immobilie1-ID: 31865813 | Anbieter-ID: MS387
Ihr neues Anlagejuwel - Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und möglichem Bauplatz
750.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.315 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ihr nächstes Anlagejuwel? Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Murg. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter...
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Ihr nächstes Anlagejuwel? Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Murg. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen
Das Anwesen bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine seltene Entwicklungschance: ein separater Grundstücksteil mit ca. 390 m² kann zusätzlich als Baugrundstück erschlossen werden – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Familien mit Expansionsplänen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 106 m², zzgl. Garage)
Langfristig vermietet seit 09/2017, Kaltmiete 980 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage) monatlich. Die großzügige Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Familien.
Obergeschoss (ca. 87 m²)
Seit 03/2018 zuverlässig vermietet, Kaltmiete 750 €. Auch diese Einheit bietet eine attraktive Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss und Galerie (ca. 56 m², zzgl. Garage)
Vermietet seit 10/2019, Kaltmiete 650 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage). Perfekt geeignet als Single- oder Pendlerwohnung – modern, kompakt, effizient.
Aktuell ca. 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich – ein stabiles Fundament für Ihre Investition.
Ursprünglich im Jahr 1932 errichtet, wurde das Haus 1972 durch einen Anbau erweitert, 1999 um einen Schopf ergänzt.
Des Weiteren profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die 2015 professionell durchgeführt wurden:
- neue Gasheizung des Herstellers Viessmann
- moderne Kunststofffenster
- neue Strom- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Zustand und Potenzial legen – oder für Familien, die langfristig planen und auf dem gleichen Grundstück zusätzlich bauen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer gefragten Hochrheinlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden
Das Anwesen bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine seltene Entwicklungschance: ein separater Grundstücksteil mit ca. 390 m² kann zusätzlich als Baugrundstück erschlossen werden – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Familien mit Expansionsplänen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 106 m², zzgl. Garage)
Langfristig vermietet seit 09/2017, Kaltmiete 980 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage) monatlich. Die großzügige Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Familien.
Obergeschoss (ca. 87 m²)
Seit 03/2018 zuverlässig vermietet, Kaltmiete 750 €. Auch diese Einheit bietet eine attraktive Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss und Galerie (ca. 56 m², zzgl. Garage)
Vermietet seit 10/2019, Kaltmiete 650 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage). Perfekt geeignet als Single- oder Pendlerwohnung – modern, kompakt, effizient.
Aktuell ca. 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich – ein stabiles Fundament für Ihre Investition.
Ursprünglich im Jahr 1932 errichtet, wurde das Haus 1972 durch einen Anbau erweitert, 1999 um einen Schopf ergänzt.
Des Weiteren profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die 2015 professionell durchgeführt wurden:
- neue Gasheizung des Herstellers Viessmann
- moderne Kunststofffenster
- neue Strom- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Zustand und Potenzial legen – oder für Familien, die langfristig planen und auf dem gleichen Grundstück zusätzlich bauen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer gefragten Hochrheinlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden
Ihr nächstes Anlagejuwel? Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Murg. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen
Das Anwesen bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine seltene Entwicklungschance: ein separater Grundstücksteil mit ca. 390 m² kann zusätzlich als Baugrundstück erschlossen werden – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Familien mit Expansionsplänen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 106 m², zzgl. Garage)
Langfristig vermietet seit 09/2017, Kaltmiete 980 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage) monatlich. Die großzügige Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Familien.
Obergeschoss (ca. 87 m²)
Seit 03/2018 zuverlässig vermietet, Kaltmiete 750 €. Auch diese Einheit bietet eine attraktive Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss und Galerie (ca. 56 m², zzgl. Garage)
Vermietet seit 10/2019, Kaltmiete 650 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage). Perfekt geeignet als Single- oder Pendlerwohnung – modern, kompakt, effizient.
Aktuell ca. 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich – ein stabiles Fundament für Ihre Investition.
Ursprünglich im Jahr 1932 errichtet, wurde das Haus 1972 durch einen Anbau erweitert, 1999 um einen Schopf ergänzt.
