immobilie1-ID: 30065499 | Anbieter-ID: 6946
PREISREDUKTION & SUPPORT IN DER STARTPHASE: Einzelhandelsfläche im EG & UG in top Lage
13.000 €
Miete zzgl. NK
750 m²
Verkaufsfläche
AB SOFORT VERFÜGBAR
Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor - DIREKT NEBEN LIDL
Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das... mehr lesen
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Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das... mehr lesen
AB SOFORT VERFÜGBAR
Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Landeshauptstadt in sehr guter Lauflage nahe dem Isartor - DIREKT NEBEN LIDL
Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.
Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.
Die Fläche steht derzeit leer; jedoch befindet sich im Erdgeschoss eine komplette Einrichtung für eine TO GO Gastronomie. (Einrichtung gehört bereits dem Vermieter und kann abgelöst werden).
Die Flächen wurde erst vor ca. 3 Jahren komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche.
Es liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzung als Gastronomiefläche im Erdgeschoss und einer Indoor-Minigolfanlage im Untergeschoss vor.
Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.
Der Vermieter bietet eine interessante Preisreduktion im 1. Jahr mit einer Staffelung an.
Der Gehweg wird aktuell verbreitert, so dass für eine Gastronomie ggf. Aussenplätze möglich sein sollten.
Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)
-Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.
Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.
Die Fläche steht derzeit leer; jedoch befindet sich im Erdgeschoss eine komplette Einrichtung für eine TO GO Gastronomie. (Einrichtung gehört bereits dem Vermieter und kann abgelöst werden).
Die Flächen wurde erst vor ca. 3 Jahren komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche.
Es liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzung als Gastronomiefläche im Erdgeschoss und einer Indoor-Minigolfanlage im Untergeschoss vor.
Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.
Der Vermieter bietet eine interessante Preisreduktion im 1. Jahr mit einer Staffelung an.
Der Gehweg wird aktuell verbreitert, so dass für eine Gastronomie ggf. Aussenplätze möglich sein sollten.
Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)
-Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.
Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.
Die Fläche steht derzeit leer; jedoch befindet sich im Erdgeschoss eine komplette Einrichtung für eine TO GO Gastronomie. (Einrichtung gehört bereits dem Vermieter und kann abgelöst werden).
Die Flächen wurde erst vor ca. 3 Jahren komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche.
Es liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzung als Gastronomiefläche im Erdgeschoss und einer Indoor-Minigolfanlage im Untergeschoss vor.
Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.
Der Vermieter bietet eine interessante Preisreduktion im 1. Jahr mit einer Staffelung an.
Der Gehweg wird aktuell verbreitert, so dass für eine Gastronomie ggf. Aussenplätze möglich sein sollten.
Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)
-Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf gesamt ca. 845qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und Untergeschoß.
Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoß. Der Vermieter hat dem Einbau einer Minirolltreppe bzw. einem Aufzug bereits zugestimmt.
Die Fläche steht derzeit leer; jedoch befindet sich im Erdgeschoss eine komplette Einrichtung für eine TO GO Gastronomie. (Einrichtung gehört bereits dem Vermieter und kann abgelöst werden).
Die Flächen wurde erst vor ca. 3 Jahren komplett saniert und umgebaut. (insbesondere eine neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima)
Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Supermarkt, Indoorkinderspielplatz, Indoorminigolf, Fitnesscenter, Drogeriemarkt, Biomarkt, Showroom, Hammam/Spa, Ausstellungsfläche.
Es liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzung als Gastronomiefläche im Erdgeschoss und einer Indoor-Minigolfanlage im Untergeschoss vor.
Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.
Der Vermieter bietet eine interessante Preisreduktion im 1. Jahr mit einer Staffelung an.
Der Gehweg wird aktuell verbreitert, so dass für eine Gastronomie ggf. Aussenplätze möglich sein sollten.
Es können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat angemietet werden. (direkter Zugang zur Fläche im UG)
-Zusätzlich ist die Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK13.000 €
-
Heizkosten400 €
-
Nebenkosten1.500 €
-
Mietpreis pro m²15,38 €
-
Mieterprovision20 %
20.000.- € pauschale Mieterprovision zzgl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
-
Gesamtfläche (ca.)845 m²
-
Nutzfläche (ca.)845 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)750 m²
-
Ladenfläche (ca.)845 m²
Energie
Ausstattung
TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
-... mehr lesen
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
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TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
- Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
- kurzfristig verfügbar
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
- Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
- kurzfristig verfügbar
TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
- Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
- kurzfristig verfügbar
- Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und Souterrain mit gesamt ca. 845qm Fläche)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- neue Be- und Entlüftungsanlage mit Klima
- Anmietung eines 2,5m x 8m Werbebanners an einer naheliegenden Hauswand möglich
- kurzfristig verfügbar
- Keller
Lage
München Innenstadt- nahe dem Isartor
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem... mehr lesen
München Innenstadt- nahe dem Isartor
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
- 5 Schulen in direkter Umgebung
- Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
- das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
- Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
- sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage
Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
- 5 Schulen in direkter Umgebung
- Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
- das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
- Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
- sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage
Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr.
München Innenstadt- nahe dem Isartor
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage. Sie erreichen das Isartor, die Altstadt und den Marienplatz in wenigen Minuten zu Fuß.
- hohe Fußgängerfrequenz
- Ein-/Ausfallstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen; daher sehr gute Sichtbarkeit
- 5 Schulen in direkter Umgebung
- Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
- das Deutsche Museum mit ca. 1,5 Mio Besuchern
- Fuß-/& Fahrradweg direkt vor der Türe
- sehr gute Wohn-/ & Geschäftslage
Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
perfekte MVG Anbindung: Trambahn, S-Bahn und Bus direkt vor der Türe.
Viele Firmen und Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; darunter das Europäische Patentamt, das Deutsche Museum und viele mehr.
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- Lidl, Subway, Pizza Hut, Tchibo, Ciemaxx-Kino, Hans im Glück u.a. als direkte Nachbarn
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80331 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht... mehr lesen
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht... mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
1,5Die Maklerprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
1,5Die Maklerprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
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3. Vorkenntnis
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4. Doppeltätigkeit
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3. Vorkenntnis
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4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Herr Florian Bauer
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Grünwalder Strasse 5,
82064 Straßlach-Dingharting
82064 Straßlach-Dingharting
+49 800 3253947
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Grünwalder Strasse 5,
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