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immobilie1-ID: 32380527 | Anbieter-ID: MS452
Ihr neues Anlagejuwel - Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und großem Garten
553.000 €
Kaufpreis
242,2 m²
Wohnfläche
937 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus in Laufenburg richtet sich an Eigennutzer, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich ein Zuhause, das sich durch laufende Mieteinnahmen selbst mitträgt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 937 m² präsentiert sich das im...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Laufenburg richtet sich an Eigennutzer, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich ein Zuhause, das sich durch laufende Mieteinnahmen selbst mitträgt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 937 m² präsentiert sich das im Jahr 1966 errichtete Anwesen mit vier separaten Wohneinheiten als durchdachtes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen und nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine klare und funktionale Aufteilung. Bereits heute werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.290 € erzielt, was insbesondere für Eigennutzer einen entscheidenden Mehrwert darstellt, da ein erheblicher Teil der Finanzierung dauerhaft abgefedert werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist und aktuell zuverlässig für 525 € kalt vermietet ist. Diese Einheit sorgt für stabile, planbare Einnahmen und bildet eine solide Basis innerhalb der Gesamtstruktur.
Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 94 m² die größte Wohnung des Hauses und steht derzeit leer. Sie überzeugt durch helle Räume, einen angenehmen Grundriss sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten und den großzügigen Terrassenflächen. Gerade für Familien oder Paare eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit hoher Wohnqualität zu realisieren, während die übrigen Wohneinheiten kontinuierlich zur finanziellen Entlastung beitragen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, vermietete Wohneinheiten zur Verfügung.
Die rechte Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 € und punktet durch ihre großzügige Terrasse über der Garage, die den Wohnwert deutlich erhöht.
Die linke Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² ist für 375 € kalt vermietet und zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich, der in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit. Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz und einem guten Schallschutz bei. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller rundet das praktische Raumangebot ab.
Der großzügige Garten mit seinen Terrassenflächen erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit. Gleichzeitig bleibt das Gesamtkonzept übersichtlich und gut kalkulierbar, da sich die vier Wohneinheiten klar strukturieren und flexibel nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus Eigennutzung und Investment: Statt einer reinen Wohnimmobilie oder einer klassischen Kapitalanlage entsteht hier ein Modell, bei dem Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll ineinandergreifen. Die bestehenden Mieteinnahmen von monatlich 1.290 € kalt wirken wie ein finanzielles Fundament, das die laufende Belastung deutlich reduziert und langfristige Planungssicherheit schafft.
Dieses Mehrfamilienhaus ist damit eine ideale Lösung für Käufer, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig strategisch investieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen auf, wie sich dieses Konzept individuell für Sie umsetzen lässt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine klare und funktionale Aufteilung. Bereits heute werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.290 € erzielt, was insbesondere für Eigennutzer einen entscheidenden Mehrwert darstellt, da ein erheblicher Teil der Finanzierung dauerhaft abgefedert werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist und aktuell zuverlässig für 525 € kalt vermietet ist. Diese Einheit sorgt für stabile, planbare Einnahmen und bildet eine solide Basis innerhalb der Gesamtstruktur.
Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 94 m² die größte Wohnung des Hauses und steht derzeit leer. Sie überzeugt durch helle Räume, einen angenehmen Grundriss sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten und den großzügigen Terrassenflächen. Gerade für Familien oder Paare eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit hoher Wohnqualität zu realisieren, während die übrigen Wohneinheiten kontinuierlich zur finanziellen Entlastung beitragen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, vermietete Wohneinheiten zur Verfügung.
Die rechte Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 € und punktet durch ihre großzügige Terrasse über der Garage, die den Wohnwert deutlich erhöht.
Die linke Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² ist für 375 € kalt vermietet und zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich, der in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit. Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz und einem guten Schallschutz bei. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller rundet das praktische Raumangebot ab.