Des Weiteren profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die 2015 professionell durchgeführt wurden:
- neue Gasheizung des Herstellers Viessmann
- moderne Kunststofffenster
- neue Strom- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Zustand und Potenzial legen – oder für Familien, die langfristig planen und auf dem gleichen Grundstück zusätzlich bauen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer gefragten Hochrheinlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden
Das Anwesen bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine seltene Entwicklungschance: ein separater Grundstücksteil mit ca. 390 m² kann zusätzlich als Baugrundstück erschlossen werden – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Familien mit Expansionsplänen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 106 m², zzgl. Garage)
Langfristig vermietet seit 09/2017, Kaltmiete 980 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage) monatlich. Die großzügige Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Familien.
Obergeschoss (ca. 87 m²)
Seit 03/2018 zuverlässig vermietet, Kaltmiete 750 €. Auch diese Einheit bietet eine attraktive Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Dachgeschoss und Galerie (ca. 56 m², zzgl. Garage)
Vermietet seit 10/2019, Kaltmiete 650 € (inkl. 40 € für die zugehörige Garage). Perfekt geeignet als Single- oder Pendlerwohnung – modern, kompakt, effizient.
Aktuell ca. 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich – ein stabiles Fundament für Ihre Investition.
Ursprünglich im Jahr 1932 errichtet, wurde das Haus 1972 durch einen Anbau erweitert, 1999 um einen Schopf ergänzt.
Des Weiteren profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die 2015 professionell durchgeführt wurden:
- neue Gasheizung des Herstellers Viessmann
- moderne Kunststofffenster
- neue Strom- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Zustand und Potenzial legen – oder für Familien, die langfristig planen und auf dem gleichen Grundstück zusätzlich bauen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer gefragten Hochrheinlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.560 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.315 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- BJ 1932
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG:... mehr lesen
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG:... mehr lesen
- BJ 1932
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG: ca. 57 m² mit Galerie | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- zwei Garage
- Gasheizung 2015
- Fliesen| Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG: ca. 57 m² mit Galerie | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- zwei Garage
- Gasheizung 2015
- Fliesen| Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- BJ 1932
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG: ca. 57 m² mit Galerie | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- zwei Garage
- Gasheizung 2015
- Fliesen| Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Erweiterung 1972
- Sanierung 2015
- Grundstücksgröße: 1.315 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- 2.380 € Kaltmiete monatlich bzw. 28.560 € jährlich
- Wohnfläche EG: ca. 106 m² | vermietet
- Wohnfläche OG: ca. 87 m² | vermietet
- Wohnfläche DG: ca. 57 m² mit Galerie | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- zwei Garage
- Gasheizung 2015
- Fliesen| Vinyl
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Murg – einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Waldshut, unmittelbar am Hochrhein und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt....
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Murg – einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Waldshut, unmittelbar am Hochrhein und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die hervorragende Anbindung an die B34 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, sowohl in Richtung Basel als auch in Richtung Waldshut-Tiengen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, dem Rhein und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Spazierengehen entlang des Rheins, Joggen im Grünen oder ein Ausflug ins nahegelegene Hotzenwald – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.
Ein Wohnstandort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet – und damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, dem Rhein und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Spazierengehen entlang des Rheins, Joggen im Grünen oder ein Ausflug ins nahegelegene Hotzenwald – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.
Ein Wohnstandort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet – und damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Murg – einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Waldshut, unmittelbar am Hochrhein und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die hervorragende Anbindung an die B34 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, sowohl in Richtung Basel als auch in Richtung Waldshut-Tiengen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, dem Rhein und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Spazierengehen entlang des Rheins, Joggen im Grünen oder ein Ausflug ins nahegelegene Hotzenwald – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.
Ein Wohnstandort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet – und damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, dem Rhein und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Spazierengehen entlang des Rheins, Joggen im Grünen oder ein Ausflug ins nahegelegene Hotzenwald – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.
Ein Wohnstandort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet – und damit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger von besonderem Interesse ist.
Murg Deutschland (79730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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