immobilie1-ID: 32319491 | Anbieter-ID: IM-2698
***Provisionsfrei*** Einfamilienhaus mit Pool und Potenzial.
345.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus sucht seinesgleichen – eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und großartiger Substanz, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem rund...
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Dieses Einfamilienhaus sucht seinesgleichen – eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und großartiger Substanz, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Herrischried und bietet dank seiner ruhigen, naturnahen Umgebung den idealen Rückzugsort im Südschwarzwald.
Das Haus wurde als typisches Schwarzwaldhaus im gehobenen Stil erbaut und überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Über die Jahre wurde es jedoch etwas vernachlässigt, sodass nun Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung entsteht. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Kellergeschoss wurde in den Hang gebaut und teilweise als Hobbybereich ausgebaut. Hier befindet sich auch das besondere Highlight des Hauses: Ein beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Zugang zur Wiese – welches jedoch wieder instand gesetzt werden sollte. Ebenso befindet sich hier auch die Sauna und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer in Galeriebauweise, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Zwei Kaminöfen – einer davon auf der Außenterrasse – sorgen für gemütliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die größere, kaum einsehbare Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde bereits in drei Zimmer unterteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zu charmanten Rückzugsorten gestaltet werden können. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten bieten die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen mit Vorstellungskraft, die das Potenzial eines besonderen Hauses erkennen und daraus etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus wurde als typisches Schwarzwaldhaus im gehobenen Stil erbaut und überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Über die Jahre wurde es jedoch etwas vernachlässigt, sodass nun Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung entsteht. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Kellergeschoss wurde in den Hang gebaut und teilweise als Hobbybereich ausgebaut. Hier befindet sich auch das besondere Highlight des Hauses: Ein beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Zugang zur Wiese – welches jedoch wieder instand gesetzt werden sollte. Ebenso befindet sich hier auch die Sauna und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer in Galeriebauweise, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Zwei Kaminöfen – einer davon auf der Außenterrasse – sorgen für gemütliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die größere, kaum einsehbare Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde bereits in drei Zimmer unterteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zu charmanten Rückzugsorten gestaltet werden können. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten bieten die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen mit Vorstellungskraft, die das Potenzial eines besonderen Hauses erkennen und daraus etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Einfamilienhaus sucht seinesgleichen – eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und großartiger Substanz, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Herrischried und bietet dank seiner ruhigen, naturnahen Umgebung den idealen Rückzugsort im Südschwarzwald.
Das Haus wurde als typisches Schwarzwaldhaus im gehobenen Stil erbaut und überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Über die Jahre wurde es jedoch etwas vernachlässigt, sodass nun Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung entsteht. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Kellergeschoss wurde in den Hang gebaut und teilweise als Hobbybereich ausgebaut. Hier befindet sich auch das besondere Highlight des Hauses: Ein beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Zugang zur Wiese – welches jedoch wieder instand gesetzt werden sollte. Ebenso befindet sich hier auch die Sauna und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer in Galeriebauweise, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Zwei Kaminöfen – einer davon auf der Außenterrasse – sorgen für gemütliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die größere, kaum einsehbare Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde bereits in drei Zimmer unterteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zu charmanten Rückzugsorten gestaltet werden können. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten bieten die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen mit Vorstellungskraft, die das Potenzial eines besonderen Hauses erkennen und daraus etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus wurde als typisches Schwarzwaldhaus im gehobenen Stil erbaut und überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz. Über die Jahre wurde es jedoch etwas vernachlässigt, sodass nun Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung entsteht. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Kellergeschoss wurde in den Hang gebaut und teilweise als Hobbybereich ausgebaut. Hier befindet sich auch das besondere Highlight des Hauses: Ein beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Zugang zur Wiese – welches jedoch wieder instand gesetzt werden sollte. Ebenso befindet sich hier auch die Sauna und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer in Galeriebauweise, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Zwei Kaminöfen – einer davon auf der Außenterrasse – sorgen für gemütliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die größere, kaum einsehbare Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde bereits in drei Zimmer unterteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zu charmanten Rückzugsorten gestaltet werden können. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten bieten die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt – für Menschen mit Vorstellungskraft, die das Potenzial eines besonderen Hauses erkennen und daraus etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision***Provisionsfrei***
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)995 m²
-
Nutzfläche (ca.)377 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG... mehr lesen
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG (Rohbauzustand)
- 1 x Büro / Ausstellungsraum UG
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Keller ebenso mit Fußbodenheizung
- Schwimmbad
- Sauna
- Offener Holzkamin
- 2 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG (Rohbauzustand)
- 1 x Büro / Ausstellungsraum UG
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Keller ebenso mit Fußbodenheizung
- Schwimmbad
- Sauna
- Offener Holzkamin
- 2 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG (Rohbauzustand)
- 1 x Büro / Ausstellungsraum UG
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Keller ebenso mit Fußbodenheizung
- Schwimmbad
- Sauna
- Offener Holzkamin
- 2 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Nutzfläche/Wohnfläche DG nach DIN277: ca. 75 m²
- Gefühlte Wohnfläche ca. 252 m²
- Offenes Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer DG
- 1 x Schlafzimmer EG
- 1 x Esszimmer EG
- 1 x Küche EG
- 1 x Bad KG
- 1 x Badvorbereitung EG (Rohbauzustand)
- 1 x Büro / Ausstellungsraum UG
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Keller ebenso mit Fußbodenheizung
- Schwimmbad
- Sauna
- Offener Holzkamin
- 2 x Terrasse
- 1 x Balkon
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, doch zugleich zentral gut angebundener Wohnlage von Herrischried im südlichen Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und bequem...
