immobilie1-ID: 31879705 | Anbieter-ID: MS402
Sanierungsobjekt in toller Lage von Laufenburg | Projektchance für Macher
170.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Laufenburg, das zwar umfassend sanierungsbedürftig ist, aber durch seine Lage und das großzügige Grundstück enormes Entwicklungspotenzial bietet.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart:... mehr lesen
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart:... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Laufenburg, das zwar umfassend sanierungsbedürftig ist, aber durch seine Lage und das großzügige Grundstück enormes Entwicklungspotenzial bietet.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart: Einfamilienhaus
•Vermarktungsart: Kauf
•Wohnfläche: ca. 124 m²
•Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 + Gäste-WC
•Bodenbeläge: Dielen
•Baujahr: nicht bekannt (massive Bauweise)
•Etagenanzahl: 2
•Zustand: stark sanierungsbedürftig
•Unterkellerung: ja
•Balkon: vorhanden, Ausrichtung nach Süden
•Verfügbar ab: sofort
•Stellplatz: vorhanden
•Grundstücksgröße: ca. 360 ²
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Einsicht in die Bauvoranfrage oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart: Einfamilienhaus
•Vermarktungsart: Kauf
•Wohnfläche: ca. 124 m²
•Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 + Gäste-WC
•Bodenbeläge: Dielen
•Baujahr: nicht bekannt (massive Bauweise)
•Etagenanzahl: 2
•Zustand: stark sanierungsbedürftig
•Unterkellerung: ja
•Balkon: vorhanden, Ausrichtung nach Süden
•Verfügbar ab: sofort
•Stellplatz: vorhanden
•Grundstücksgröße: ca. 360 ²
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Einsicht in die Bauvoranfrage oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Laufenburg, das zwar umfassend sanierungsbedürftig ist, aber durch seine Lage und das großzügige Grundstück enormes Entwicklungspotenzial bietet.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart: Einfamilienhaus
•Vermarktungsart: Kauf
•Wohnfläche: ca. 124 m²
•Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 + Gäste-WC
•Bodenbeläge: Dielen
•Baujahr: nicht bekannt (massive Bauweise)
•Etagenanzahl: 2
•Zustand: stark sanierungsbedürftig
•Unterkellerung: ja
•Balkon: vorhanden, Ausrichtung nach Süden
•Verfügbar ab: sofort
•Stellplatz: vorhanden
•Grundstücksgröße: ca. 360 ²
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IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Objektart: Einfamilienhaus
•Vermarktungsart: Kauf
•Wohnfläche: ca. 124 m²
•Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 + Gäste-WC
•Bodenbeläge: Dielen
•Baujahr: nicht bekannt (massive Bauweise)
•Etagenanzahl: 2
•Zustand: stark sanierungsbedürftig
•Unterkellerung: ja
•Balkon: vorhanden, Ausrichtung nach Süden
•Verfügbar ab: sofort
•Stellplatz: vorhanden
•Grundstücksgröße: ca. 360 ²
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IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis19.05.1935
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Ste... mehr lesen
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Ste... mehr lesen
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Stellplatz: Vorhanden
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung: Einfach
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Stellplatz: Vorhanden
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung: Einfach
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Stellplatz: Vorhanden
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung: Einfach
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Bodenbeläge: Dielen
Balkon: Ja, Süd-Ausrichtung
Stellplatz: Vorhanden
Verfügbar ab: Sofort
Ausstattung: Einfach
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Laufenburg, einer grenznahen Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Laufenburg, einer grenznahen Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Das Stadtzentrum von Laufenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Laufenburg (Baden) sowie Busverbindungen bringen Sie zügig in die umliegenden Städte oder in die Schweiz.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch kulturell hat Laufenburg mit seiner charmanten Altstadt und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden zu Hause.
Das Stadtzentrum von Laufenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Laufenburg (Baden) sowie Busverbindungen bringen Sie zügig in die umliegenden Städte oder in die Schweiz.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch kulturell hat Laufenburg mit seiner charmanten Altstadt und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden zu Hause.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Laufenburg, einer grenznahen Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Das Stadtzentrum von Laufenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Laufenburg (Baden) sowie Busverbindungen bringen Sie zügig in die umliegenden Städte oder in die Schweiz.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch kulturell hat Laufenburg mit seiner charmanten Altstadt und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden zu Hause.
Das Stadtzentrum von Laufenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Laufenburg (Baden) sowie Busverbindungen bringen Sie zügig in die umliegenden Städte oder in die Schweiz.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch kulturell hat Laufenburg mit seiner charmanten Altstadt und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden zu Hause.
Hohlgasse · 79725 · Laufenburg · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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