immobilie1-ID: 32446611 | Anbieter-ID: 12187-550
Chalet oder EFH - sofort bereit für den Erstbezug
599.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein neues KfW 40+ Haus, ein energetisch zukunftssicheres Bien-Zenker Haus, zum sofortigen Erstbezug.
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens... mehr lesen
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens... mehr lesen
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein neues KfW 40+ Haus, ein energetisch zukunftssicheres Bien-Zenker Haus, zum sofortigen Erstbezug.
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens als Eigenheim sowie als Ferienhaus geeignet.
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich:
Mit trockenen Füßen, sozusagen direkt von der großzügigen Doppelgarage kommend, gelangen Sie neben der offiziellen Haustüre in den Flurbereich. Hier haben Sie Zugang zum Technikraum, in welchem Sie u.a. Ihre Einkäufe abstellen können. Hier ist ebenso die Wärmepumpe, (kein lautes Außengerät) die Waschmaschine, evtl. ein Trockner, die Speicherbatterie für die Solaranlage und viel Stauraum mehr, beheimatet. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster.
Wohn- und Essbereich:
Ein lichtdurchfluteter, heller und zugleich offener Wohn-Essbereich empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein.
Sie kochen gerne? Eine neue Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem modernen Bora-System wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch hier erkennt man den Chaletstil, welcher eine große Gemütlichkeit mit sich bringt.
Direkt neben der Küche findet sich ein Abstellraum, der für das Lagern von Vorräten vorgesehen ist.
Ein fertig erstellter Kaminanschluss macht das Anschließen eines Schwedenofens später einmal sehr einfach.
OBERGESCHOSS:
Mit sichtbaren Balken und einem wohnlichen, lichten Kniestock von 160 cm, werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großzügigen Ankleide, sorgen für Wohlbefinden. Mit wenig Aufwand können Sie die Ankleide zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro umwandeln.
Das Badezimmer ist luxuriös, mit edlen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen in Bronze ausgestattet. Teure Möbel unterstreichen auch hier den Charletstil. Die begehbare Dusche, mit eingebautem Fach für Utensilien wie Shampoo etc., ist ebenso mit den edlen Fliesen ausgestattet. Auch ist das Badezimmer groß genug, um weitere Badezimmermöbel unterzubringen.
DOPPELGARAGE mit ABSTELLRAUM:
Eine große Doppelgarage (6x6 m) mit dahinterliegendem Abstellraum (3x6 m) vervollständigt dieses Angebot. Mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit, passend zu den Fenstern, stellt dieses Haus auch architektonisch ein Highlight dar.
TERRASSE/GARTEN/STELLPLÄTZE:
Die geplante Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus sichtbar, erreichbar und bietet einen freien Blick in die Schweiz sowie eine Morgen-, Mittag- und Abendsonne. Eine entsprechende Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Carport sind bereits geplant und im Bauantrag enthalten, lediglich noch nicht ausgeführt. Entsprechende Zeichnungen liegen bei der Besichtigung vor.
Was die Gartengestaltung betrifft, so dürfen Sie kreativ sein, er sollte noch angelegt werden. Eine Wasserzisterne, die das Regenwasser vom Dach speichert, ist bereits eingebaut.
Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz, der für Stellplätze, selbst ein Wohnmobil, genutzt werden kann.
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens als Eigenheim sowie als Ferienhaus geeignet.
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich:
Mit trockenen Füßen, sozusagen direkt von der großzügigen Doppelgarage kommend, gelangen Sie neben der offiziellen Haustüre in den Flurbereich. Hier haben Sie Zugang zum Technikraum, in welchem Sie u.a. Ihre Einkäufe abstellen können. Hier ist ebenso die Wärmepumpe, (kein lautes Außengerät) die Waschmaschine, evtl. ein Trockner, die Speicherbatterie für die Solaranlage und viel Stauraum mehr, beheimatet. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster.
Wohn- und Essbereich:
Ein lichtdurchfluteter, heller und zugleich offener Wohn-Essbereich empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein.
Sie kochen gerne? Eine neue Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem modernen Bora-System wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch hier erkennt man den Chaletstil, welcher eine große Gemütlichkeit mit sich bringt.
Direkt neben der Küche findet sich ein Abstellraum, der für das Lagern von Vorräten vorgesehen ist.
Ein fertig erstellter Kaminanschluss macht das Anschließen eines Schwedenofens später einmal sehr einfach.
