immobilie1-ID: 31785525 | Anbieter-ID: 476
***Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten***
495.000 €
Kaufpreis
565,45 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses freistehende Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 erbaut und von 1998 - 2005 Generalsaniert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit... mehr lesen
Dieses freistehende Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 erbaut und von 1998 - 2005 Generalsaniert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Dieses freistehende Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 erbaut und von 1998 - 2005 Generalsaniert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1870
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)565,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)460 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis10.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Diese... mehr lesen
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
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Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Diese Räumlichkeiten wären auch optimal als Wohnraum geeignet.
- Flurbereich
- Zugang zur Garage
- Werkstatt
- Lager mit Zugang ins OG
- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Heizung
- Großes Büro mit Empore und Zugang ins DG
DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
KG:
- 1 Großer Gewölbekeller
- 1 Lagerraum
- 1 Raum für Öltanks
- Außenzugang zum Keller
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- SAT-Anlage
- KFZ-Stellplätze
- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Diese Räumlichkeiten wären auch optimal als Wohnraum geeignet.
- Flurbereich
- Zugang zur Garage
- Werkstatt
- Lager mit Zugang ins OG
- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Heizung
- Großes Büro mit Empore und Zugang ins DG
DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
KG:
- 1 Großer Gewölbekeller
- 1 Lagerraum
- 1 Raum für Öltanks
- Außenzugang zum Keller
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- SAT-Anlage
- KFZ-Stellplätze
- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
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- Flurbereich
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- Lager mit Zugang ins OG
- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
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DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
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Des Weiteren:
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- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
EG:
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- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
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- Flurbereich
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- Werkstatt
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- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
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- Großes Büro mit Empore und Zugang ins DG
DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
KG:
- 1 Großer Gewölbekeller
- 1 Lagerraum
- 1 Raum für Öltanks
- Außenzugang zum Keller
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- SAT-Anlage
- KFZ-Stellplätze
- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
- Kabelanschluss
Lage
Hochsal mit seinen ca.584 Einwohnern liegt 450 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil von Laufenburg am Rhein.
Gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem Auto.
Im Laufenpark können Sie einkaufen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem Auto.
Im Laufenpark können Sie einkaufen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Laufenburg (Baden) / Hochsal Hochsal Deutschland (79725)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese äußerst interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin... mehr lesen
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Wir hoffen, Ihr Interesse für diese äußerst interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
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Ansprechpartner
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79258 Hartheim am Rhein
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