Der großzügige Garten mit seinen Terrassenflächen erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit. Gleichzeitig bleibt das Gesamtkonzept übersichtlich und gut kalkulierbar, da sich die vier Wohneinheiten klar strukturieren und flexibel nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus Eigennutzung und Investment: Statt einer reinen Wohnimmobilie oder einer klassischen Kapitalanlage entsteht hier ein Modell, bei dem Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll ineinandergreifen. Die bestehenden Mieteinnahmen von monatlich 1.290 € kalt wirken wie ein finanzielles Fundament, das die laufende Belastung deutlich reduziert und langfristige Planungssicherheit schafft.
Dieses Mehrfamilienhaus ist damit eine ideale Lösung für Käufer, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig strategisch investieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen auf, wie sich dieses Konzept individuell für Sie umsetzen lässt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Dieses Mehrfamilienhaus in Laufenburg richtet sich an Eigennutzer, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich ein Zuhause, das sich durch laufende Mieteinnahmen selbst mitträgt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 937 m² präsentiert sich das im Jahr 1966 errichtete Anwesen mit vier separaten Wohneinheiten als durchdachtes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen und nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine klare und funktionale Aufteilung. Bereits heute werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.290 € erzielt, was insbesondere für Eigennutzer einen entscheidenden Mehrwert darstellt, da ein erheblicher Teil der Finanzierung dauerhaft abgefedert werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist und aktuell zuverlässig für 525 € kalt vermietet ist. Diese Einheit sorgt für stabile, planbare Einnahmen und bildet eine solide Basis innerhalb der Gesamtstruktur.
Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 94 m² die größte Wohnung des Hauses und steht derzeit leer. Sie überzeugt durch helle Räume, einen angenehmen Grundriss sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten und den großzügigen Terrassenflächen. Gerade für Familien oder Paare eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit hoher Wohnqualität zu realisieren, während die übrigen Wohneinheiten kontinuierlich zur finanziellen Entlastung beitragen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, vermietete Wohneinheiten zur Verfügung.
Die rechte Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 € und punktet durch ihre großzügige Terrasse über der Garage, die den Wohnwert deutlich erhöht.
Die linke Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² ist für 375 € kalt vermietet und zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich, der in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit. Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz und einem guten Schallschutz bei. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller rundet das praktische Raumangebot ab.
Der großzügige Garten mit seinen Terrassenflächen erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit. Gleichzeitig bleibt das Gesamtkonzept übersichtlich und gut kalkulierbar, da sich die vier Wohneinheiten klar strukturieren und flexibel nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus Eigennutzung und Investment: Statt einer reinen Wohnimmobilie oder einer klassischen Kapitalanlage entsteht hier ein Modell, bei dem Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll ineinandergreifen. Die bestehenden Mieteinnahmen von monatlich 1.290 € kalt wirken wie ein finanzielles Fundament, das die laufende Belastung deutlich reduziert und langfristige Planungssicherheit schafft.
Dieses Mehrfamilienhaus ist damit eine ideale Lösung für Käufer, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig strategisch investieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen auf, wie sich dieses Konzept individuell für Sie umsetzen lässt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine klare und funktionale Aufteilung. Bereits heute werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.290 € erzielt, was insbesondere für Eigennutzer einen entscheidenden Mehrwert darstellt, da ein erheblicher Teil der Finanzierung dauerhaft abgefedert werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist und aktuell zuverlässig für 525 € kalt vermietet ist. Diese Einheit sorgt für stabile, planbare Einnahmen und bildet eine solide Basis innerhalb der Gesamtstruktur.
Das Erdgeschoss umfasst mit ca. 94 m² die größte Wohnung des Hauses und steht derzeit leer. Sie überzeugt durch helle Räume, einen angenehmen Grundriss sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten und den großzügigen Terrassenflächen. Gerade für Familien oder Paare eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit hoher Wohnqualität zu realisieren, während die übrigen Wohneinheiten kontinuierlich zur finanziellen Entlastung beitragen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, vermietete Wohneinheiten zur Verfügung.
Die rechte Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 € und punktet durch ihre großzügige Terrasse über der Garage, die den Wohnwert deutlich erhöht.
Die linke Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² ist für 375 € kalt vermietet und zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich, der in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit. Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz und einem guten Schallschutz bei. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller rundet das praktische Raumangebot ab.
