immobilie1-ID: 32194839 | Anbieter-ID: BW1
Architektonisches Schwarzwaldhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Hanglage von Bernau
Auf Anfrage
Preis
342,2 m²
Wohnfläche
1.297 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In sonniger und aussichtsreicher Hanglage des Bernauer Ortsteils Riggenbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung von Großzügigkeit, Komfort und architektonischer Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von ca....
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In sonniger und aussichtsreicher Hanglage des Bernauer Ortsteils Riggenbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung von Großzügigkeit, Komfort und architektonischer Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von ca. 342 m² und einem Grundstück von ca. 1.297 m² bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit beeindruckender Raumwirkung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer naturnahen, zugleich ruhigen Lage. Das Haus wurde 1969 errichtet und in den Jahren 2017 sowie 2020 umfassend kernsaniert, sodass es heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Holzfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Rollläden und Jalousien zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonfundament errichtet und verfügt über massive Außenwände, die für Langlebigkeit und ein hervorragendes Wohnklima stehen. Das klassische Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Schwarzwaldlandschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, beleuchtetem Zugang. Sie ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt und wird derzeit erfolgreich vermietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur flexiblen Eigennutzung. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, die Pelletheizung mit großem Lagerraum sowie der zentral gelegene Hauseingangsbereich.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung und sein repräsentatives Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der über eine elegante Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachgeschoss, der ausschließlich über das Wohnzimmer zugänglich ist. Durch den offenen Luftraum und die großzügige Raumhöhe entsteht hier ein eindrucksvolles Raumgefühl mit einzigartiger Aussicht. Ein Kronleuchter, der im Luftraum über dem Wohnbereich schwebt, unterstreicht die besondere Architektur.
Die hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum überzeugt durch Funktionalität und Stil. Im gesamten Obergeschoss sind maßgefertigte Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den eleganten Gesamteindruck abrunden. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine edle Holztreppe gelangt man in den Dachspitz, der mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine exklusive Rückzugsoase bildet – ideal als Elternsuite oder privater Ruhebereich.
Der weitläufige Garten überzeugt mit gepflegten Grünflächen, einem sonnigen Freisitz sowie einem eingelassenen Trampolin – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – das Haus bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Raum, Licht, Lage und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwalds.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Holzfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Rollläden und Jalousien zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonfundament errichtet und verfügt über massive Außenwände, die für Langlebigkeit und ein hervorragendes Wohnklima stehen. Das klassische Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Schwarzwaldlandschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, beleuchtetem Zugang. Sie ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt und wird derzeit erfolgreich vermietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur flexiblen Eigennutzung. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, die Pelletheizung mit großem Lagerraum sowie der zentral gelegene Hauseingangsbereich.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung und sein repräsentatives Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der über eine elegante Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachgeschoss, der ausschließlich über das Wohnzimmer zugänglich ist. Durch den offenen Luftraum und die großzügige Raumhöhe entsteht hier ein eindrucksvolles Raumgefühl mit einzigartiger Aussicht. Ein Kronleuchter, der im Luftraum über dem Wohnbereich schwebt, unterstreicht die besondere Architektur.
Die hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum überzeugt durch Funktionalität und Stil. Im gesamten Obergeschoss sind maßgefertigte Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den eleganten Gesamteindruck abrunden. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine edle Holztreppe gelangt man in den Dachspitz, der mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine exklusive Rückzugsoase bildet – ideal als Elternsuite oder privater Ruhebereich.
Der weitläufige Garten überzeugt mit gepflegten Grünflächen, einem sonnigen Freisitz sowie einem eingelassenen Trampolin – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – das Haus bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Raum, Licht, Lage und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwalds.
In sonniger und aussichtsreicher Hanglage des Bernauer Ortsteils Riggenbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung von Großzügigkeit, Komfort und architektonischer Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von ca. 342 m² und einem Grundstück von ca. 1.297 m² bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit beeindruckender Raumwirkung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer naturnahen, zugleich ruhigen Lage. Das Haus wurde 1969 errichtet und in den Jahren 2017 sowie 2020 umfassend kernsaniert, sodass es heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Holzfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Rollläden und Jalousien zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonfundament errichtet und verfügt über massive Außenwände, die für Langlebigkeit und ein hervorragendes Wohnklima stehen. Das klassische Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Schwarzwaldlandschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, beleuchtetem Zugang. Sie ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt und wird derzeit erfolgreich vermietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur flexiblen Eigennutzung. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, die Pelletheizung mit großem Lagerraum sowie der zentral gelegene Hauseingangsbereich.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung und sein repräsentatives Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der über eine elegante Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachgeschoss, der ausschließlich über das Wohnzimmer zugänglich ist. Durch den offenen Luftraum und die großzügige Raumhöhe entsteht hier ein eindrucksvolles Raumgefühl mit einzigartiger Aussicht. Ein Kronleuchter, der im Luftraum über dem Wohnbereich schwebt, unterstreicht die besondere Architektur.
