immobilie1-ID: 32275879 | Anbieter-ID: 1145-53-TN
Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Ladengeschäft in bester Innenstadtlage von Tiengen
230.300 €
Kaufpreis
74 m²
Verkaufsfläche
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
Sie verfügen über rund... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
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Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.
Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.
Renditeberechnung
Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr
Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite
*Angaben ohne Gewähr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.
Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.
Renditeberechnung
Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr
Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite
*Angaben ohne Gewähr
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Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.
Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.
Renditeberechnung
Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr
Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite
*Angaben ohne Gewähr
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Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.
Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.
Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.
Renditeberechnung
Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr
Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite
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Kosten
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Kaufpreis230.300 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Gesamtfläche (ca.)126 m²
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Verkaufsfläche (ca.)74 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis29.08.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Waldshut-Tiengen Baden-Württemberg Deutschland (79761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nägele
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Hauptstraße 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
004977415556
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstraße 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
07741 5556
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