OBERGESCHOSS:
Mit sichtbaren Balken und einem wohnlichen, lichten Kniestock von 160 cm, werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großzügigen Ankleide, sorgen für Wohlbefinden. Mit wenig Aufwand können Sie die Ankleide zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro umwandeln.
Das Badezimmer ist luxuriös, mit edlen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen in Bronze ausgestattet. Teure Möbel unterstreichen auch hier den Charletstil. Die begehbare Dusche, mit eingebautem Fach für Utensilien wie Shampoo etc., ist ebenso mit den edlen Fliesen ausgestattet. Auch ist das Badezimmer groß genug, um weitere Badezimmermöbel unterzubringen.
DOPPELGARAGE mit ABSTELLRAUM:
Eine große Doppelgarage (6x6 m) mit dahinterliegendem Abstellraum (3x6 m) vervollständigt dieses Angebot. Mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit, passend zu den Fenstern, stellt dieses Haus auch architektonisch ein Highlight dar.
TERRASSE/GARTEN/STELLPLÄTZE:
Die geplante Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus sichtbar, erreichbar und bietet einen freien Blick in die Schweiz sowie eine Morgen-, Mittag- und Abendsonne. Eine entsprechende Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Carport sind bereits geplant und im Bauantrag enthalten, lediglich noch nicht ausgeführt. Entsprechende Zeichnungen liegen bei der Besichtigung vor.
Was die Gartengestaltung betrifft, so dürfen Sie kreativ sein, er sollte noch angelegt werden. Eine Wasserzisterne, die das Regenwasser vom Dach speichert, ist bereits eingebaut.
Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz, der für Stellplätze, selbst ein Wohnmobil, genutzt werden kann.
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein neues KfW 40+ Haus, ein energetisch zukunftssicheres Bien-Zenker Haus, zum sofortigen Erstbezug.
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens als Eigenheim sowie als Ferienhaus geeignet.
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich:
Mit trockenen Füßen, sozusagen direkt von der großzügigen Doppelgarage kommend, gelangen Sie neben der offiziellen Haustüre in den Flurbereich. Hier haben Sie Zugang zum Technikraum, in welchem Sie u.a. Ihre Einkäufe abstellen können. Hier ist ebenso die Wärmepumpe, (kein lautes Außengerät) die Waschmaschine, evtl. ein Trockner, die Speicherbatterie für die Solaranlage und viel Stauraum mehr, beheimatet. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster.
Wohn- und Essbereich:
Ein lichtdurchfluteter, heller und zugleich offener Wohn-Essbereich empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein.
Sie kochen gerne? Eine neue Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem modernen Bora-System wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch hier erkennt man den Chaletstil, welcher eine große Gemütlichkeit mit sich bringt.
Direkt neben der Küche findet sich ein Abstellraum, der für das Lagern von Vorräten vorgesehen ist.
Ein fertig erstellter Kaminanschluss macht das Anschließen eines Schwedenofens später einmal sehr einfach.
OBERGESCHOSS:
Mit sichtbaren Balken und einem wohnlichen, lichten Kniestock von 160 cm, werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großzügigen Ankleide, sorgen für Wohlbefinden. Mit wenig Aufwand können Sie die Ankleide zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro umwandeln.
Das Badezimmer ist luxuriös, mit edlen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen in Bronze ausgestattet. Teure Möbel unterstreichen auch hier den Charletstil. Die begehbare Dusche, mit eingebautem Fach für Utensilien wie Shampoo etc., ist ebenso mit den edlen Fliesen ausgestattet. Auch ist das Badezimmer groß genug, um weitere Badezimmermöbel unterzubringen.
DOPPELGARAGE mit ABSTELLRAUM:
Eine große Doppelgarage (6x6 m) mit dahinterliegendem Abstellraum (3x6 m) vervollständigt dieses Angebot. Mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit, passend zu den Fenstern, stellt dieses Haus auch architektonisch ein Highlight dar.
TERRASSE/GARTEN/STELLPLÄTZE:
Die geplante Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus sichtbar, erreichbar und bietet einen freien Blick in die Schweiz sowie eine Morgen-, Mittag- und Abendsonne. Eine entsprechende Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Carport sind bereits geplant und im Bauantrag enthalten, lediglich noch nicht ausgeführt. Entsprechende Zeichnungen liegen bei der Besichtigung vor.
