immobilie1-ID: 31829983 | Anbieter-ID: MS396
Ideal für Existenzgründer oder Handwerker - kleine Gewerbeeinheit in top Lage von Laufenburg
650 €
Miete zzgl. NK
24 m²
Büro-/Praxisfläche
In ruhiger und gut erreichbarer Lage von Laufenburg, Ortsteil Luttingen, bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete an. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich hervorragend für Existenzgründer, kleinere...
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In ruhiger und gut erreichbarer Lage von Laufenburg, Ortsteil Luttingen, bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete an. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich hervorragend für Existenzgründer, kleinere Dienstleistungsunternehmen oder Handwerksbetriebe mit geringem Lagerbedarf.
Die Gesamtfläche von ca. 59 m² teilt sich auf in ca. 24 m² Bürofläche sowie ca. 35 m² Lagerfläche, die beispielsweise als Lager oder Werkstattbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung umfasst Marmor- und Betonböden sowie eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Einheit ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die monatliche Miete beträgt pauschal 750 €. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten enthalten – eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution beläuft sich auf 1.950 €.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, steht optional ein weiterer Büroraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der ergänzend angemietet werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Diese kompakte Einheit ist die perfekte Lösung für Unternehmer, die funktionale Räume zu fairen Konditionen suchen – sei es als Startpunkt für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Arbeitsfläche für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Für den erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages berechnen wir eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%).
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Gesamtfläche von ca. 59 m² teilt sich auf in ca. 24 m² Bürofläche sowie ca. 35 m² Lagerfläche, die beispielsweise als Lager oder Werkstattbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung umfasst Marmor- und Betonböden sowie eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Einheit ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die monatliche Miete beträgt pauschal 750 €. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten enthalten – eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution beläuft sich auf 1.950 €.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, steht optional ein weiterer Büroraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der ergänzend angemietet werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Diese kompakte Einheit ist die perfekte Lösung für Unternehmer, die funktionale Räume zu fairen Konditionen suchen – sei es als Startpunkt für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Arbeitsfläche für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Für den erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages berechnen wir eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%).
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In ruhiger und gut erreichbarer Lage von Laufenburg, Ortsteil Luttingen, bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete an. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich hervorragend für Existenzgründer, kleinere Dienstleistungsunternehmen oder Handwerksbetriebe mit geringem Lagerbedarf.
Die Gesamtfläche von ca. 59 m² teilt sich auf in ca. 24 m² Bürofläche sowie ca. 35 m² Lagerfläche, die beispielsweise als Lager oder Werkstattbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung umfasst Marmor- und Betonböden sowie eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Einheit ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die monatliche Miete beträgt pauschal 750 €. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten enthalten – eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution beläuft sich auf 1.950 €.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, steht optional ein weiterer Büroraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der ergänzend angemietet werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Diese kompakte Einheit ist die perfekte Lösung für Unternehmer, die funktionale Räume zu fairen Konditionen suchen – sei es als Startpunkt für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Arbeitsfläche für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Für den erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages berechnen wir eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%).
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Gesamtfläche von ca. 59 m² teilt sich auf in ca. 24 m² Bürofläche sowie ca. 35 m² Lagerfläche, die beispielsweise als Lager oder Werkstattbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung umfasst Marmor- und Betonböden sowie eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Einheit ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die monatliche Miete beträgt pauschal 750 €. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten enthalten – eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kaution beläuft sich auf 1.950 €.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, steht optional ein weiterer Büroraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, der ergänzend angemietet werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Diese kompakte Einheit ist die perfekte Lösung für Unternehmer, die funktionale Räume zu fairen Konditionen suchen – sei es als Startpunkt für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Arbeitsfläche für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Für den erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages berechnen wir eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%).