Die hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum überzeugt durch Funktionalität und Stil. Im gesamten Obergeschoss sind maßgefertigte Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den eleganten Gesamteindruck abrunden. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine edle Holztreppe gelangt man in den Dachspitz, der mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine exklusive Rückzugsoase bildet – ideal als Elternsuite oder privater Ruhebereich.
Der weitläufige Garten überzeugt mit gepflegten Grünflächen, einem sonnigen Freisitz sowie einem eingelassenen Trampolin – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – das Haus bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Raum, Licht, Lage und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwalds.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Holzfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Rollläden und Jalousien zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonfundament errichtet und verfügt über massive Außenwände, die für Langlebigkeit und ein hervorragendes Wohnklima stehen. Das klassische Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Schwarzwaldlandschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem, beleuchtetem Zugang. Sie ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt und wird derzeit erfolgreich vermietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur flexiblen Eigennutzung. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, die Pelletheizung mit großem Lagerraum sowie der zentral gelegene Hauseingangsbereich.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung und sein repräsentatives Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der über eine elegante Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachgeschoss, der ausschließlich über das Wohnzimmer zugänglich ist. Durch den offenen Luftraum und die großzügige Raumhöhe entsteht hier ein eindrucksvolles Raumgefühl mit einzigartiger Aussicht. Ein Kronleuchter, der im Luftraum über dem Wohnbereich schwebt, unterstreicht die besondere Architektur.
Die hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum überzeugt durch Funktionalität und Stil. Im gesamten Obergeschoss sind maßgefertigte Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den eleganten Gesamteindruck abrunden. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine edle Holztreppe gelangt man in den Dachspitz, der mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine exklusive Rückzugsoase bildet – ideal als Elternsuite oder privater Ruhebereich.
Der weitläufige Garten überzeugt mit gepflegten Grünflächen, einem sonnigen Freisitz sowie einem eingelassenen Trampolin – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung – das Haus bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Raum, Licht, Lage und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwalds.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1969
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)342,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.297 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungOst, Süd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch39,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sonnige und ruhige Hanglage im Bernauer Ortsteil Riggenbach
- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
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- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
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- sonnige und ruhige Hanglage im Bernauer Ortsteil Riggenbach
- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
- Baujahr 1969, Kernsanierung 2017 und 2020
- 9 Zimmer
- 3 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Galerieebene
- Kachelofen im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum
- Einbauküche in der Einliegerwohnung
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachspitz
- 3 Terrassen, teilweise überdacht
- stilvoll angelegter Garten mit Freisitz und eingelassenem Trampolin
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen
- moderne Pelletheizung mit großem Lagerraum
- Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Stahlbetonfundament
- massive Außenwände
- Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung
- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
- Baujahr 1969, Kernsanierung 2017 und 2020
- 9 Zimmer
- 3 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Galerieebene
- Kachelofen im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum
- Einbauküche in der Einliegerwohnung
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachspitz
- 3 Terrassen, teilweise überdacht
- stilvoll angelegter Garten mit Freisitz und eingelassenem Trampolin
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen
- moderne Pelletheizung mit großem Lagerraum
- Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Stahlbetonfundament
- massive Außenwände
- Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung
- sonnige und ruhige Hanglage im Bernauer Ortsteil Riggenbach
- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
- Baujahr 1969, Kernsanierung 2017 und 2020
- 9 Zimmer
- 3 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Galerieebene
- Kachelofen im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum
- Einbauküche in der Einliegerwohnung
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachspitz
- 3 Terrassen, teilweise überdacht
- stilvoll angelegter Garten mit Freisitz und eingelassenem Trampolin
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen
- moderne Pelletheizung mit großem Lagerraum
- Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Stahlbetonfundament
- massive Außenwände
- Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung
- traumhafte Aussicht auf das Bernauer Hochtal
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- mit Einliegerwohnung (genehmigt als Ferienwohnung)
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.297 m²
- Baujahr 1969, Kernsanierung 2017 und 2020
- 9 Zimmer
- 3 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Galerieebene
- Kachelofen im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum
- Einbauküche in der Einliegerwohnung
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachspitz
- 3 Terrassen, teilweise überdacht
- stilvoll angelegter Garten mit Freisitz und eingelassenem Trampolin
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen
- moderne Pelletheizung mit großem Lagerraum
- Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Stahlbetonfundament
- massive Außenwände
- Satteldach mit Holzunterkonstruktion und Schiefereindeckung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Bernauer Ortsteil Riggenbach, einer der ruhigsten und sonnenverwöhntesten Wohnlagen des Bernauer Hochtals im Südschwarzwald. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Wiesen und...