Was die Gartengestaltung betrifft, so dürfen Sie kreativ sein, er sollte noch angelegt werden. Eine Wasserzisterne, die das Regenwasser vom Dach speichert, ist bereits eingebaut.
Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz, der für Stellplätze, selbst ein Wohnmobil, genutzt werden kann.
Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens als Eigenheim sowie als Ferienhaus geeignet.
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich:
Mit trockenen Füßen, sozusagen direkt von der großzügigen Doppelgarage kommend, gelangen Sie neben der offiziellen Haustüre in den Flurbereich. Hier haben Sie Zugang zum Technikraum, in welchem Sie u.a. Ihre Einkäufe abstellen können. Hier ist ebenso die Wärmepumpe, (kein lautes Außengerät) die Waschmaschine, evtl. ein Trockner, die Speicherbatterie für die Solaranlage und viel Stauraum mehr, beheimatet. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster.
Wohn- und Essbereich:
Ein lichtdurchfluteter, heller und zugleich offener Wohn-Essbereich empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein.
Sie kochen gerne? Eine neue Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem modernen Bora-System wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch hier erkennt man den Chaletstil, welcher eine große Gemütlichkeit mit sich bringt.
Direkt neben der Küche findet sich ein Abstellraum, der für das Lagern von Vorräten vorgesehen ist.
Ein fertig erstellter Kaminanschluss macht das Anschließen eines Schwedenofens später einmal sehr einfach.
OBERGESCHOSS:
Mit sichtbaren Balken und einem wohnlichen, lichten Kniestock von 160 cm, werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großzügigen Ankleide, sorgen für Wohlbefinden. Mit wenig Aufwand können Sie die Ankleide zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro umwandeln.
Das Badezimmer ist luxuriös, mit edlen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen in Bronze ausgestattet. Teure Möbel unterstreichen auch hier den Charletstil. Die begehbare Dusche, mit eingebautem Fach für Utensilien wie Shampoo etc., ist ebenso mit den edlen Fliesen ausgestattet. Auch ist das Badezimmer groß genug, um weitere Badezimmermöbel unterzubringen.
DOPPELGARAGE mit ABSTELLRAUM:
Eine große Doppelgarage (6x6 m) mit dahinterliegendem Abstellraum (3x6 m) vervollständigt dieses Angebot. Mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit, passend zu den Fenstern, stellt dieses Haus auch architektonisch ein Highlight dar.
TERRASSE/GARTEN/STELLPLÄTZE:
Die geplante Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus sichtbar, erreichbar und bietet einen freien Blick in die Schweiz sowie eine Morgen-, Mittag- und Abendsonne. Eine entsprechende Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Carport sind bereits geplant und im Bauantrag enthalten, lediglich noch nicht ausgeführt. Entsprechende Zeichnungen liegen bei der Besichtigung vor.
Was die Gartengestaltung betrifft, so dürfen Sie kreativ sein, er sollte noch angelegt werden. Eine Wasserzisterne, die das Regenwasser vom Dach speichert, ist bereits eingebaut.
Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz, der für Stellplätze, selbst ein Wohnmobil, genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Provision fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)817 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergiestandardNiedrigenergiehaus
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im ganzen Haus ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und im Gäste-WC finden sich äußert kreative Bodenfliesen. Hochpreisige Sanitäranlagen sowie moderne Armaturen in Bronze runden das Angebot ab.
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung,... mehr lesen
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung,... mehr lesen
Im ganzen Haus ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und im Gäste-WC finden sich äußert kreative Bodenfliesen. Hochpreisige Sanitäranlagen sowie moderne Armaturen in Bronze runden das Angebot ab.
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlung bietet Wohlfühlen im Sommer wie im Winter und ist dazu noch kostensparend, was die Energiekosten angeht.
Die hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Einbruchsschutz und Mückenschutz ausgestattet. Sie sind außen anthrazit und innen weiß gehalten und zeigen dadurch eine gewisse Modernität. Sehr schöne Raffstores mit Kurbelantrieb, in silber, passend zu den Fensterbänken, gehören ebenso dazu.
Nicht zuletzt überzeugt im Technikraum eine Speicherbatterie mit 6,5 kWh und die dazugehörige PV-Anlage mit 6,64 kWp. Sie zeigt ein absolut modernes und zeitgemäßes Wohnen. Sollten Sie überlegen, das Haus zu vermieten, so haben Sie die Möglichkeit, den erwirtschafteten Strom an den Mieter zu verkaufen.