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
-
Nebenkosten100 €
-
MieterprovisionCourtage beträgt für Sie 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschrieben MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)59 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)24 m²
-
FußbodenMarmor
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Gesamtfläche: 59 m²
- Büro: ca. 24 m²
- Lagerfläche: ca. 35 m²
- Boden: Marmor und Beton
- Heizung: Gas-Fußbodenheizung
- WC und Dusche
- gepflegter Zustand
- Kaution: 1.800 €
- Pauschalmiete: 750 €
- verfügbar: ab sofort
- Büro: ca. 24 m²
- Lagerfläche: ca. 35 m²
- Boden: Marmor und Beton
- Heizung: Gas-Fußbodenheizung
- WC und Dusche
- gepflegter Zustand
- Kaution: 1.800 €
- Pauschalmiete: 750 €
- verfügbar: ab sofort
- Gesamtfläche: 59 m²
- Büro: ca. 24 m²
- Lagerfläche: ca. 35 m²
- Boden: Marmor und Beton
- Heizung: Gas-Fußbodenheizung
- WC und Dusche
- gepflegter Zustand
- Kaution: 1.800 €
- Pauschalmiete: 750 €
- verfügbar: ab sofort
- Büro: ca. 24 m²
- Lagerfläche: ca. 35 m²
- Boden: Marmor und Beton
- Heizung: Gas-Fußbodenheizung
- WC und Dusche
- gepflegter Zustand
- Kaution: 1.800 €
- Pauschalmiete: 750 €
- verfügbar: ab sofort
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Laufenburg-Luttingen, einem Ortsteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Ortskern als auch von den...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Laufenburg-Luttingen, einem Ortsteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Ortskern als auch von den umliegenden Gemeinden aus. Die Luttinger Straße ist Teil eines gewachsenen Mischgebiets mit wohn- und gewerblich genutzten Immobilien – ein Umfeld, das sich besonders für kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister oder junge Unternehmen eignet.
Für Gewerbetreibende bietet der Standort einen praktischen Vorteil: Die Zufahrt ist ebenerdig, Anlieferungen sind problemlos möglich und es stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gut erreichbar.
Besonders für Existenzgründer oder Unternehmer mit geringem Flächenbedarf bietet die Einheit einen soliden und wirtschaftlich attraktiven Einstieg in die gewerbliche Selbstständigkeit – mit ruhiger, aber dennoch strategisch sinnvoller Lage innerhalb der Region Hochrhein.
Für Gewerbetreibende bietet der Standort einen praktischen Vorteil: Die Zufahrt ist ebenerdig, Anlieferungen sind problemlos möglich und es stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gut erreichbar.
Besonders für Existenzgründer oder Unternehmer mit geringem Flächenbedarf bietet die Einheit einen soliden und wirtschaftlich attraktiven Einstieg in die gewerbliche Selbstständigkeit – mit ruhiger, aber dennoch strategisch sinnvoller Lage innerhalb der Region Hochrhein.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Laufenburg-Luttingen, einem Ortsteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Ortskern als auch von den umliegenden Gemeinden aus. Die Luttinger Straße ist Teil eines gewachsenen Mischgebiets mit wohn- und gewerblich genutzten Immobilien – ein Umfeld, das sich besonders für kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister oder junge Unternehmen eignet.
Für Gewerbetreibende bietet der Standort einen praktischen Vorteil: Die Zufahrt ist ebenerdig, Anlieferungen sind problemlos möglich und es stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gut erreichbar.
Besonders für Existenzgründer oder Unternehmer mit geringem Flächenbedarf bietet die Einheit einen soliden und wirtschaftlich attraktiven Einstieg in die gewerbliche Selbstständigkeit – mit ruhiger, aber dennoch strategisch sinnvoller Lage innerhalb der Region Hochrhein.
Für Gewerbetreibende bietet der Standort einen praktischen Vorteil: Die Zufahrt ist ebenerdig, Anlieferungen sind problemlos möglich und es stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gut erreichbar.
Besonders für Existenzgründer oder Unternehmer mit geringem Flächenbedarf bietet die Einheit einen soliden und wirtschaftlich attraktiven Einstieg in die gewerbliche Selbstständigkeit – mit ruhiger, aber dennoch strategisch sinnvoller Lage innerhalb der Region Hochrhein.
Laufenburg / Luttingen Deutschland (79725)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Frau Sabrina Brugger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
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