immobilie1-ID: 30851545 | Anbieter-ID: TN169
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald in Tiefenstein
699.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
7.806 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des... mehr lesen
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800 m² erwarten Sie:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (BJ 1993),
zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800 m² Fläche,
eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp),
ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20 kWh Leistung,
sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.
Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800 m² erwarten Sie:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (BJ 1993),
zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800 m² Fläche,
eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp),
ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20 kWh Leistung,
sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.
Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800 m² erwarten Sie:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (BJ 1993),
zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800 m² Fläche,
eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp),
ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20 kWh Leistung,
sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.
Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung – eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800 m² erwarten Sie:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (BJ 1993),
zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800 m² Fläche,
eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp),
ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20 kWh Leistung,
sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.
Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.806 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.800 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Lage
Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des... mehr lesen
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des... mehr lesen
Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.
Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.
Görwihl Baden-Württemberg Deutschland (79733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nägele
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
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Hauptstraße ,
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+49 (0)7741 5556
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