Der großzügige Garten mit seinen Terrassenflächen erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit. Gleichzeitig bleibt das Gesamtkonzept übersichtlich und gut kalkulierbar, da sich die vier Wohneinheiten klar strukturieren und flexibel nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus Eigennutzung und Investment: Statt einer reinen Wohnimmobilie oder einer klassischen Kapitalanlage entsteht hier ein Modell, bei dem Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll ineinandergreifen. Die bestehenden Mieteinnahmen von monatlich 1.290 € kalt wirken wie ein finanzielles Fundament, das die laufende Belastung deutlich reduziert und langfristige Planungssicherheit schafft.
Dieses Mehrfamilienhaus ist damit eine ideale Lösung für Käufer, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig strategisch investieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen auf, wie sich dieses Konzept individuell für Sie umsetzen lässt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Kosten
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Kaufpreis553.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.480 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)242,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)937 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- BJ 1966
- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
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- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
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- BJ 1966
- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- große Doppelgarage
- Gasheizung
- Fliesen| Parkett | PVC | Laminat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- große Doppelgarage
- Gasheizung
- Fliesen| Parkett | PVC | Laminat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- BJ 1966
- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- große Doppelgarage
- Gasheizung
- Fliesen| Parkett | PVC | Laminat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Grundstücksgröße 937 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 242 m²
- Wohnfläche UG: ca. 83 m² | vermietet
- Wohnfläche EG: ca. 94 m² | Leerstand
- Wohnfläche Apartment DG rechts: ca. 32 m² | vermietet
- Wohnfläche Apartment DG links: ca. 33 m² | vermietet
- riesiger Garten mit großen Terrassen
- große Doppelgarage
- Gasheizung
- Fliesen| Parkett | PVC | Laminat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- verkehrsgünstige Lage
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Laufenburg ist eine idyllische Kleinstadt am Hochrhein in Baden-Württemberg, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage am Rhein, umgeben von Wäldern und Hügeln, und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur...
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Laufenburg ist eine idyllische Kleinstadt am Hochrhein in Baden-Württemberg, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage am Rhein, umgeben von Wäldern und Hügeln, und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und historischem Charme.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34, die Autobahn A98 und den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Basel, Freiburg und Zürich schnell erreichbar.
Die Altstadt von Laufenburg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem Rhein sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Schweizer Alpen erweitert das Angebot um attraktive Wintersportmöglichkeiten.
Laufenburg bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal ist. Aufgrund der begehrten Lage und der Nähe zur Schweiz ist ein Investment in Immobilien in Laufenburg ebenfalls sehr rentabel.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34, die Autobahn A98 und den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Basel, Freiburg und Zürich schnell erreichbar.
Die Altstadt von Laufenburg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem Rhein sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Schweizer Alpen erweitert das Angebot um attraktive Wintersportmöglichkeiten.
Laufenburg bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal ist. Aufgrund der begehrten Lage und der Nähe zur Schweiz ist ein Investment in Immobilien in Laufenburg ebenfalls sehr rentabel.
Laufenburg ist eine idyllische Kleinstadt am Hochrhein in Baden-Württemberg, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage am Rhein, umgeben von Wäldern und Hügeln, und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und historischem Charme.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34, die Autobahn A98 und den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Basel, Freiburg und Zürich schnell erreichbar.
Die Altstadt von Laufenburg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem Rhein sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Schweizer Alpen erweitert das Angebot um attraktive Wintersportmöglichkeiten.
Laufenburg bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal ist. Aufgrund der begehrten Lage und der Nähe zur Schweiz ist ein Investment in Immobilien in Laufenburg ebenfalls sehr rentabel.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34, die Autobahn A98 und den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Basel, Freiburg und Zürich schnell erreichbar.
Die Altstadt von Laufenburg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem Rhein sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Schweizer Alpen erweitert das Angebot um attraktive Wintersportmöglichkeiten.
Laufenburg bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal ist. Aufgrund der begehrten Lage und der Nähe zur Schweiz ist ein Investment in Immobilien in Laufenburg ebenfalls sehr rentabel.
Laufenburg Deutschland (79725)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
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07762 52020
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