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlung bietet Wohlfühlen im Sommer wie im Winter und ist dazu noch kostensparend, was die Energiekosten angeht.
Die hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Einbruchsschutz und Mückenschutz ausgestattet. Sie sind außen anthrazit und innen weiß gehalten und zeigen dadurch eine gewisse Modernität. Sehr schöne Raffstores mit Kurbelantrieb, in silber, passend zu den Fensterbänken, gehören ebenso dazu.
Nicht zuletzt überzeugt im Technikraum eine Speicherbatterie mit 6,5 kWh und die dazugehörige PV-Anlage mit 6,64 kWp. Sie zeigt ein absolut modernes und zeitgemäßes Wohnen. Sollten Sie überlegen, das Haus zu vermieten, so haben Sie die Möglichkeit, den erwirtschafteten Strom an den Mieter zu verkaufen.
Im ganzen Haus ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und im Gäste-WC finden sich äußert kreative Bodenfliesen. Hochpreisige Sanitäranlagen sowie moderne Armaturen in Bronze runden das Angebot ab.
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlung bietet Wohlfühlen im Sommer wie im Winter und ist dazu noch kostensparend, was die Energiekosten angeht.
Die hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Einbruchsschutz und Mückenschutz ausgestattet. Sie sind außen anthrazit und innen weiß gehalten und zeigen dadurch eine gewisse Modernität. Sehr schöne Raffstores mit Kurbelantrieb, in silber, passend zu den Fensterbänken, gehören ebenso dazu.
Nicht zuletzt überzeugt im Technikraum eine Speicherbatterie mit 6,5 kWh und die dazugehörige PV-Anlage mit 6,64 kWp. Sie zeigt ein absolut modernes und zeitgemäßes Wohnen. Sollten Sie überlegen, das Haus zu vermieten, so haben Sie die Möglichkeit, den erwirtschafteten Strom an den Mieter zu verkaufen.
Eine moderne Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlung bietet Wohlfühlen im Sommer wie im Winter und ist dazu noch kostensparend, was die Energiekosten angeht.
Die hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Einbruchsschutz und Mückenschutz ausgestattet. Sie sind außen anthrazit und innen weiß gehalten und zeigen dadurch eine gewisse Modernität. Sehr schöne Raffstores mit Kurbelantrieb, in silber, passend zu den Fensterbänken, gehören ebenso dazu.
Nicht zuletzt überzeugt im Technikraum eine Speicherbatterie mit 6,5 kWh und die dazugehörige PV-Anlage mit 6,64 kWp. Sie zeigt ein absolut modernes und zeitgemäßes Wohnen. Sollten Sie überlegen, das Haus zu vermieten, so haben Sie die Möglichkeit, den erwirtschafteten Strom an den Mieter zu verkaufen.
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Haus ist eines von acht Einfamilienhäusern, die exklusiv mit Bien-Zenker im Neubaugebiet "IM HAU" gebaut werden. Eine bevorzugte Wohnlage am Hang mit unverbaubarem Weitblick im ruhig gelegenen Wohnort Binzgen, ein Stadtteil von Laufenburg....
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Dieses Haus ist eines von acht Einfamilienhäusern, die exklusiv mit Bien-Zenker im Neubaugebiet "IM HAU" gebaut werden. Eine bevorzugte Wohnlage am Hang mit unverbaubarem Weitblick im ruhig gelegenen Wohnort Binzgen, ein Stadtteil von Laufenburg. Aufgrund der Nähe zur Schweiz ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Der Bahnhof von Laufenburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Dieses Haus ist eines von acht Einfamilienhäusern, die exklusiv mit Bien-Zenker im Neubaugebiet "IM HAU" gebaut werden. Eine bevorzugte Wohnlage am Hang mit unverbaubarem Weitblick im ruhig gelegenen Wohnort Binzgen, ein Stadtteil von Laufenburg. Aufgrund der Nähe zur Schweiz ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Der Bahnhof von Laufenburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Laufenburg (Baden) Binzgen Laufenburg Deutschland (79725)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Haus muss man einfach gesehen haben. Bitte zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Dieses Haus muss man einfach gesehen haben. Bitte zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.
Ansprechpartner
Frau Birgit Fink
Bien-Zenker GmbH
Schindelbuck 5,
79774 Albbruck
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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+49 170 4058896
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
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