 €. (Zzgl. 19% USt. = 4.165 €)
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision... mehr lesen
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision... mehr lesen
Die derzeit gezahlte Miete setzt sich wie folgt zusammen: 3.000 € Grundmiete + 300 € Heizkostenvorauszahlung + 200 € Betriebskostenvorauszahlung = 3.500 €. (Zzgl. 19% USt. = 4.165 €)
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die derzeit gezahlte Miete setzt sich wie folgt zusammen: 3.000 € Grundmiete + 300 € Heizkostenvorauszahlung + 200 € Betriebskostenvorauszahlung = 3.500 €. (Zzgl. 19% USt. = 4.165 €)
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
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