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Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Bernauer Ortsteil Riggenbach, einer der ruhigsten und sonnenverwöhntesten Wohnlagen des Bernauer Hochtals im Südschwarzwald. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, vereint diese Lage eine herrliche Aussicht mit wohltuender Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Bernau-Riggenbach bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden gespurte Loipen und nahegelegene Skilifte zu sportlichen Aktivitäten ein. Die klare Schwarzwaldluft, das gepflegte Ortsbild und die intakte Dorfgemeinschaft prägen die außergewöhnlich hohe Lebensqualität dieser Region.
Im Hauptort Bernau finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Grundschule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe mit regionaler Küche. St. Blasien und Todtnau bieten in kurzer Fahrzeit weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot. Die Städte Freiburg im Breisgau und Waldshut-Tiengen sind in rund 40 bis 50 Minuten bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
Die Lage in Bernau-Riggenbach überzeugt durch ihre Ruhe, ihren landschaftlichen Reiz und das gepflegte Wohnumfeld – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit legen. Hier vereinen sich Erholung, Natur und Wohnkomfort zu einer seltenen Kombination, die das Leben im Schwarzwald in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Bernau-Riggenbach bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden gespurte Loipen und nahegelegene Skilifte zu sportlichen Aktivitäten ein. Die klare Schwarzwaldluft, das gepflegte Ortsbild und die intakte Dorfgemeinschaft prägen die außergewöhnlich hohe Lebensqualität dieser Region.
Im Hauptort Bernau finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Grundschule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe mit regionaler Küche. St. Blasien und Todtnau bieten in kurzer Fahrzeit weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot. Die Städte Freiburg im Breisgau und Waldshut-Tiengen sind in rund 40 bis 50 Minuten bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
Die Lage in Bernau-Riggenbach überzeugt durch ihre Ruhe, ihren landschaftlichen Reiz und das gepflegte Wohnumfeld – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit legen. Hier vereinen sich Erholung, Natur und Wohnkomfort zu einer seltenen Kombination, die das Leben im Schwarzwald in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Bernauer Ortsteil Riggenbach, einer der ruhigsten und sonnenverwöhntesten Wohnlagen des Bernauer Hochtals im Südschwarzwald. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, vereint diese Lage eine herrliche Aussicht mit wohltuender Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Bernau-Riggenbach bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden gespurte Loipen und nahegelegene Skilifte zu sportlichen Aktivitäten ein. Die klare Schwarzwaldluft, das gepflegte Ortsbild und die intakte Dorfgemeinschaft prägen die außergewöhnlich hohe Lebensqualität dieser Region.
Im Hauptort Bernau finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Grundschule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe mit regionaler Küche. St. Blasien und Todtnau bieten in kurzer Fahrzeit weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot. Die Städte Freiburg im Breisgau und Waldshut-Tiengen sind in rund 40 bis 50 Minuten bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
Die Lage in Bernau-Riggenbach überzeugt durch ihre Ruhe, ihren landschaftlichen Reiz und das gepflegte Wohnumfeld – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit legen. Hier vereinen sich Erholung, Natur und Wohnkomfort zu einer seltenen Kombination, die das Leben im Schwarzwald in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Bernau-Riggenbach bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden gespurte Loipen und nahegelegene Skilifte zu sportlichen Aktivitäten ein. Die klare Schwarzwaldluft, das gepflegte Ortsbild und die intakte Dorfgemeinschaft prägen die außergewöhnlich hohe Lebensqualität dieser Region.
Im Hauptort Bernau finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Grundschule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe mit regionaler Küche. St. Blasien und Todtnau bieten in kurzer Fahrzeit weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot. Die Städte Freiburg im Breisgau und Waldshut-Tiengen sind in rund 40 bis 50 Minuten bequem über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
Die Lage in Bernau-Riggenbach überzeugt durch ihre Ruhe, ihren landschaftlichen Reiz und das gepflegte Wohnumfeld – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit legen. Hier vereinen sich Erholung, Natur und Wohnkomfort zu einer seltenen Kombination, die das Leben im Schwarzwald in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Bernau Bernau Deutschland (79872)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Frederic Winnewisser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
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