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immobilie1-ID: 32020811 | Anbieter-ID: ARB3
Hinterzarten: Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit Zukunft
195.000 €
Kaufpreis
57,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien, welches eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den... mehr lesen
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien, welches eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Entree, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hieraus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und ideal, um sowohl gemütliche Abende zu verbringen als auch Gäste zu empfangen.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Entree, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hieraus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und ideal, um sowohl gemütliche Abende zu verbringen als auch Gäste zu empfangen.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien, welches eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Entree, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hieraus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und ideal, um sowohl gemütliche Abende zu verbringen als auch Gäste zu empfangen.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Entree, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hieraus gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und ideal, um sowohl gemütliche Abende zu verbringen als auch Gäste zu empfangen.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²3.363,81 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Einbauküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne
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- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne
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- Einbauküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne
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- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hinterzarten, einem der bekanntesten heilklimatischen Kurorte im Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sonnigen Lagen und einem gepflegten Wohnumfeld.
Das Ortszentrum... mehr lesen
Das Ortszentrum... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hinterzarten, einem der bekanntesten heilklimatischen Kurorte im Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sonnigen Lagen und einem gepflegten Wohnumfeld.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Hinterzarten ist weit über die Region hinaus bekannt als attraktiver Ferien- und Wintersportort. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Radstrecken und Loipen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe locken zudem der Feldberg als höchster Schwarzwaldgipfel sowie die bekannten Seen Titisee und Schluchsee.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) sowie die Autobahn A5 rasch erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Naturnähe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Hinterzarten ist weit über die Region hinaus bekannt als attraktiver Ferien- und Wintersportort. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Radstrecken und Loipen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe locken zudem der Feldberg als höchster Schwarzwaldgipfel sowie die bekannten Seen Titisee und Schluchsee.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) sowie die Autobahn A5 rasch erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Naturnähe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hinterzarten, einem der bekanntesten heilklimatischen Kurorte im Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sonnigen Lagen und einem gepflegten Wohnumfeld.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Hinterzarten ist weit über die Region hinaus bekannt als attraktiver Ferien- und Wintersportort. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Radstrecken und Loipen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe locken zudem der Feldberg als höchster Schwarzwaldgipfel sowie die bekannten Seen Titisee und Schluchsee.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) sowie die Autobahn A5 rasch erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Naturnähe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Hinterzarten ist weit über die Region hinaus bekannt als attraktiver Ferien- und Wintersportort. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Radstrecken und Loipen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe locken zudem der Feldberg als höchster Schwarzwaldgipfel sowie die bekannten Seen Titisee und Schluchsee.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) sowie die Autobahn A5 rasch erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Naturnähe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung.
Hinterzarten Deutschland (79856)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Saskia Kürzinger
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
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