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Die Immobilie liegt in ruhiger, doch zugleich zentral gut angebundener Wohnlage von Herrischried im südlichen Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Laut dem lokalen Gewerbeverzeichnis werden Ärzte in Herrischried geführt, was auf eine gute medizinische Grundversorgung hinweist.
Auch für Freizeit- und Feriengäste bietet Herrischried optimale Voraussetzungen: Die Region ist Teil der „Hotzenwald‑Trail“, einem gut ausgeschilderten Wander- und Naturwegenetz im Naturpark Südschwarzwald.
Im Winter stehen Skilifte, Loipen und winterliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung; im Sommer laden Wälder, Hochflächen und Aussichtspunkte zum Erholen und Aktivsein ein.
Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, medizinischer Versorgung und starker Freizeit- und Tourismuslage macht die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Auch für Freizeit- und Feriengäste bietet Herrischried optimale Voraussetzungen: Die Region ist Teil der „Hotzenwald‑Trail“, einem gut ausgeschilderten Wander- und Naturwegenetz im Naturpark Südschwarzwald.
Im Winter stehen Skilifte, Loipen und winterliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung; im Sommer laden Wälder, Hochflächen und Aussichtspunkte zum Erholen und Aktivsein ein.
Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, medizinischer Versorgung und starker Freizeit- und Tourismuslage macht die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt in ruhiger, doch zugleich zentral gut angebundener Wohnlage von Herrischried im südlichen Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Laut dem lokalen Gewerbeverzeichnis werden Ärzte in Herrischried geführt, was auf eine gute medizinische Grundversorgung hinweist.
Auch für Freizeit- und Feriengäste bietet Herrischried optimale Voraussetzungen: Die Region ist Teil der „Hotzenwald‑Trail“, einem gut ausgeschilderten Wander- und Naturwegenetz im Naturpark Südschwarzwald.
Im Winter stehen Skilifte, Loipen und winterliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung; im Sommer laden Wälder, Hochflächen und Aussichtspunkte zum Erholen und Aktivsein ein.
Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, medizinischer Versorgung und starker Freizeit- und Tourismuslage macht die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Auch für Freizeit- und Feriengäste bietet Herrischried optimale Voraussetzungen: Die Region ist Teil der „Hotzenwald‑Trail“, einem gut ausgeschilderten Wander- und Naturwegenetz im Naturpark Südschwarzwald.
Im Winter stehen Skilifte, Loipen und winterliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung; im Sommer laden Wälder, Hochflächen und Aussichtspunkte zum Erholen und Aktivsein ein.
Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, medizinischer Versorgung und starker Freizeit- und Tourismuslage macht die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
Herrischried Baden-Württemberg Deutschland (79737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerker, da noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
-... mehr lesen
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
-... mehr lesen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerker, da noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
- E-Check gewisser Elektroleitungen und Sicherung der Neuverkabelung im EG und DG (Ein Angebot zur kompletten Wiederherstellung der Elektrik mit neuen Schaltern und Sicherungen liegt vor)
- Überprüfung der Heizanlage und der Holzkaminöfen durch Schornsteinfeger (Kamin im Innenbereich im EG darf ab 2026 nicht mehr betrieben werden)
- Planierung der Hofeinfahrt mit Mineralbeton
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
- E-Check gewisser Elektroleitungen und Sicherung der Neuverkabelung im EG und DG (Ein Angebot zur kompletten Wiederherstellung der Elektrik mit neuen Schaltern und Sicherungen liegt vor)
- Überprüfung der Heizanlage und der Holzkaminöfen durch Schornsteinfeger (Kamin im Innenbereich im EG darf ab 2026 nicht mehr betrieben werden)
- Planierung der Hofeinfahrt mit Mineralbeton
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerker, da noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
- E-Check gewisser Elektroleitungen und Sicherung der Neuverkabelung im EG und DG (Ein Angebot zur kompletten Wiederherstellung der Elektrik mit neuen Schaltern und Sicherungen liegt vor)
- Überprüfung der Heizanlage und der Holzkaminöfen durch Schornsteinfeger (Kamin im Innenbereich im EG darf ab 2026 nicht mehr betrieben werden)
- Planierung der Hofeinfahrt mit Mineralbeton
Im Dezember 2025 wurden folgende Arbeiten von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt:
- Service und Instandsetzung der Heizungsanlage
- E-Check gewisser Elektroleitungen und Sicherung der Neuverkabelung im EG und DG (Ein Angebot zur kompletten Wiederherstellung der Elektrik mit neuen Schaltern und Sicherungen liegt vor)
- Überprüfung der Heizanlage und der Holzkaminöfen durch Schornsteinfeger (Kamin im Innenbereich im EG darf ab 2026 nicht mehr betrieben werden)
- Planierung der Hofeinfahrt mit Mineralbeton
Ansprechpartner
Herr Claudius Moser
Kolumban-Schnitzer-Straße 14,
79777 Ühlingen-Birkendorf
79777 Ühlingen-Birkendorf
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00491744060991
,