immobilie1-ID: 31692325 | Anbieter-ID: AB20
Wohnen mit Weitblick: Hochwertiges Architektenhaus in Ibach mit Alpenpanorama
1.100.000 €
Kaufpreis
237,49 m²
Wohnfläche
1.227 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Architektur trifft Natur – Ihr neues Zuhause im Schwarzwald
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit... mehr lesen
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit... mehr lesen
Architektur trifft Natur – Ihr neues Zuhause im Schwarzwald
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben aus dem Schwarzwald errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein unvergleichlicher Weitblick bis zu den Alpen vereinen sich hier zu einem Wohntraum auf zwei Ebenen.
Über die neu angelegte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingang, der sich hinter dem Haus befindet. Betreten Sie das Haus, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Giebel hin offen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, offenem Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Wellness-Atmosphäre ins tägliche Leben bringt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Panoramablick bis zu den Alpen ein echtes Highlight darstellt. Die Kombination aus Raumhöhe, Licht und Naturblick schafft ein besonders luftiges und behagliches Wohnambiente.
In der darunterliegenden Gartenetage eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen (als Einliegerwohnung nutzbar), einen Technikraum sowie einen Kellerraum bieten hier maximale Flexibilität. Dank der Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss angenehm belichtet und verfügen über einen Zugang zum Garten.
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben aus dem Schwarzwald errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein unvergleichlicher Weitblick bis zu den Alpen vereinen sich hier zu einem Wohntraum auf zwei Ebenen.
Über die neu angelegte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingang, der sich hinter dem Haus befindet. Betreten Sie das Haus, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Giebel hin offen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, offenem Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Wellness-Atmosphäre ins tägliche Leben bringt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Panoramablick bis zu den Alpen ein echtes Highlight darstellt. Die Kombination aus Raumhöhe, Licht und Naturblick schafft ein besonders luftiges und behagliches Wohnambiente.
In der darunterliegenden Gartenetage eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen (als Einliegerwohnung nutzbar), einen Technikraum sowie einen Kellerraum bieten hier maximale Flexibilität. Dank der Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss angenehm belichtet und verfügen über einen Zugang zum Garten.
Architektur trifft Natur – Ihr neues Zuhause im Schwarzwald
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben aus dem Schwarzwald errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein unvergleichlicher Weitblick bis zu den Alpen vereinen sich hier zu einem Wohntraum auf zwei Ebenen.
Über die neu angelegte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingang, der sich hinter dem Haus befindet. Betreten Sie das Haus, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Giebel hin offen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, offenem Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Wellness-Atmosphäre ins tägliche Leben bringt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Panoramablick bis zu den Alpen ein echtes Highlight darstellt. Die Kombination aus Raumhöhe, Licht und Naturblick schafft ein besonders luftiges und behagliches Wohnambiente.
In der darunterliegenden Gartenetage eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen (als Einliegerwohnung nutzbar), einen Technikraum sowie einen Kellerraum bieten hier maximale Flexibilität. Dank der Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss angenehm belichtet und verfügen über einen Zugang zum Garten.
In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Ibach bei St. Blasien, erwartet Sie dieses 2019 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus. Es wurde in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben aus dem Schwarzwald errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein unvergleichlicher Weitblick bis zu den Alpen vereinen sich hier zu einem Wohntraum auf zwei Ebenen.
Über die neu angelegte Zufahrt gelangen Sie bequem zum Eingang, der sich hinter dem Haus befindet. Betreten Sie das Haus, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Giebel hin offen gestaltet ist. Dadurch entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, offenem Badezimmer, welches mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Wellness-Atmosphäre ins tägliche Leben bringt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Panoramablick bis zu den Alpen ein echtes Highlight darstellt. Die Kombination aus Raumhöhe, Licht und Naturblick schafft ein besonders luftiges und behagliches Wohnambiente.
