immobilie1-ID: 31731531 | Anbieter-ID: I-02ZXRE-W-02ZXRE
3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne
228.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldberg-Falkau bietet auf ca. 75 m² ein schönes Zuhause inmitten der Natur des Hochschwarzwalds. Das 1980 erbaute Objekt eignet sich ideal sowohl als fester Wohnsitz als auch als gemütliche Ferienwohnung. Besonders...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldberg-Falkau bietet auf ca. 75 m² ein schönes Zuhause inmitten der Natur des Hochschwarzwalds. Das 1980 erbaute Objekt eignet sich ideal sowohl als fester Wohnsitz als auch als gemütliche Ferienwohnung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die in Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung liegen und zu jeder Tageszeit Sonne sowie einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktive Ferienimmobilie geeignet.
Die aktuellen Nebenkosten liegen bei etwa 600 € monatlich. Diese ergeben sich aus einem überdurchschnittlich hohen Heizverhalten der derzeitigen Bewohner. Bei normalem Heizverhalten kann mit einer deutlichen Reduzierung dieser Kosten gerechnet werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktive Ferienimmobilie geeignet.
Die aktuellen Nebenkosten liegen bei etwa 600 € monatlich. Diese ergeben sich aus einem überdurchschnittlich hohen Heizverhalten der derzeitigen Bewohner. Bei normalem Heizverhalten kann mit einer deutlichen Reduzierung dieser Kosten gerechnet werden.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldberg-Falkau bietet auf ca. 75 m² ein schönes Zuhause inmitten der Natur des Hochschwarzwalds. Das 1980 erbaute Objekt eignet sich ideal sowohl als fester Wohnsitz als auch als gemütliche Ferienwohnung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die in Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung liegen und zu jeder Tageszeit Sonne sowie einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktive Ferienimmobilie geeignet.
Die aktuellen Nebenkosten liegen bei etwa 600 € monatlich. Diese ergeben sich aus einem überdurchschnittlich hohen Heizverhalten der derzeitigen Bewohner. Bei normalem Heizverhalten kann mit einer deutlichen Reduzierung dieser Kosten gerechnet werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktive Ferienimmobilie geeignet.
Die aktuellen Nebenkosten liegen bei etwa 600 € monatlich. Diese ergeben sich aus einem überdurchschnittlich hohen Heizverhalten der derzeitigen Bewohner. Bei normalem Heizverhalten kann mit einer deutlichen Reduzierung dieser Kosten gerechnet werden.
Kosten
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Kaufpreis228.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Gesamtfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Falkau der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald. Auf etwa 1.050 Metern Höhe gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine idyllische, naturnahe Atmosphäre aus – ideal für Erholungssuchende und...
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Die Wohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Falkau der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald. Auf etwa 1.050 Metern Höhe gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine idyllische, naturnahe Atmosphäre aus – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege entlang der Haslach, der Falkauer Wasserfall und der Grillplatz am Falkauer Lift mit Minigolfanlage und Kinderspielplatz. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau verkehrstechnisch gut angebunden. Die B317 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Titisee und Lenzkirch. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Altglashütten-Falkau“ ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Der Bahnhof Feldberg-Bärental ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Ruhe und Schönheit des Hochschwarzwaldes zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte zu profitieren. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau verkehrstechnisch gut angebunden. Die B317 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Titisee und Lenzkirch. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Altglashütten-Falkau“ ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Der Bahnhof Feldberg-Bärental ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Ruhe und Schönheit des Hochschwarzwaldes zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte zu profitieren. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Falkau der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald. Auf etwa 1.050 Metern Höhe gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine idyllische, naturnahe Atmosphäre aus – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege entlang der Haslach, der Falkauer Wasserfall und der Grillplatz am Falkauer Lift mit Minigolfanlage und Kinderspielplatz. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau verkehrstechnisch gut angebunden. Die B317 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Titisee und Lenzkirch. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Altglashütten-Falkau“ ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Der Bahnhof Feldberg-Bärental ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Ruhe und Schönheit des Hochschwarzwaldes zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte zu profitieren. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau verkehrstechnisch gut angebunden. Die B317 führt durch den Ort und verbindet ihn mit Titisee und Lenzkirch. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Altglashütten-Falkau“ ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Der Bahnhof Feldberg-Bärental ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Ruhe und Schönheit des Hochschwarzwaldes zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte zu profitieren. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen.
Feldberg-Falkau Titisee-Neustadt Baden-Württemberg Deutschland (79868)
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Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Titisee-Neustadt
ENGEL & VÖLKERS EV Hochrhein GmbH
Jägerstraße 5
79822 Titisee-Neustadt
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Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
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