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immobilie1-ID: 32173637 | Anbieter-ID: 103-00598
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Schwarzwald-Lage
297.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre Ideen!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
Auf insgesamt ca.... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre Ideen!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
Auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 844 m² genießen Sie ein Wohngefühl voller Behaglichkeit, Freiheit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit teilweiser Vermietung, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und ist mit dem separater Eingang Ideal für eine unabhängige Nutzung, zum Beispiel als Mietwohnung, Büro oder für erwachsene Kinder.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Durch die laufenden Modernisierungen, die letzte im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und gutem Gesamtbild. Helle, gut geschnittene Räume, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnathmosphäre.
Vom sonnigen Balkon und der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den eigenen Garten, ein idealer Ort zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der bereits ins Haus gelegt wurde. Perfekt für alle, die auch von Zuhause aus arbeiten oder schnelles Internet schätzen.
Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und sofort verfügbar, Sie können ohne Verzögerungen einziehen und direkt loslegen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist, Herr Bernd Kirmair, Tel. 0171-5008548, E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
Auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 844 m² genießen Sie ein Wohngefühl voller Behaglichkeit, Freiheit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit teilweiser Vermietung, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und ist mit dem separater Eingang Ideal für eine unabhängige Nutzung, zum Beispiel als Mietwohnung, Büro oder für erwachsene Kinder.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Durch die laufenden Modernisierungen, die letzte im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und gutem Gesamtbild. Helle, gut geschnittene Räume, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnathmosphäre.
Vom sonnigen Balkon und der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den eigenen Garten, ein idealer Ort zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der bereits ins Haus gelegt wurde. Perfekt für alle, die auch von Zuhause aus arbeiten oder schnelles Internet schätzen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
Auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 844 m² genießen Sie ein Wohngefühl voller Behaglichkeit, Freiheit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit teilweiser Vermietung, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
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Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Durch die laufenden Modernisierungen, die letzte im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und gutem Gesamtbild. Helle, gut geschnittene Räume, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnathmosphäre.
Vom sonnigen Balkon und der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den eigenen Garten, ein idealer Ort zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der bereits ins Haus gelegt wurde. Perfekt für alle, die auch von Zuhause aus arbeiten oder schnelles Internet schätzen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gündelwangen.
Auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 844 m² genießen Sie ein Wohngefühl voller Behaglichkeit, Freiheit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienhaus oder mit teilweiser Vermietung, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und ist mit dem separater Eingang Ideal für eine unabhängige Nutzung, zum Beispiel als Mietwohnung, Büro oder für erwachsene Kinder.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Durch die laufenden Modernisierungen, die letzte im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und gutem Gesamtbild. Helle, gut geschnittene Räume, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnathmosphäre.
Vom sonnigen Balkon und der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den eigenen Garten, ein idealer Ort zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der bereits ins Haus gelegt wurde. Perfekt für alle, die auch von Zuhause aus arbeiten oder schnelles Internet schätzen.
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Gündelwangen, ein malerischer Stadtteil von Bonndorf im Schwarzwald, besticht durch seine ländliche Idylle und die enge Verbundenheit zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu...
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Gündelwangen, ein malerischer Stadtteil von Bonndorf im Schwarzwald, besticht durch seine ländliche Idylle und die enge Verbundenheit zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen.
Die lebendige Dorfgemeinschaft feiert Traditionen mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, während gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten. Die gute Anbindung an die Städte Bonndorf und Lenzkirch ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Infrastruktur zu kombinieren.
Gündelwangen ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Tradition und Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.
Die lebendige Dorfgemeinschaft feiert Traditionen mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, während gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten. Die gute Anbindung an die Städte Bonndorf und Lenzkirch ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Infrastruktur zu kombinieren.
Gündelwangen ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Tradition und Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.
Gündelwangen, ein malerischer Stadtteil von Bonndorf im Schwarzwald, besticht durch seine ländliche Idylle und die enge Verbundenheit zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen.
Die lebendige Dorfgemeinschaft feiert Traditionen mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, während gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten. Die gute Anbindung an die Städte Bonndorf und Lenzkirch ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Infrastruktur zu kombinieren.
Gündelwangen ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Tradition und Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.
Die lebendige Dorfgemeinschaft feiert Traditionen mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, während gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten anbieten. Die gute Anbindung an die Städte Bonndorf und Lenzkirch ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Infrastruktur zu kombinieren.
Gündelwangen ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Tradition und Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.
Bonndorf Gündelwangen Baden-Württemberg Deutschland (79848)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Martinstr. 10,
79848 Bonndorf im Schwarzwald
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