In der darunterliegenden Gartenetage eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen (als Einliegerwohnung nutzbar), einen Technikraum sowie einen Kellerraum bieten hier maximale Flexibilität. Dank der Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss angenehm belichtet und verfügen über einen Zugang zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)237,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.227 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,14 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Massivbauweise
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
-... mehr lesen
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
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- Massivbauweise
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
- Whirlpool im Elternbad
- Großzügige Verglasungen mit fantastischer Aussicht
- Neu angelegte, bequeme Auffahrt mit komfortabler Parkmöglichkeit
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe
Besonderheiten: Whirlpool, offener Giebel, Balkon mit Alpenblick, Büro mit separatem Eingang, hochwertige Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
- Whirlpool im Elternbad
- Großzügige Verglasungen mit fantastischer Aussicht
- Neu angelegte, bequeme Auffahrt mit komfortabler Parkmöglichkeit
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe
Besonderheiten: Whirlpool, offener Giebel, Balkon mit Alpenblick, Büro mit separatem Eingang, hochwertige Ausstattung
- Massivbauweise
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
- Whirlpool im Elternbad
- Großzügige Verglasungen mit fantastischer Aussicht
- Neu angelegte, bequeme Auffahrt mit komfortabler Parkmöglichkeit
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe
Besonderheiten: Whirlpool, offener Giebel, Balkon mit Alpenblick, Büro mit separatem Eingang, hochwertige Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- zwei Etagen
- 5 Zimmer (inkl. großem Büro)
- je Schlafzimmer ein Badezimmer
- Gäste-WC
- Holz-Alu-Fenster von der Firma Frommherz
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Modernes Bad- und Küchendesign
- Whirlpool im Elternbad
- Großzügige Verglasungen mit fantastischer Aussicht
- Neu angelegte, bequeme Auffahrt mit komfortabler Parkmöglichkeit
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe
Besonderheiten: Whirlpool, offener Giebel, Balkon mit Alpenblick, Büro mit separatem Eingang, hochwertige Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Straße „Alpenblick 20“ im idyllischen Ortsteil Ibach, einem Luftkurort im südlichen Schwarzwald. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen, sondern auch eine ruhige und...
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Das Anwesen befindet sich in der Straße „Alpenblick 20“ im idyllischen Ortsteil Ibach, einem Luftkurort im südlichen Schwarzwald. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen, sondern auch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren.
Die nächstgelegene Stadt, St. Blasien, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Dieses einzugsbereite Traumhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, höchste Bauqualität und einen der schönsten Ausblicke im Schwarzwald. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die stilvoll arbeiten und leben möchten – im Einklang mit der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren.
Die nächstgelegene Stadt, St. Blasien, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Dieses einzugsbereite Traumhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, höchste Bauqualität und einen der schönsten Ausblicke im Schwarzwald. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die stilvoll arbeiten und leben möchten – im Einklang mit der Natur.
Das Anwesen befindet sich in der Straße „Alpenblick 20“ im idyllischen Ortsteil Ibach, einem Luftkurort im südlichen Schwarzwald. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen, sondern auch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren.
Die nächstgelegene Stadt, St. Blasien, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Dieses einzugsbereite Traumhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, höchste Bauqualität und einen der schönsten Ausblicke im Schwarzwald. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die stilvoll arbeiten und leben möchten – im Einklang mit der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren.
Die nächstgelegene Stadt, St. Blasien, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote und ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Dieses einzugsbereite Traumhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, höchste Bauqualität und einen der schönsten Ausblicke im Schwarzwald. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die stilvoll arbeiten und leben möchten – im Einklang mit der Natur.
Ibach Freiburg-Mitte Deutschland (79837)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wäre auch teilbar, da sich im Büro ein Küchenanschluss befindet.
Das Haus wäre auch teilbar, da sich im Büro ein Küchenanschluss befindet.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
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79104 Freiburg
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0761-55 73 55 05
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0761 55735507
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